מגרש מגורים זה בשטח 500 מ"ר במרבייה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק של 169 מטרים בלבד מהחוף. המגרש ממוקם באזור נוח עם שירותים יומיומיים במרחק הליכה. הוא מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור העירוני של מרבייה, קרוב לחוף הים, מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעריכים אורח חיים נוח. הוא ממוקם בשכונה מבוססת עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים שונים, ומספק סביבה פונקציונלית לתושבים.
מגרש זה בשטח 500 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. הוא מציע שטח נרחב לתכנון בית העונה על טעמים וצרכים אישיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המבקשים ליצור את בית חלומותיהם באזור קוסטה דל סול.
המגרש מוכן כעת לבנייה. למרות שלא סופק לוח זמנים ספציפי לבנייה, מצבו המוכן מאפשר לקונים פוטנציאליים להתחיל בתכנון ובקשות להיתרי בנייה, ובכך לסלול את הדרך להתחלת הפרויקט בזמן.
המגרש מיועד בעיקר לבנייה למגורים. הוא אינו כולל מבנים קיימים ועשוי לדרוש קבלת היתרי בנייה בהתאם לתקנות התכנון המקומיות. בנוסף, למרות הנגישות הטובה, בשל מיקומו העירוני, ייתכן רעש עירוני מסוים.
Ref: VL521534
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחוף הים (169 מ') ומתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי חולים וחנויות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים נוחות ואורח חיים רגוע. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים המפורסמים. הוא מתאים גם למי שרוצה להחזיק בית מותאם אישית, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולמרכז העיר. יתרה מכך, המיקום הגיאוגרפי והסביבה העירונית הופכים את המגרש הזה לאטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים להתיישב באנדלוסיה.
הנכס הוא מגרש מגורים בשטח 500 מ"ר, המוכן כעת לבנייה. מכיוון שאין מבנה קיים, אין גימורים או התקנות מוכנים. ערכו של המגרש טמון בפוטנציאל שלו לבניית בית מותאם אישית. לקונים תהיה הזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם וסטנדרטים שלהם. זמינות המגרש פירושה שניתן לתכנן ולבנות את הבית העתידי בהתאם למפרטים אישיים, מה שמבטיח שהאיכות והעיצוב הסופיים יעמדו בציפיות הקונה.
מגרש מגורים זה בשטח 500 מ"ר מוצע במחיר של 495,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום במרבייה, אזור פופולרי הידוע באטרקטיביות שלו. מכיוון שמדובר במגרש, מספר חדרי השינה או חדרי האמבטיה אינו רלוונטי. זמינות הנכס פירושה שהוא מוכן למכירה מיידית, ומציע הזדמנות רכישה ברורה לקונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקוסטה דל סול.
מרבייה היא עיר ורשות מקומית במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. אזור זה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ונהנה בממוצע מ-3856 שעות שמש בשנה. העיר מונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ובעלת תשתית מלאה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. קצב החיים מתאפיין בנוחות ובסגנון חיים רגוע על שפת הים. התושבים יכולים ליהנות ממתקנים כמו 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. התיירות משגשגת באזור, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, אך המבנה העירוני מבטיח גם נוחות ושירותים לתושבים לאורך כל השנה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור תוסס עם אקלים ים תיכוני נעים, כאשר טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2°C. בעיר יש 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ומציעה מגוון שירותים עירוניים מלאים, כולל 5 מרכזים בריאותיים ו-41 בתי ספר יסודיים. היא מוקפת ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-25 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור כולל 415 מתקני ספורט, המספקים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. מרובות. בממוצע, 3,856 שעות אור שמש בשנה מבטיחות מספיק זמן לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של מרבייה, ומדגישה את המיקום האסטרטגי של מגרש מגורים זה. היא מציגה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולרשתות התחבורה הראשיות, ומדגישה את אורח החיים והנגישות של האזור.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה בדרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. מרבייה והאזורים הסובבים אותה ידועים באורח החיים האיכותי שלהם, בנופים הציוריים ובתיירות המשגשגת, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
למגרש יש מיקום מעולה, במרחק של 169 מטר בלבד מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר ו-1.0 ק"מ מחוף פלייה דה סן פדרו. הוא ממוקם כ-47 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. סופרמרקט נמצא במרחק 1.4 ק"מ, בית חולים במרחק 697 מטר, ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 3.0 ק"מ, ו-Magna Marbella Golf במרחק 3.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,856 שעות אור שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 1.7%, מה שהופך אותו שטוח ומתאים לבנייה. האקלים באזור מתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק של 169 מטר בלבד מהחוף, ומאפשר גישה נוחה לחוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה סן פדרו (1.0 ק"מ) ואת פלייה דה לה בחאדילה (0.7 ק"מ). באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל קזבלנקה ואל פארו. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 3.0 ק"מ, ו-Magna Marbella Golf במרחק 3.1 ק"מ. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ) הסמוכים, המספקים מגוון אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה בדרום ספרד, היא חלק מקוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא גם מרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמו. מרבייה והאזורים הסובבים אותה ידועים באורח החיים האיכותי שלהם, בנופים הציוריים ובתיירות המשגשגת, המושכים מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
מגרש זה במרבייה, במחיר של 495,000 אירו, מייצג אחת מהצעות הנדל"ן באזור. Almazara Views במרבייה מתחיל ב-620,000 אירו, בעוד Be Aloha (מרבייה) מתחיל ב-475,000 אירו, ו-QuintEssence (מרבייה) ב-575,000 אירו. תמחור מגרש זה תואם למיקומו הפרימיום באזור עירוני, בקרבת החוף ומגרשי גולף. עם זאת, בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה (כגון דירות או וילות גמורות), הוא מציע רק קרקע, מה שעשוי לדרוש עלויות בנייה נוספות. בהשוואה למגרשים אחרים באזור, גודל של 500 מ"ר עשוי להתאים לבית בגודל בינוני עד קטן.
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的住房市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
