تقع قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع في ماربيا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد 169 مترًا فقط من الشاطئ. تقع قطعة الأرض في منطقة مريحة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. توفر قطعة الأرض فرصة للمشترين المحتملين لبناء منزل مخصص في منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. يجمع الموقع بين ملاءمة الحياة الحضرية وهدوء القرب من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في منطقة حضرية في ماربيا، بالقرب من الواجهة البحرية، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح. وهي موجودة في حي راسخ مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومختلف المرافق المحلية، مما يوفر بيئة عملية للمقيمين.
تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع فرصة رائعة للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص. إنها توفر مساحة واسعة لتصميم منزل يلبي الأذواق والاحتياجات الفردية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في منطقة كوستا ديل سول.
قطعة الأرض جاهزة حاليًا للبناء. في حين لم يتم توفير جدول زمني محدد للبناء، فإن حالتها الجاهزة تسمح للمشترين المحتملين بالبدء في التخطيط وتقديم طلبات الحصول على تراخيص البناء، مما يمهد الطريق لبدء المشروع في الوقت المناسب.
قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل أساسي للعقارات السكنية. لا توفر أي مبانٍ قائمة وقد تتطلب الحصول على تراخيص بناء وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق المحلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من سهولة الوصول، قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية بسبب موقعها الحضري.
Ref: VL521534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامها في بيئة حضرية نابضة بالحياة. قربها من الشاطئ (169 مترًا) ومختلف المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمتاجر يجعلها جذابة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المريح. سيقدر عشاق الجولف قربها من ملاعب الجولف الشهيرة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل مخصص مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومركز المدينة. علاوة على ذلك، فإن الموقع الجغرافي والبيئة الحضرية تجعل قطعة الأرض هذه جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في الأندلس.
العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 500 متر مربع، وهي جاهزة حاليًا للبناء. نظرًا لعدم وجود مبنى قائم، لا توجد تشطيبات أو تجهيزات جاهزة. تكمن قيمة قطعة الأرض في إمكانية بناء منزل مخصص. سيكون لدى المشترين الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم. يشير توفر قطعة الأرض إلى أنه يمكن تصميم وبناء المنزل المستقبلي وفقًا للمواصفات الفردية، مما يضمن أن الجودة والتصميم النهائيين يلبيان توقعات المشتري.
قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع معروضة للبيع بسعر 495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا، وهي منطقة شهيرة معروفة بجاذبيتها. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن عدد غرف النوم أو الحمامات غير مطبق. يشير توفر العقار إلى أنه جاهز للشراء الفوري، مما يوفر فرصة واضحة للمشترين المهتمين ببناء منزل مخصص في منطقة كوستا ديل سول.
ماربيا هي مدينة وبلدية في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتتمتع ببنية تحتية واسعة النطاق، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يتميز إيقاع الحياة بالراحة وأسلوب الحياة الساحلي المريح. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمرافق مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تعتبر السياحة مزدهرة في المنطقة، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، ومع ذلك، فإن هيكلها الحضري يضمن الراحة والخدمات للسكان على مدار العام.
ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالقة، هي منطقة نابضة بالحياة تتمتع بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تضم المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتقدم مجموعة شاملة من الخدمات الحضرية، بما في ذلك 5 مراكز صحية و 41 مدرسة ابتدائية. يحيط بها 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 25 مقهى، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يضم الإقليم 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للترفيه. يضمن متوسط 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع ماربيا، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض السكنية هذه. تعرض سهولة الوصول إليها للشواطئ وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية، مما يؤكد نمط الحياة والوصول في المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة في جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. وهي أيضًا رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر ماربيا ومناطقها المحيطة بها بأسلوب حياتها عالي الجودة والمناظر الطبيعية الخلابة والسياحة المزدهرة، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
تتمتع قطعة الأرض بموقع متميز، حيث تقع على بعد 169 مترًا فقط من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار وعلى بعد 1.0 كيلومتر من شاطئ بلايا دي سان بيدرو. تقع على بعد حوالي 47 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع السوبر ماركت على بعد 1.4 كم، والمستشفى على بعد 697 مترًا، والصيدلية على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 3.0 كم، وماجنا ماربيا جولف على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 1.7%، مما يجعلها مسطحة وسهلة البناء. المناخ في المنطقة معتدل على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للإقامة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد 169 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سان بيدرو (1.0 كم) وبلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا وإل فارو. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 3.0 كم، وماجنا ماربيا جولف على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الإقليم 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك سوبر إيرا ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبل (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة في جنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. إنها جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. تغطي المدينة مساحة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. وهي أيضًا رأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تشتهر ماربيا ومناطقها المحيطة بها بأسلوب حياتها عالي الجودة والمناظر الطبيعية الخلابة والسياحة المزدهرة، مما يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
قطعة الأرض هذه في ماربيا، بسعر 495,000 يورو، تمثل خيارًا عقاريًا واحدًا في المنطقة. Almazara Views في ماربيا يبدأ من 620,000 يورو، بينما يبدأ Be Aloha (ماربيا) من 475,000 يورو، و QuintEssence (ماربيا) من 575,000 يورو. سعر قطعة الأرض هذه يتماشى مع موقعها المتميز في منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف. ومع ذلك، بالمقارنة مع العقارات الأخرى المعروضة للبيع (مثل الشقق أو الفلل الجاهزة)، فهي توفر الأرض فقط، مما قد يتطلب تكاليف بناء إضافية. بالمقارنة مع قطع الأراضي الأخرى في المنطقة، قد يكون حجم قطعة الأرض البالغ 500 متر مربع مناسبًا لمنزل متوسط إلى صغير الحجم.
Maiko是一位房地产专家，专注于西班牙的住房市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区有着深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
