Ce terrain constructible de 500 m² est situé à Marbella, une ville côtière réputée dans la province de Málaga, en Andalousie. Son emplacement, à seulement 169 mètres de la plage, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, offre une base solide pour un projet de construction. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion aux infrastructures rendent cet endroit attrayant pour les futurs propriétaires recherchant un mélange de proximité avec la plage et de confort urbain. Le terrain est prêt à être construit, permettant une mise en œuvre rapide du projet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité immédiate de la côte, niché dans un environnement urbain avec toutes les commodités essentielles à portée de main. Cet emplacement privilégié combine les avantages de la vie en bord de mer avec la commodité des services urbains. La bonne accessibilité, avec un hôpital à seulement 697 mètres et des supermarchés à 1,4 km, souligne l'aspect pratique de l'emplacement.
Pour les acheteurs souhaitant créer une maison selon leurs propres spécifications, ce terrain constructible offre une base idéale. La possibilité de réaliser un projet selon les désirs individuels, combinée à la proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les plages, séduit ceux qui recherchent une expérience de vie sur mesure dans un climat méditerranéen.
Le terrain est prêt à être construit ("Gereed"), permettant ainsi une réalisation rapide d'un projet de construction. Le statut "Prêt" signifie que les conditions fondamentales pour le début des travaux sont remplies. Cela minimise les délais dans les phases de planification et d'obtention des permis, rapprochant ainsi le début de la construction et l'achèvement de la future résidence.
Ce terrain constructible n'offre pas de bien immédiatement habitable, mais constitue la base d'une nouvelle construction. Il n'inclut aucun meuble ni équipement, car il s'agit d'un terrain. Les caractéristiques existantes de climatisation et de chauffage, ainsi que les parquets, font partie des propriétés adjacentes ou similaires, mais pas nécessairement du terrain lui-même. Les acheteurs potentiels devront planifier entièrement la construction et l'ameublement de la maison.
Ref: VL521534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux constructeurs et investisseurs qui souhaitent créer une maison individuelle dans une région côtière établie d'Espagne. Il est idéal pour ceux qui apprécient une infrastructure urbaine avec des restaurants, des magasins et des services de santé à proximité, tout en désirant la proximité de la mer Méditerranée. L'emplacement, à seulement 169 mètres de la plage et à proximité de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 3 km, séduira les golfeurs et les amateurs de plage. La région est également attractive pour les familles en raison de ses nombreuses écoles et de ses installations de loisirs. La possibilité de réaliser son propre projet correspond aux acheteurs ayant des idées architecturales spécifiques ou planifiant une maison sur mesure pour une résidence permanente ou une résidence de vacances. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga le rend également facilement accessible aux acheteurs internationaux.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis ici sur le potentiel des futurs projets de construction, et non sur la qualité de construction ou les matériaux existants. L'indice de constructibilité (edificabilidad) de 0,30 % indique l'exploitation autorisée du terrain, offrant une base solide pour la conception d'une maison individuelle ou d'une petite résidence. L'environnement est caractérisé par une urbanisation, ce qui suggère une infrastructure existante et des possibilités de raccordement (électricité, eau, égouts). Les détails spécifiques de finition de la future maison, tels que les parquets ou la climatisation, dépendent entièrement du choix du constructeur et de l'architecte. Les informations sur la climatisation et les parquets se réfèrent aux caractéristiques d'équipement typiques de la région, et non au terrain lui-même.
Le terrain constructible à Marbella est proposé à partir de 495 000 €. Ce prix reflète l'emplacement et la taille du terrain de 500 m². En tant que terrain constructible sans bien immobilier existant, sa valeur réside dans son potentiel de nouvelle construction. La disponibilité dépend des offres de vente actuelles. Le prix indiqué sert de point de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et des conditions du marché. Il est conseillé de vérifier la situation actuelle du marché et les conditions exactes pour ce terrain.
L'environnement du terrain à Marbella combine la vie au bord de la mer avec les commodités d'une ville bien développée. Avec seulement 169 mètres jusqu'à la Playa Canina Ventura del Mar et 700 mètres jusqu'à la Playa de la Bajadilla, la plage est facilement accessible. La situation urbaine signifie que de nombreux services tels que 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. La proximité des terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (3 km) et le Magna Marbella Golf (3,1 km) est un autre avantage pour les amateurs de sport. Bien qu'une voiture soit utile pour certaines courses, de nombreuses commodités sont accessibles sans véhicule personnel grâce aux 50 arrêts de transport public et aux 11 lignes.
Cette carte montre l'emplacement du terrain constructible à Marbella. Elle souligne la proximité de la côte, des plages comme Playa de la Bajadilla et des terrains de golf importants. La représentation illustre l'environnement urbain avec la disponibilité des services et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga.
Le terrain est situé à Marbella, une ville considérée comme le cœur de la Costa del Sol. Niché dans la province de Málaga en Andalousie, l'emplacement bénéficie de la renommée et des infrastructures de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Marbella elle-même est connue pour son offre diversifiée de luxe, de culture et de loisirs. Le positionnement du terrain, proche du centre-ville et bien connecté aux autres lieux importants de la Costa del Sol, permet un accès facile à divers environnements, des ports animés aux zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays.
Le terrain bénéficie d'une excellente connexion aux principales voies de communication et installations. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 0,7 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en 3 à 3,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau) et offre de bonnes liaisons internationales. Un supermarché est à 1,4 km et une pharmacie à 1,5 km. La mobilité locale est soutenue par 11 lignes de transport public avec 50 arrêts, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. La connexion au réseau routier est également bonne, avec une courte distance aux principaux axes de circulation.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, la saison de baignade durant environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement du terrain à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une faible pente de 1,7 % vers la plage assure une brise agréable et un accès facile. La température annuelle moyenne de 19,2°C souligne le climat doux et constant de la région, qui permet une vie agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbella offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 0,7 km, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca et la Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont 10 sont certifiées, y compris la Playa de Casablanca. Pour les golfeurs, il existe une forte concentration de parcours, dont le Real Club de Golf Las Brisas (3 km) et le Magna Marbella Golf (3,1 km). Les loisirs supplémentaires comprennent des piscines, des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen et divers centres sportifs, offrant un large éventail d'activités pour les résidents et les visiteurs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Marbella, une ville considérée comme le cœur de la Costa del Sol. Niché dans la province de Málaga en Andalousie, l'emplacement bénéficie de la renommée et des infrastructures de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Marbella elle-même est connue pour son offre diversifiée de luxe, de culture et de loisirs. Le positionnement du terrain, proche du centre-ville et bien connecté aux autres lieux importants de la Costa del Sol, permet un accès facile à divers environnements, des ports animés aux zones naturelles plus calmes de l'arrière-pays.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella telles que Almazara Views (à partir de 620 000 €) et QuintEssence (à partir de 575 000 €), ce terrain, avec son prix de départ de 495 000 €, se positionne comme une option potentiellement plus accessible pour le développement d'une propriété individuelle. Be Aloha (à partir de 475 000 €) est similaire en prix, indiquant un marché concurrentiel pour les terrains constructibles dans cette région. La taille du terrain proposé ici de 500 m², en proximité côtière immédiate et dans un environnement urbain, est un facteur clé. Alors que les propriétés comparées mentionnées sont des unités résidentielles existantes, ce terrain offre la rare opportunité de construire à partir de zéro. La proximité des plages et des terrains de golf est généralement un argument de vente fort à Marbella, mais la distance extrêmement courte des plages (169 m) met en valeur cette offre. Choisir un terrain constructible plutôt qu'une propriété achevée permet une personnalisation, ce qui est attrayant pour un public spécifique ayant des exigences architecturales ou fonctionnelles particulières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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