Ce terrain urbain, situé à Marbella, dans la province de Málaga, représente une opportunité unique au cœur de la Costa del Sol. D'une superficie de 80 m², il est idéal pour le développement résidentiel. Son emplacement dans un environnement urbain animé, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités, souligne son potentiel pour un style de vie méditerranéen. La proximité des principales liaisons de transport et l'infrastructure établie de la région en font un site attrayant pour de futurs projets. Le terrain est situé dans une zone autorisée pour la construction jusqu'à deux étages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est idéalement situé au centre de Marbella, une ville côtière dynamique. Il se trouve à quelques pas de la plage et du centre historique, entouré d'une infrastructure urbaine établie. La proximité immédiate des commodités telles que les magasins, les restaurants et les services facilite la vie quotidienne. L'emplacement combine l'animation du centre-ville avec la proximité de la mer Méditerranée.
Pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie urbain avec un accès direct à la plage et aux commodités de la ville, ce terrain constitue une base idéale. La possibilité de réaliser un projet de construction s'adresse aux promoteurs et aux particuliers désireux de créer un espace de vie personnalisé. L'emplacement répond au désir d'une communauté intégrée et d'une haute qualité de vie dans une région côtière recherchée.
Le terrain est constructible conformément au Plan Général d'Aménagement Urbain (PGOU 1986) actuel, classé NP-1 (rez-de-chaussée + 2 niveaux). Il est entièrement prêt pour la construction, et un permis de construire est déjà délivré. Cela permet une réalisation rapide des projets de construction. L'orientation urbaine favorise le développement de biens immobiliers résidentiels qui s'intègrent harmonieusement dans l'architecture existante.
Ce terrain est une toile vierge pour le développement et n'offre pas de structures existantes. Il n'est pas destiné à des usages commerciaux en dehors de la construction résidentielle, tels que définis par le PGOU 1986. Sa superficie de 80 m² limite le type et l'étendue de la construction possible. Il n'y a pas d'indications explicites de restrictions concernant l'orientation ou le style de construction, tant que les réglementations urbaines sont respectées.
Ref: VL262528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité d'investissement convient aux promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un projet dans le centre urbain de Marbella, ou aux particuliers envisageant de construire une maison de ville personnalisée à proximité de la plage. Les acheteurs qui privilégient un emplacement offrant à la fois le confort urbain et un accès direct à la mer trouveront leur bonheur ici. C'est l'idéal pour ceux qui cherchent à développer un bien immobilier bénéficiant de la forte demande de logements dans une région établie et attrayante sur le plan touristique. Les personnes souhaitant établir une présence physique dans l'une des villes côtières les plus célèbres d'Espagne et profiter du style de vie méditerranéen y trouveront une base solide.
Étant un terrain urbain destiné à la nouvelle construction, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés pour le terrain lui-même. La qualité et le style de la future construction dépendront du constructeur et des réglementations en vigueur. Le terrain est classé NP-1 selon le PGOU 1986, permettant la construction d'un rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires. L'intégration dans l'environnement urbain existant de Marbella nécessitera probablement des normes élevées pour s'intégrer harmonieusement. Les informations sur l'efficacité énergétique ou les techniques de construction spécifiques ne seront pertinentes qu'une fois qu'un projet de construction sera approuvé et réalisé.
Le terrain est proposé au prix de 400 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement attrayant au cœur de Marbella et le potentiel de développement urbain. La superficie de 80 m² permet la réalisation d'un projet de construction allant jusqu'à deux niveaux, sous réserve de conformité avec le PGOU 1986. Le terrain est actuellement disponible et prêt à être acquis par un nouveau propriétaire souhaitant exploiter ses possibilités de développement. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variations de prix ou conditions de vente spécifiques au-delà du prix d'offre indiqué.
Ce terrain à Marbella représente une oasis urbaine, à deux pas de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat est marqué par la vitalité d'une ville côtière établie. Les magasins, restaurants, pharmacies et même un hôpital sont facilement accessibles à pied, garantissant un haut niveau de confort au quotidien. La proximité de la plage, y compris Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres, invite à des promenades quotidiennes et à des activités de loisirs au bord de la mer. L'emplacement urbain offre une bonne connexion au réseau de transport public avec de nombreux arrêts et lignes, réduisant le besoin d'une voiture. Parallèlement, la proximité des routes principales et la liaison aéroportuaire à 39 km facilitent les contacts internationaux et les voyages. Ici, l'énergie de la vie urbaine rencontre l'atmosphère relaxante de la côte.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par l'animation urbaine et la proximité de la côte. Toutes les installations importantes sont facilement accessibles à pied : une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un hôpital à un peu moins d'un kilomètre. L'offre gastronomique est également variée avec 138 restaurants dans un rayon de 2 km. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, permettant des escapades spontanées au bord de la mer. La bonne connexion au réseau de transport public avec 50 arrêts facilite la mobilité dans la ville. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Ce terrain est situé dans le centre-ville de Marbella, à quelques pas de la plage et du port. La carte montre la proximité d'infrastructures importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital. La bonne connexion au réseau routier et aux transports publics est également visible, soulignant l'attractivité de cet emplacement urbain.
Le terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Il fait partie d'une région dynamique et internationalement connue, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola, tandis que Málaga, la capitale provinciale, n'est qu'à une courte distance en voiture. La région est un pôle d'attraction pour le tourisme et les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de ce terrain. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 39 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les commodités locales telles que les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à proximité. Le réseau de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, offre des options de mobilité flexibles.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,7% vers la plage, indiquant un environnement plat et facilement accessible. Le climat doux favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude de possibilités de loisirs. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou en court trajet, notamment Playa de la Bajadilla (0,7 km) et Playa de Casablanca (2,4 km). La région est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, garantissant une eau de haute qualité et une bonne infrastructure. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range golf lessons (6,0 km) sont à proximité immédiate. De plus, de nombreux centres sportifs, piscines et marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des activités de loisirs variées.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Il fait partie d'une région dynamique et internationalement connue, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. Marbella elle-même offre un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola, tandis que Málaga, la capitale provinciale, n'est qu'à une courte distance en voiture. La région est un pôle d'attraction pour le tourisme et les acheteurs internationaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella telles que Be Aloha (475 000 €), Nikki Living (450 000 €) et Armonia (470 452 €), ce terrain à 400 000 € se positionne comme l'une des options les plus abordables, surtout compte tenu de son emplacement central et du permis de construire déjà obtenu. Alors que les projets mentionnés proposent probablement des unités résidentielles achevées, il s'agit ici d'un terrain offrant une liberté de développement individuelle. La superficie de 80 m² est plus petite que celle des terrains de villas typiques, ce qui oriente l'attention vers une construction urbaine compacte. La proximité immédiate de la plage et de l'infrastructure urbaine est rare dans cette gamme de prix et cette taille à Marbella. Les projets environnants sont souvent situés à des distances plus importantes du centre-ville direct ou de la plage, ou font partie de complexes résidentiels plus vastes. Ce terrain offre la possibilité de construire directement au cœur vibrant de Marbella, le distinguant des projets situés en périphérie ou dans des communautés de golf exclusives.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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