Denna urbana tomt, belägen i Marbella, provinsen Málaga, erbjuder en unik möjlighet i hjärtat av Costa del Sol. Med en yta på 80 m² är den idealisk för bostadsutveckling. Läget i en livlig stadsmiljö, bara några minuters promenad från stranden och alla bekvämligheter, understryker potentialen för en medelhavslivsstil. Närheten till viktiga transportförbindelser och regionens etablerade infrastruktur gör det till en attraktiv plats för framtida projekt. Tomten ligger i ett område som är godkänt för byggnation av upp till två våningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är centralt belägen i Marbella, en pulserande kuststad. Den ligger bara några steg från stranden och det historiska centrumet, omgiven av en etablerad stadsstruktur. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som affärer, restauranger och serviceinrättningar möjliggör ett bekvämt dagligt liv. Läget kombinerar stadslivets puls med närheten till Medelhavet.
För köpare som söker en urban livsstil med direkt tillgång till stranden och stadens bekvämligheter, är denna tomt en idealisk bas. Möjligheten att genomföra ett byggprojekt tilltalar både utvecklare och enskilda byggherrar som vill skapa skräddarsydda bostäder. Läget uppfyller önskan om ett integrerat samhälle och hög livskvalitet i en eftertraktad kustregion.
Tomten är godkänd för byggnation enligt gällande General Urban Development Plan (PGOU 1986), klassificerad som NP-1 (bottenvåning + 2 våningar). Den är helt byggklar och ett bygglov föreligger redan. Detta möjliggör en snabb realisering av byggprojekt. Den urbana inriktningen stödjer utvecklingen av bostäder som sömlöst integreras i den befintliga arkitekturen.
Denna tomt är en tom duk för utveckling och erbjuder inga befintliga strukturer. Den är inte avsedd för kommersiella ändamål utanför bostadsbebyggelse, såsom fastställt av PGOU 1986. Tomtens storlek på 80 m² begränsar typen och omfattningen av möjliga byggnationer. Det finns inga uttryckliga indikationer på begränsningar gällande orientering eller byggnadsstil, så länge de stadsplanemässiga föreskrifterna följs.
Ref: VL262528
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna investeringsmöjlighet passar byggföretag som vill genomföra ett projekt i Marbellas stadskärna, eller för privatpersoner som planerar ett skräddarsytt stadshus nära stranden. Köpare som värdesätter ett läge som erbjuder både stadsmässiga bekvämligheter och direkt tillgång till havet kommer att finna detta attraktivt. Det är idealiskt för dem som vill utveckla en fastighet som drar nytta av den höga efterfrågan på bostäder i en etablerad och turistmässigt attraktiv region. Personer som vill etablera en fysisk närvaro i en av Spaniens mest kända kuststäder och njuta av medelhavslivsstilen hittar här en solid grund.
Eftersom detta är en stadsfastighet avsedd för nybyggnation finns inga specifika uppgifter om kvaliteten på utförandet eller de material som används på själva tomten. Kvaliteten och stilen på den framtida bebyggelsen beror på byggherren och gällande byggnormer. Tomten är klassificerad som NP-1 enligt PGOU 1986, vilket tillåter uppförande av en bottenvåning plus ytterligare två våningar. Integreringen i Marbellas befintliga stadsmiljö kommer sannolikt att kräva höga standarder för att smälta in harmoniskt. Information om energieffektivitet eller specifika byggtekniker blir relevant först när ett byggprojekt har godkänts och genomförts.
Tomten erbjuds till ett pris av 400 000 €. Detta pris återspeglar det attraktiva läget i hjärtat av Marbella och potentialen för stadsutveckling. Ytan på 80 m² möjliggör realisering av ett byggprojekt med upp till två våningar, i enlighet med PGOU 1986. Tomten är för närvarande tillgänglig och redo att förvärvas av en ny ägare som vill utnyttja utvecklingsmöjligheterna. Det finns inga uppgifter om ytterligare prisvariationer eller specifika försäljningsvillkor utöver det angivna erbjudandepriset.
Denna tomt i Marbella representerar en urban oas, ett stenkast från Medelhavet. Den omedelbara omgivningen präglas av en etablerad kuststads livliga atmosfär. Affärer, restauranger, apotek och till och med ett sjukhus är lättillgängliga till fots, vilket garanterar en hög grad av komfort i vardagen. Närheten till stranden, inklusive Playa de la Bajadilla endast 738 meter bort, inbjuder till dagliga promenader och fritidsaktiviteter vid havet. Det urbana läget erbjuder goda förbindelser till det allmänna nätverket med många hållplatser och linjer, vilket minskar behovet av bil. Samtidigt underlättar närheten till huvudvägar och flygplatsförbindelsen på 39 km internationella kontakter och resor. Här möter stadslivets energi kustens avslappnade atmosfär.
Livet i denna del av Marbella präglas av stadens livlighet och närheten till kusten. Alla viktiga faciliteter är lättillgängliga till fots: ett apotek endast 8 meter bort, en mataffär på 234 meters avstånd och ett sjukhus knappt en kilometer bort. Det gastronomiska utbudet är också rikt, med 138 restauranger inom en radie av 2 km. Stranden ligger bara några minuters promenad bort, vilket möjliggör spontana utflykter till havet. Den goda anslutningen till den allmänna kollektivtrafiken med 50 hållplatser underlättar rörligheten inom staden. Avståndet på 39 km till Málaga-Costa del Sol flygplats garanterar god tillgänglighet för internationella resor.
Denna tomt ligger i Marbellas centrum, bara några steg från stranden och hamnen. Kartan visar närheten till viktiga infrastrukturer som mataffärer, apotek och sjukhuset. Den goda anslutningen till vägnätet och kollektivtrafiken är också synlig, vilket understryker attraktiviteten hos detta urbana läge.
Tomten ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Det är en del av en dynamisk och internationellt känd region, uppskattad för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Marbella självt erbjuder en blandning av stadsliv och kustattraktioner. Läget möjliggör goda förbindelser till andra viktiga städer på Costa del Sol som Estepona eller Fuengirola, medan Málaga, provinshuvudstaden, ligger en kort bilresa bort. Området är en magnet för turism och internationella köpare.
Tillgängligheten är en framstående egenskap hos denna tomt. Den närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger bara 738 meter bort. Andra stränder som Playa de Casablanca (2,4 km) och Playa de la Fontanilla (2,9 km) är också lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 39 km bort, vilket underlättar internationella resor. Lokala bekvämligheter som mataffärer (234 m) och apotek (8 m) är inom gångavstånd. För golfare finns välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) i omedelbar närhet. Kollektivtrafiksystemet med 11 linjer och 50 hållplatser erbjuder flexibla mobilitetsalternativ.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur mellan 12°C och 26°C. Regionen har historiskt sett runt 3 856 soltimmar per år, vilket garanterar långa perioder med behagligt väder. Havet är lämpligt för bad under cirka 5 månader, när vattentemperaturen når 20°C. Tomten ligger på en höjd av 29 meter över havet och har en svag lutning på 1,7% mot stranden, vilket indikerar en platt och lättillgänglig omgivning. Det milda klimatet främjar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust erbjuder ett överflöd av fritidsmöjligheter. Flera stränder är tillgängliga till fots eller med en kort bilresa, inklusive Playa de la Bajadilla (0,7 km) och Playa de Casablanca (2,4 km). Regionen är känd för sina Blå Flagg-stränder, som garanterar hög vattenkvalitet och god infrastruktur. För golfentusiaster ligger välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och The Range golf lessons (6,0 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns det många sportcenter, simbassänger och marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), som erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tomten ligger i hjärtat av Marbella, en av de mest kända städerna på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Det är en del av en dynamisk och internationellt känd region, uppskattad för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Marbella självt erbjuder en blandning av stadsliv och kustattraktioner. Läget möjliggör goda förbindelser till andra viktiga städer på Costa del Sol som Estepona eller Fuengirola, medan Málaga, provinshuvudstaden, ligger en kort bilresa bort. Området är en magnet för turism och internationella köpare.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Marbella som Be Aloha (475 000 €), Nikki Living (450 000 €) och Armonia (470 452 €), positionerar sig denna tomt på 400 000 € som ett av de mer prisvärda alternativen, särskilt med tanke på dess centrala läge och det redan erhållna bygglovet. Medan de nämnda projekten sannolikt erbjuder färdiga bostäder, är detta en tomt som möjliggör individuell utvecklingsfrihet. Ytan på 80 m² är mindre än för typiska villatomter, vilket fokuserar på kompakt stadsbebyggelse. Den omedelbara närheten till stranden och stadens infrastruktur är sällsynt i denna prisklass och storlek i Marbella. Omkringliggande projekt ligger ofta på större avstånd från det direkta stadscentrumet eller stranden, eller så är de del av större bostadsområden. Denna tomt erbjuder möjligheten att bygga direkt i hjärtat av Marbella, vilket skiljer den från projekt i periferin eller exklusiva golfklubbar.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
