안달루시아 자치 지방 말라가 주 마르베야 시에 위치한 이 토지는 코스타 델 솔의 일부입니다. 면적 80㎡의 토지는 400,000유로에 제공됩니다. 현재 도시 개발 계획(PGOU 1986)에 따라 도시 개발 프로젝트에 대한 지역 지구 지정 승인을 받았으며, NP-1(1층 + 2개 층)으로 분류됩니다. 이 부동산은 항구, 상점, 바다, 시내 중심가, 학교와 가깝고 동쪽을 향하며 도시와 거리 전망을 제공합니다. 교통 허브와의 근접성은 마르베야 시내 중심부의 개발 프로젝트를 찾는 투자자에게 이상적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 마르베야 역사 지구 중심부에 위치하며 해변에서 불과 100미터 떨어져 있습니다. 상점, 항구, 학교까지 도보 거리에 있으며 다양한 편의 시설로 둘러싸인 진정성 있고 매력적인 지역에 자리 잡고 있습니다. 도시와 거리의 전망은 활기찬 도시 생활 경험을 제공합니다.
이 토지는 마르베야 시내 중심부에서 개발 프로젝트를 찾는 개발업자 또는 투자자에게 훌륭한 기회를 제공합니다. 해변과 지역 편의 시설 근처의 활기찬 도시 환경에 위치하여 이곳에서 부동산을 개발하려는 사람들에게 이상적입니다. 항구, 상점, 학교와의 근접성은 기능적인 개발 장소입니다.
이 토지는 현재 도시 개발 계획(PGOU 1986)에 따라 도시 개발 지역 지정 승인을 받았으며, 1층 + 2개 층 건설을 허용하는 NP-1으로 분류되었습니다. 토지는 건설 준비가 완료되었으며 건축 허가가 이미 발급되어 개발 프로젝트를 위한 명확한 경로를 제공합니다.
80㎡ 토지는 토지만 제공합니다. 기존의 주거 또는 상업 공간은 포함되지 않습니다. 토지는 도시 개발 지역에 위치하지만, 현재 건설 잠재력은 NP-1 분류(1층 + 2개 층)로 제한됩니다. 제공된 사진은 잡초가 무성한 뒷마당을 보여주며, 현재 토지가 효과적으로 활용되지 않고 있음을 시사합니다.
Ref: VL262528
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 토지는 마르베야 시내 중심부에서 개발 기회를 찾는 개발업자 또는 투자자에게 적합합니다. 해변과 도시 편의 시설에 가까운 지역에서 주거 또는 상업 공간을 만들고자 하는 사람들에게 이상적입니다. 승인된 도시 계획과 건축 허가는 개발 과정을 간소화하여 매력적인 프로젝트가 되도록 합니다. 토지의 위치, 상점, 레스토랑, 교통 허브와의 근접성은 편의성과 도시 생활 방식을 중시하는 사람들에게 적합합니다.
이 토지는 토지만 제공하지만, 도시 구역 지정(PGOU 1986)을 통해 1층과 2개 층을 건설할 수 있습니다. 이는 잠재적인 건물이 현대적인 건축 표준의 이점을 누릴 것임을 의미합니다. 토지는 동쪽을 향하고 있으며 도시와 거리 전망을 제공합니다. 특정 마감 세부 정보는 제공되지 않았지만, 마르베야의 활기찬 중심부에 위치한다는 점은 시장을 끌어들일 고품질 재료와 마감재를 포함할 수 있는 프로젝트의 잠재력을 시사합니다.
80㎡ 토지는 400,000유로에 제공됩니다. 1㎡당 5,000유로의 가격은 마르베야 시내 중심부의 일류 위치를 반영합니다. 토지 계획은 2개 층 건설을 허용하며 개발 잠재력을 제공합니다. 주변의 비교 프로젝트인 Be Aloha(475,000유로부터), Nikki Living(450,000유로부터), Armonia(470,452유로부터)는 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다.
마르베야는 매력적인 해변, 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명한 활기찬 도시입니다. 시내 중심부에 위치한 이 부동산은 해변(Playa de la Bajadilla까지 불과 738미터)과 다양한 편의 시설(234미터 떨어진 슈퍼마켓, 8미터 떨어진 약국 포함)에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 풍부한 도시 생활 경험을 제공합니다.
이 부동산은 마르베야 중심부에 위치하며 풍부한 도시 생활 경험을 제공합니다. 해변(738미터), 슈퍼마켓(234미터), 약국(8미터)은 모두 도보 거리에 있습니다. 이 지역에는 138개의 레스토랑, 25개의 카페, 29개의 약국이 있습니다. 11개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있는 대중교통의 편리함은 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 마르베야 중심부에서 판매 중인 토지의 지리적 위치를 보여줍니다. 해변, 시내 중심가 편의 시설, 주요 교통 허브와의 탁월한 근접성을 강조하여 매력적인 투자가 되도록 합니다.
마르베야는 안달루시아 지역 말라가 주의 주요 도시인 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 이 도시는 114.3 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 159,000명 이상의 인구를 보유하고 있습니다. 지역 시군구 연합에서 중요한 역할을 하며 자체 사법 구역의 본부입니다.
토지는 해변에서 불과 738미터, 말라가 공항(AGP)에서 직선 거리로 약 39km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(234미터), 병원(996미터), 약국(8미터)은 모두 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 6.0km 떨어진 Los Naranjos 골프 클럽에 쉽게 접근할 수 있습니다. 11개의 버스 노선과 50개의 정류장을 통해 대중교통을 이용할 수 있습니다. 전기차 충전소는 2.1km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 평균 기온 12°C에서 26°C, 연평균 기온 19.2°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 일조량이 있으며, 수영 시즌은 5개월(수온 ≥20°C) 지속됩니다. 토지는 해발 29미터 높이에 있으며 1.7%의 완만한 경사를 이루어 건설에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 이 지역의 많은 해변 중 하나인 Playa de la Bajadilla 해변에서 불과 738미터 떨어져 있습니다. 마르베야는 근처의 카사블랑카와 라 폰타니야를 포함한 10개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 이 지역은 또한 6.0km 떨어진 Los Naranjos 골프 클럽과 같은 골프 코스, 114개의 스포츠 센터, 415개의 스포츠 시설을 포함한 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 안달루시아 지역 말라가 주의 주요 도시인 코스타 델 솔의 중심부에 위치합니다. 이 도시는 114.3 평방 킬로미터의 면적을 차지하며 159,000명 이상의 인구를 보유하고 있습니다. 지역 시군구 연합에서 중요한 역할을 하며 자체 사법 구역의 본부입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
주변 프로젝트와 비교할 때, 마르베야 중심부에 위치한 이 토지는 400,000유로의 시작 가격으로 전략적 위치를 제공합니다. Be Aloha는 475,000유로부터, Nikki Living은 450,000유로부터, Armonia는 470,452유로부터 시작합니다. 이 모든 프로젝트는 마르베야에 위치하여 이 지역의 활발한 부동산 시장을 나타냅니다. 그러나 이 제안의 독특함은 이미 건축 허가가 발급되어 개발이 가능한 토지라는 점이며, 이는 이미 건설되어 판매 중인 아파트나 주택인 주변 프로젝트와는 다릅니다. 해변과 도시 편의 시설과의 탁월한 근접성은 매력적인 투자가 됩니다.
마이코는 스페인 부동산 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 그의 깊은 지식은 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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