Dieses städtische Grundstück befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, und bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Größe von 80 m² ist es ideal für die Entwicklung von Wohnraum. Die Lage in einer belebten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, unterstreicht das Potenzial für ein Leben im mediterranen Stil. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die etablierte Infrastruktur der Region machen es zu einem attraktiven Standort für zukünftige Projekte. Das Grundstück liegt in einer Zone mit Genehmigung für den Bau von bis zu zwei Etagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Marbella, einer pulsierenden Küstenstadt. Es ist nur wenige Schritte vom Strand und dem historischen Zentrum entfernt, umgeben von einer etablierten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht ein bequemes tägliches Leben. Die Lage verbindet die Lebendigkeit des Stadtzentrums mit der Nähe zum Mittelmeer.
Für Käufer, die eine urbane Lebensweise mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Grundstück eine ideale Basis. Die Möglichkeit, ein Bauprojekt zu realisieren, spricht Entwickler und individuelle Bauherren an, die maßgeschneiderten Wohnraum schaffen möchten. Die Lage erfüllt den Wunsch nach einer integrierten Gemeinschaft und hoher Lebensqualität in einer begehrten Küstenregion.
Das Grundstück ist gemäß dem aktuellen General Development Plan (PGOU 1986) für den Bau zugelassen und als NP-1 klassifiziert (Erdgeschoss + 2 Ebenen). Es ist voll baureif, und eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Dies ermöglicht eine zügige Realisierung von Bauprojekten. Die städtische Ausrichtung unterstützt die Entwicklung von Wohnimmobilien, die sich nahtlos in die bestehende Architektur einfügen.
Dieses Grundstück ist eine leere Leinwand für die Entwicklung und bietet keine bestehenden Strukturen. Es ist nicht für gewerbliche Nutzungen außerhalb der Wohnbebauung vorgesehen, die durch den PGOU 1986 festgelegt sind. Die Größe von 80 m² begrenzt die Art und den Umfang der möglichen Bebauung. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Einschränkungen bezüglich der Ausrichtung oder des Baustils, solange die städtischen Vorschriften eingehalten werden.
Ref: VL262528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Investitionsmöglichkeit eignet sich für Bauträger, die ein Projekt im urbanen Kern von Marbella realisieren möchten, oder für Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Stadthaus in Strandnähe planen. Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl städtischen Komfort als auch direkten Zugang zum Meer bietet, werden hier fündig. Es ist ideal für diejenigen, die eine Immobilie entwickeln wollen, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in einer etablierten und touristisch attraktiven Region profitiert. Personen, die eine physische Präsenz in einer der bekanntesten Küstenstädte Spaniens aufbauen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten, finden hier eine solide Grundlage.
Da es sich um ein städtisches Grundstück handelt, das für den Neubau bestimmt ist, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verbauten Materialien des Grundstücks selbst vorhanden. Die Qualität und der Stil der zukünftigen Bebauung hängen vom Bauherrn und den geltenden Bauvorschriften ab. Das Grundstück ist gemäß dem PGOU 1986 als NP-1 klassifiziert, was die Errichtung eines Gebäudes im Erdgeschoss plus zwei weitere Ebenen erlaubt. Die Integration in die bestehende städtische Umgebung von Marbella wird voraussichtlich hohe Standards erfordern, um sich harmonisch einzufügen. Informationen über Energieeffizienz oder spezifische Bautechniken sind erst relevant, wenn ein Bauprojekt genehmigt und umgesetzt wird.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 400.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage im Herzen von Marbella und das Potenzial für eine städtebauliche Entwicklung wider. Die Fläche von 80 m² ist für die Realisierung eines Bauprojekts mit bis zu zwei Ebenen geeignet, vorbehaltlich der Einhaltung des PGOU 1986. Aktuell ist das Grundstück verfügbar und bereit für die Übernahme durch einen neuen Eigentümer, der die Entwicklungsmöglichkeiten nutzen möchte. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvariationen oder spezifischen Verkaufsbedingungen über den genannten Angebotspreis hinaus.
Dieses Grundstück in Marbella repräsentiert eine städtische Oase, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der Lebendigkeit einer etablierten Küstenstadt. Geschäfte, Restaurants, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein hohes Maß an Komfort im Alltag gewährleistet. Die Nähe zum Strand, einschließlich Playa de la Bajadilla in nur 738 Metern Entfernung, lädt zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die städtische Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und die 39 km entfernte Flughafenanbindung eine gute Erreichbarkeit für internationale Kontakte und Reisen. Hier trifft die Energie des Stadtlebens auf die entspannende Atmosphäre der Küste.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und Küstenähe. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar: eine Apotheke nur 8 Meter entfernt, ein Supermarkt in 234 Metern und ein Krankenhaus in knapp einem Kilometer. Auch das gastronomische Angebot ist mit 138 Restaurants im Umkreis von 2 km vielfältig. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt. Die 39 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Dieses Grundstück befindet sich im Stadtzentrum von Marbella, nur wenige Schritte vom Strand und dem Hafen entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus. Die gute Anbindung an das Straßennetz und das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität dieser urbanen Lage unterstreicht.
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer dynamischen und international bekannten Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Marbella selbst bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola, während Málaga, die Provinzhauptstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Umgebung ist ein Magnet für Tourismus und internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 39 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet flexible Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region zählt historisch gesehen rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten zum Baden geeignet, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,7% zum Strand auf, was auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hindeutet. Die milde Witterung fördert Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar, darunter Playa de la Bajadilla (0.7 km) und Playa de Casablanca (2.4 km). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, die eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur garantieren. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und The Range golf lessons (6.0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Schwimmbäder und Marinas wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer dynamischen und international bekannten Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze geschätzt wird. Marbella selbst bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola, während Málaga, die Provinzhauptstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Umgebung ist ein Magnet für Tourismus und internationale Käufer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie Be Aloha (€475.000), Nikki Living (€450.000) und Armonia (€470.452) positioniert sich dieses Grundstück mit 400.000 € als eine der preislich zugänglicheren Optionen, insbesondere wenn man die zentrale Lage und die bereits vorhandene Baugenehmigung berücksichtigt. Während die genannten Projekte wahrscheinlich fertige Wohneinheiten anbieten, handelt es sich hier um ein Grundstück, das individuelle Entwicklungsfreiheit ermöglicht. Die Fläche von 80 m² ist kleiner als bei typischen Villengrundstücken, was den Fokus auf kompakte, urbane Bebauung lenkt. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur ist in dieser Preiskategorie und Größe in Marbella selten. Die umliegenden Projekte liegen oft in etwas größeren Entfernungen zum direkten Stadtzentrum oder Strand, oder sie sind Teil von größeren Wohnanlagen. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, direkt im pulsierenden Herzen von Marbella zu bauen, was es von Projekten in Randlagen oder exklusiven Golfgemeinschaften unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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