Situat în Marbella, provincia Málaga, în comunitatea autonomă Andaluzia, acest teren face parte din Costa del Sol. Terenul de 80 m² este oferit la prețul de 400.000 €. Conform Planului General de Dezvoltare Urbană (PGOU 1986) actual, a primit aprobare pentru dezvoltarea urbană, fiind clasificat ca NP-1 (parter + 2 niveluri). Proprietatea este situată în apropierea portului, magazinelor, mării, centrului orașului și școlilor, orientată spre est și oferind vedere la oraș și stradă. Proximitatea față de centrele de transport îl face adecvat pentru investitorii care caută un proiect de dezvoltare în inima centrului orașului Marbella.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în inima centrului istoric al Marbellei, la doar 100 de metri de plajă. Este amplasat într-un cartier autentic și fermecător, înconjurat de o gamă largă de facilități, la o distanță de mers pe jos de magazine, port și școli. Priveliștile urbane și stradale oferă o experiență de viață urbană vibrantă.
Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori care caută un proiect în centrul orașului Marbella. Este situat într-un mediu urban vibrant, aproape de plajă și de facilitățile locale, făcându-l adecvat pentru cei care doresc să dezvolte proprietăți aici. Caracteristicile sale de proximitate față de port, magazine și școli îl fac un loc de dezvoltare funcțional.
Terenul a primit aprobarea de zonare pentru dezvoltare urbană conform Planului General de Dezvoltare Urbană (PGOU 1986) actual și este clasificat ca NP-1, permițând construcția parterului plus două niveluri. Terenul este gata de construcție, iar autorizația de construire a fost deja obținută, oferind o cale clară pentru un proiect de dezvoltare.
Terenul de 80 m² oferă doar teren. Nu include spații rezidențiale sau comerciale existente. Terenul este situat într-o zonă de dezvoltare urbană, cu toate acestea, potențialul său actual de construcție este limitat de clasificarea NP-1 (parter + 2 niveluri). Fotografiile furnizate prezintă o curte din spate invadată de vegetație, sugerând că proprietatea nu este în prezent utilizată eficient.
Ref: VL262528
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru dezvoltatori sau investitori care caută o oportunitate de dezvoltare în centrul orașului Marbella. Este adecvat pentru cei care doresc să creeze spații rezidențiale sau comerciale într-o zonă apropiată de plajă și de facilitățile urbane. Planul urbanistic aprobat și autorizația de construire simplifică procesul de dezvoltare, făcându-l un proiect atractiv. Locația terenului, apropierea de magazine, restaurante și centre de transport, îl face potrivit pentru cei care apreciază confortul și stilul de viață urban.
Deși acest teren oferă doar teren, zonarea sa urbană (PGOU 1986) permite construirea parterului plus două niveluri. Aceasta înseamnă că potențiala clădire va beneficia de standarde moderne de construcție. Terenul este orientat spre est și oferă vedere la oraș și stradă. Deși nu sunt furnizate detalii specifice de finisare, locația sa în centrul vibrant al Marbellei sugerează potențialul pentru proiecte care pot include materiale și finisaje de înaltă calitate pentru a atrage piața.
Terenul este oferit la prețul de 400.000 € pentru 80 m². La un preț de 5.000 € pe m², acesta reflectă locația sa premium în inima centrului orașului Marbella. Planificarea terenului permite construcția a două niveluri, oferind potențial de dezvoltare. Proiectele comparabile din zonă, cum ar fi Be Aloha (începând de la 475.000 €), Nikki Living (începând de la 450.000 €) și Armonia (începând de la 470.452 €), indică o piață imobiliară activă.
Marbella este un oraș vibrant, renumit pentru plajele sale fermecătoare, terenurile de golf și viața de noapte animată. Această proprietate, situată în centrul orașului, oferă acces ușor la plaje (doar 738 metri până la Playa de la Bajadilla) și o varietate de facilități, inclusiv un supermarket la 234 de metri și o farmacie la 8 metri. Zona dispune de 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, oferind o experiență de viață urbană bogată.
Proprietatea este situată în inima Marbellei, oferind o experiență de viață urbană bogată. Plajele (738 m), supermarketurile (234 m) și farmaciile (8 m) sunt la o distanță de mers pe jos. Zona dispune de 138 de restaurante, 25 de cafenele și 29 de farmacii. Confortul transportului public, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații, facilitează deplasarea.
Această hartă prezintă locația geografică a terenului oferit spre vânzare în centrul orașului Marbella. Evidențiază locația sa premium, aproape de plajă, de facilitățile din centrul orașului și de principalele noduri de transport, făcându-l o investiție atractivă.
Marbella este situată în inima Costa del Sol, un oraș cheie din provincia Málaga, în regiunea Andaluzia. Orașul acoperă o suprafață de 114,3 km² și are o populație de peste 159.000 de locuitori. Joacă un rol important în asociația municipalităților din regiune și este sediul districtului său judiciar.
Terenul este situat la doar 738 de metri de plajă și la aproximativ 39 km în linie dreaptă de aeroportul Málaga (AGP). Supermarketurile (234 m), spitalele (996 m) și farmaciile (8 m) sunt la o distanță de mers pe jos. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la terenul de golf Los Naranjos, situat la 6,0 km. Transportul public este disponibil prin 11 linii de autobuz și 50 de stații. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,1 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Există 3.856 ore de soare pe an, iar sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Terenul este situat la o altitudine de 29 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă de 1,7%, ceea ce îl face ideal pentru construcție.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Terenul se află la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla, una dintre numeroasele plaje din zonă. Marbella se mândrește cu 10 plaje cu steag albastru, inclusiv Casablanca și La Fontanilla din apropiere. Regiunea oferă, de asemenea, diverse opțiuni de recreere, inclusiv terenuri de golf, cum ar fi Los Naranjos Golf Club la 6,0 km, 114 de centre sportive și 415 de facilități sportive.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este situată în inima Costa del Sol, un oraș cheie din provincia Málaga, în regiunea Andaluzia. Orașul acoperă o suprafață de 114,3 km² și are o populație de peste 159.000 de locuitori. Joacă un rol important în asociația municipalităților din regiune și este sediul districtului său judiciar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu proiectele din jur, acest teren, situat în centrul orașului Marbella, oferă o locație strategică la un preț de pornire de 400.000 €. Be Aloha începe de la 475.000 €, Nikki Living de la 450.000 €, iar Armonia de la 470.452 €. Toate aceste proiecte sunt situate în Marbella, indicând o piață imobiliară activă. Cu toate acestea, unicitatea acestei oferte constă în faptul că este un teren cu autorizație de construire deja obținută, permițând dezvoltarea, spre deosebire de proiectele din jur care sunt apartamente sau case deja construite și vândute. Locația sa premium, aproape de plajă și de facilitățile urbane, îl face o investiție atractivă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID