Ez a telek Marbella városában, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségében található, a Costa del Sol része. A 80 m²-es telek ára 400.000 €. A jelenlegi Általános Városfejlesztési Terv (PGOU 1986) alapján városfejlesztési projekt jóváhagyást kapott, és NP-1 (földszint + 2 szint) kategóriába sorolták. Az ingatlan a kikötő, üzletek, tenger, városközpont és iskolák közelében található, keletre néz, városi és utcai kilátással. A közlekedési vázhoz való közelsége ideálissá teszi a Marbella városközpontjának szívében fejlesztési projektet kereső befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Marbella történelmi központjának szívében, mindössze 100 méterre a strandtól helyezkedik el. Autentikus és bájos negyedben található, üzletek, kikötő és iskolák karnyújtásnyira, számos szolgáltatással körülvéve. A városi és utcai kilátás élénk városi életérzést kínál.
Ez a telek kiváló lehetőséget kínál fejlesztőknek vagy befektetőknek, akik projektet keresnek Marbella központjában. Nyüzsgő városi környezetben található, közel a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz, így ideális azok számára, akik itt szeretnének ingatlanokat fejleszteni. Kikötőhöz, üzletekhez és iskolákhoz való közelsége funkcionális fejlesztési hellyé teszi.
A telek a jelenlegi Általános Városfejlesztési Terv (PGOU 1986) alapján városfejlesztési övezeti jóváhagyást kapott, és NP-1 kategóriába sorolták, amely lehetővé teszi földszint plusz két szint építését. A telek készen áll az építkezésre, és az építési engedélyt már megszerezték, így egyértelmű utat biztosítva egy fejlesztési projekthez.
A 80 m²-es telek csak földet kínál. Nem tartalmaz meglévő lakó- vagy kereskedelmi tereket. A telek városi fejlesztési területen fekszik, azonban jelenlegi építési potenciálját az NP-1 besorolás (földszint + 2 szint) korlátozza. A mellékelt fotók egy benőtt hátsó udvart mutatnak, ami arra utal, hogy a telek jelenleg nincs hatékonyan kihasználva.
Ref: VL262528
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális fejlesztőknek vagy befektetőknek, akik fejlesztési lehetőséget keresnek Marbella központjában. Tökéletes azok számára, akik lakó- vagy kereskedelmi területeket szeretnének létrehozni a strand és a városi szolgáltatások közelében. Az elfogadott városfejlesztési terv és az építési engedély leegyszerűsíti a fejlesztési folyamatot, vonzó projektté téve azt. A telek elhelyezkedése, a boltokhoz, éttermekhez és közlekedési csomópontokhoz való közelsége alkalmassá teszi azokat, akik értékelik a kényelmet és a városi életmódot.
Bár ez a telek csak földet kínál, városi besorolása (PGOU 1986) lehetővé teszi földszint plusz két szint építését. Ez azt jelenti, hogy a potenciális épület a modern építési szabványok előnyeit élvezné. A telek keletre néz, városi és utcai kilátást kínálva. Bár konkrét befejezési részleteket nem közöltek, a nyüzsgő Marbella központjában található elhelyezkedése olyan projektek potenciálját sugallja, amelyek minőségi anyagokat és felületeket tartalmazhatnak a piac vonzására.
A telek 400 000 €-ért kerül eladásra 80 m²-re. Az 5 000 €/m²-es ár Marbella belvárosának elsőrangú elhelyezkedését tükrözi. A telek tervezése két szint építését teszi lehetővé, fejlesztési potenciált kínálva. A környéken található összehasonlítható projektek, mint például a Be Aloha (475.000 €-tól), a Nikki Living (450.000 €-tól) és az Armonia (470.452 €-tól), aktív ingatlanpiacot jeleznek a területen.
Marbella egy vibráló város, amely lenyűgöző strandjairól, golfpályáiról és nyüzsgő éjszakai életéről ismert. Ez az ingatlan, amely a városközpontban található, könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz (mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla-tól) és számos szolgáltatáshoz, beleértve egy szupermarketet 234 méterre és egy gyógyszertárat 8 méterre. A terület 138 étteremmel, 29 gyógyszertárral és 20 bankkal büszkélkedhet, gazdag városi életélményt kínálva.
Az ingatlan Marbella szívében található, gazdag városi életélményt kínálva. A strandok (738 m), szupermarketek (234 m) és gyógyszertárak (8 m) mind gyalogosan elérhetők. A területen 138 étterem, 25 kávézó és 29 gyógyszertár található. A tömegközlekedés kényelme, 11 buszjárattal és 50 megállóval, megkönnyíti a közlekedést.
Ez a térkép Marbella központjában eladó telek földrajzi elhelyezkedését mutatja. Kiemeli a strandhoz, a városi létesítményekhez és a fő közlekedési csomópontokhoz való kiváló közelségét, ami vonzó befektetéssé teszi.
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány kulcsfontosságú városa Andalúzia régiójában. A város 114,3 km² területű, és több mint 159 000 lakossal rendelkezik. Fontos szerepet játszik a régió önkormányzati szövetségében, és saját bírósági kerületének székhelye.
A telek mindössze 738 méterre található a strandtól és körülbelül 39 km légvonalban a Málaga repülőtértől (AGP). Szupermarketek (234 m), kórházak (996 m) és gyógyszertárak (8 m) gyalogos távolságon belül vannak. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a 6,0 km-re található Los Naranjos golfpályát. A tömegközlekedés 11 buszjárattal és 50 megállóval áll rendelkezésre. Elektromos járműtöltő állomás 2,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlaghőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, éves átlaghőmérséklete pedig 19,2°C. Évente 3 856 napsütéses óra van, a fürdési szezon pedig 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C). A telek 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 1,7%-os lejtéssel, így ideális az építkezéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól, amely a környék számos strandjának egyike. Marbella 10 Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, beleértve a közeli Casablanca és La Fontanilla strandokat. A régió számos szabadidős lehetőséget is kínál, beleértve golfpályákat, mint például a 6,0 km-re található Los Naranjos Golf Club, 114 sportközpontot és 415 sportlétesítményt.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány kulcsfontosságú városa Andalúzia régiójában. A város 114,3 km² területű, és több mint 159 000 lakossal rendelkezik. Fontos szerepet játszik a régió önkormányzati szövetségében, és saját bírósági kerületének székhelye.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
A környező projektekkel összehasonlítva ez a Marbella központjában található telek, 400 000 € induló árral, stratégiai elhelyezkedést kínál. A Be Aloha 475 000 €-tól, a Nikki Living 450 000 €-tól, az Armonia pedig 470 452 €-tól indul. Mindezek a projektek Marbella területén találhatók, ami aktív ingatlanpiacot jelez a régióban. Azonban ezen ajánlat egyedisége abban rejlik, hogy egy már építési engedéllyel rendelkező telekről van szó, amely lehetővé teszi a fejlesztést, ellentétben a környező projektekkel, amelyek már felépült és eladásra kínált lakások vagy házak. Elsőrangú elhelyezkedése a strand és a városi szolgáltatások közelében vonzó befektetéssé teszi.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti régióiról segítenek a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
