Ovo zemljište, smješteno u Marbelli, provincija Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija, dio je Costa del Sol. Zemljište površine 80 m² nudi se po cijeni od 400.000 €. Sukladno važećem Općem planu urbanističkog razvoja (PGOU 1986) odobren je za urbani razvojni projekt i klasificiran je kao NP-1 (prizemlje + 2 razine). Nekretnina se nalazi u blizini luke, trgovina, mora, centra grada i škola, orijentirana je na istok te nudi pogled na grad i ulicu. Njegova blizina prometnim čvorištima čini ga idealnim za investitore koji traže razvojni projekt u srcu centra Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je smješteno u srcu povijesnog centra Marbelle, samo 100 metara od plaže. Nalazi se u autentičnoj i šarmantnoj četvrti, okružen širokim spektrom sadržaja, na pješačkoj udaljenosti od trgovina, luke i škola. Pogledi na grad i ulicu nude živopisno gradsko iskustvo.
Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za developere ili investitore koji traže projekt u centru Marbelle. Nalazi se u živopisnom urbanom okruženju, blizu plaže i lokalnih sadržaja, što ga čini idealnim za one koji žele ovdje razvijati nekretnine. Njegova blizina luci, trgovinama i školama čini ga funkcionalnim mjestom za razvoj.
Zemljište je dobilo odobrenje za zoniranje za urbanistički razvoj prema važećem Općem planu urbanističkog razvoja (PGOU 1986) i klasificirano je kao NP-1, što omogućuje izgradnju prizemlja plus dvije razine. Zemljište je spremno za gradnju, a građevinska dozvola je već ishođena, osiguravajući jasan put za razvojni projekt.
Zemljište površine 80 m² nudi samo zemlju. Ne uključuje postojeće stambene ili poslovne prostore. Zemljište se nalazi u zoni urbanog razvoja, međutim, njegov trenutni građevinski potencijal ograničen je klasifikacijom NP-1 (prizemlje + 2 razine). Pružene fotografije prikazuju zaraslo stražnje dvorište, što sugerira da zemljište trenutno nije učinkovito iskorišteno.
Ref: VL262528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za developere ili investitore koji traže razvojnu priliku u centru Marbelle. Idealan je za one koji žele stvoriti stambene ili poslovne prostore u području blizu plaže i gradskih sadržaja. Odobreni urbanistički plan i građevinska dozvola pojednostavljuju proces razvoja, čineći ga atraktivnim projektom. Lokacija zemljišta, blizina trgovina, restorana i prometnih čvorišta, čini ga pogodnim za one koji cijene praktičnost i urbani način života.
Iako ovo zemljište nudi samo zemlju, njegovo urbanističko zoniranje (PGOU 1986) omogućuje izgradnju prizemlja plus dvije razine. To znači da će potencijalna zgrada imati koristi od suvremenih građevinskih standarda. Zemljište je orijentirano na istok i nudi pogled na grad i ulicu. Iako nisu navedeni konkretni detalji završne obrade, njegova lokacija u živopisnom centru Marbelle sugerira potencijal za projekte koji mogu uključivati visokokvalitetne materijale i završne obrade za privlačenje tržišta.
Zemljište se nudi po cijeni od 400.000 € za 80 m². S cijenom od 5.000 €/m² odražava njegovu prvoklasnu lokaciju u srcu centra Marbelle. Planiranje zemljišta omogućuje izgradnju dvije razine, nudeći potencijal za razvoj. Usporedivi projekti u okolici, poput Be Aloha (od 475.000 €), Nikki Living (od 450.000 €) i Armonia (od 470.452 €), ukazuju na aktivno tržište nekretnina.
Marbella je živahan grad poznat po svojim šarmantnim plažama, golf terenima i užurbanom noćnom životu. Ova nekretnina, smještena u centru grada, nudi lak pristup plažama (samo 738 metara do Playa de la Bajadilla) i raznim sadržajima, uključujući supermarket na 234 metra i apoteku na 8 metara. Područje se ponosi sa 138 restorana, 29 ljekarni i 20 banaka, nudeći bogato gradsko životno iskustvo.
Nekretnina se nalazi u srcu Marbelle, nudeći bogato gradsko životno iskustvo. Plaže (738 m), supermarketi (234 m) i ljekarne (8 m) su na pješačkoj udaljenosti. Područje ima 138 restorana, 25 kafića i 29 ljekarni. Pogodnost javnog prijevoza, s 11 autobusnih linija i 50 stanica, olakšava kretanje.
Ova karta prikazuje geografski položaj zemljišta ponuđenog na prodaju u centru Marbelle. Naglašava njegovu izvrsnu lokaciju u blizini plaže, gradskih sadržaja i glavnih prometnih čvorišta, čineći ga atraktivnom investicijom.
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, ključnog grada provincije Málaga u regiji Andaluzija. Grad se prostire na 114,3 km² i ima više od 159.000 stanovnika. Igra važnu ulogu u udruženju općina regije i sjedište je svog pravosudnog okruga.
Zemljište je udaljeno samo 738 metara od plaže i otprilike 39 km zračne linije od zračne luke Málaga (AGP). Supermarketi (234 m), bolnice (996 m) i ljekarne (8 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Ljubitelji golfa lako mogu doći do golf terena Los Naranjos, udaljenog 6,0 km. Javni prijevoz je dostupan putem 11 autobusnih linija i 50 stanica. Postaja za punjenje električnih vozila udaljena je 2,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa mediteransku klimu s prosječnim temperaturama između 12°C i 26°C, s godišnjom prosječnom temperaturom od 19,2°C. Postoji 3.856 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara s blagim nagibom od 1,7%, što ga čini idealnim za gradnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište je udaljeno samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, jedne od mnogih plaža u tom području. Marbella se ponosi s 10 plaža s Plavom zastavom, uključujući obližnje plaže Casablanca i La Fontanilla. Područje također nudi razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući golf terene poput Los Naranjos Golf Cluba na 6,0 km, 114 sportskih centara i 415 sportskih objekata.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, ključnog grada provincije Málaga u regiji Andaluzija. Grad se prostire na 114,3 km² i ima više od 159.000 stanovnika. Igra važnu ulogu u udruženju općina regije i sjedište je svog pravosudnog okruga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
U usporedbi s okolnim projektima, ovo zemljište smješteno u centru Marbelle nudi stratešku lokaciju po početnoj cijeni od 400.000 €. Be Aloha počinje od 475.000 €, Nikki Living od 450.000 €, a Armonia od 470.452 €. Svi ovi projekti nalaze se u Marbelli, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina u regiji. Međutim, jedinstvenost ove ponude leži u činjenici da je to zemljište s već izdanom građevinskom dozvolom, koja omogućuje razvoj, za razliku od okolnih projekata koji predstavljaju već izgrađene i prodane stanove ili kuće. Njegova prvoklasna lokacija u blizini plaže i gradskih sadržaja čini ga atraktivnom investicijom.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Njegovo duboko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
