Tanah urban ini, berlokasi strategis di jantung pusat bersejarah Marbella, Provinsi Málaga, menawarkan peluang pengembangan yang menarik. Dengan persetujuan zonasi yang sesuai dengan Rencana Pengembangan Tata Ruang Umum (PGOU 1986) dan klasifikasi sebagai NP-1 (Lantai Dasar + 2 tingkat), lahan ini siap untuk konstruksi. Proyek ini menjanjikan kesempatan investasi yang signifikan di area yang kaya akan sejarah dan kedekatan dengan fasilitas modern, menjadikannya titik awal yang menarik untuk pengembangan properti di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak sangat dekat dengan pelabuhan dan pusat kota, lahan ini memiliki kedekatan yang tak tertandingi dengan layanan perkotaan dan pesisir. Jaraknya yang hanya 100 meter dari pantai serta berada di lingkungan bersejarah menempatkannya di lokasi yang sangat dicari bagi mereka yang menginginkan kehidupan perkotaan dan pantai yang terintegrasi.
Properti ini menarik bagi pengembang atau investor yang mencari lokasi prima untuk membangun. Kelengkapan izin mendirikan bangunan dan status zona yang jelas memfasilitasi proses pembangunan. Lokasinya yang strategis memenuhi kebutuhan akan aksesibilitas mudah ke pantai, toko-toko, dan layanan, menjanjikan potensi hunian atau komersial yang tinggi.
Lahan ini telah disetujui untuk pembangunan sesuai dengan PGOU 1986, diklasifikasikan sebagai NP-1 (Lantai Dasar + 2 tingkat). Izin mendirikan bangunan telah tersedia, yang berarti proyek konstruksi dapat segera dimulai. Ini menandakan kesiapan lahan untuk pengembangan, mengurangi ketidakpastian terkait perencanaan dan perizinan.
Properti ini adalah lahan kosong dan tidak memiliki unit hunian atau bangunan yang sudah ada. Penawaran ini murni berfokus pada potensi pembangunan lahan, bukan pada properti yang sudah jadi. Fasilitas seperti kolam renang atau pemandangan laut tidak termasuk dalam lingkup lahan itu sendiri, melainkan bergantung pada desain bangunan yang akan didirikan.
Ref: VL262528
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini sangat cocok bagi pengembang properti atau investor individu yang mencari proyek pembangunan di lokasi premium. Jika Anda memiliki visi untuk menciptakan unit hunian atau komersial di pusat kota yang ramai, dengan akses instan ke pantai dan semua fasilitas yang ditawarkan Marbella, lahan ini adalah pilihan yang tepat. Pengembang yang ingin memanfaatkan izin yang sudah ada dan memulai konstruksi tanpa penundaan akan menemukan ini sangat menarik. Ini juga ideal untuk investor yang ingin membangun properti untuk disewakan jangka panjang atau pendek, mengingat tingginya permintaan di area turis ini. Bagi mereka yang mengutamakan lokasi sentral, mobilitas pejalan kaki, dan dekat dengan kehidupan kota dan laut, lahan ini menawarkan fondasi yang kuat.
Dengan harga mulai dari €400.000, lahan ini diposisikan sebagai peluang investasi di pasar properti Marbella yang primer. Harga ini mencerminkan lokasi pusat yang sangat dicari dan statusnya yang siap dibangun. Sebagai lahan kosong, tidak ada variasi berdasarkan jumlah kamar tidur atau kamar mandi, namun luas lahan 80 m² menunjukkan potensi untuk pengembangan skala kecil hingga menengah. Ketersediaan lahan di lokasi utama seperti ini terbatas, menjadikan harga ini sebagai titik masuk untuk proyek pengembangan di salah satu destinasi paling bergengsi di Costa del Sol.
Lahan ini terletak di pusat bersejarah Marbella, sebuah area yang berdenyut dengan aktivitas sepanjang tahun. Lingkungan ini dicirikan oleh jalan-jalan yang ramai, kedekatan dengan pelabuhan, dan akses mudah ke berbagai fasilitas. Kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan kenyamanan berjalan kaki ke pantai, toko-toko lokal, restoran, dan layanan penting lainnya seperti apotek dan bank. Kepadatan penduduk yang tinggi dan aktivitas pariwisata menunjukkan lingkungan yang dinamis, namun kedekatan dengan fasilitas seperti pusat kesehatan dan sekolah juga mendukung potensi sebagai lokasi tinggal permanen. Tingkat keramaian bisa bervariasi tergantung musim, dengan aktivitas yang meningkat selama bulan-bulan musim panas dan liburan.
Kehidupan di sekitar lahan ini sangat urban dan terhubung. Dengan supermarket hanya 234 meter dan apotek hanya 8 meter, kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Rumah sakit berjarak kurang dari 1 km, menawarkan ketenangan pikiran. Lingkungan ini memiliki 138 restoran dan 25 kafe dalam radius 2 km, yang mencerminkan kehidupan sosial yang aktif. Terdapat juga 20 bank dan 3 kantor dokter gigi, menunjukkan infrastruktur layanan yang lengkap. Kedekatan dengan pusat kota dan pelabuhan berarti akses mudah ke berbagai pilihan rekreasi dan hiburan, sementara 11 jalur transportasi umum dan 50 halte bus memastikan mobilitas yang baik di dalam dan di luar kota.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis lahan di pusat Marbella. Kedekatan dengan pantai, pelabuhan, pusat perbelanjaan, dan berbagai layanan menegaskan statusnya sebagai pusat perkotaan yang dinamis. Sorotan pada fasilitas sekitar menyoroti kenyamanan dan kemudahan akses yang menjadi ciri khas kehidupan di area ini.
Lahan ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota yang dikenal di wilayah Costa del Sol, Provinsi Málaga, Andalusia. Posisinya yang sentral menempatkannya di antara pusat-pusat penting lainnya di pantai selatan Spanyol. Jarak 39 km ke Bandara Málaga menempatkannya dalam akses yang mudah ke jaringan transportasi udara internasional. Lingkungan ini memiliki karakter perkotaan yang kuat, berbeda dari area pesisir yang lebih tenang atau daerah pedesaan di sekitarnya, menawarkan perpaduan unik antara kehidupan kota, pantai, dan fasilitas mewah.
Lokasi ini unggul dalam hal aksesibilitas. Jarak ke pantai Playa de la Bajadilla hanya 738 meter, menjadikannya dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Pantai lain seperti Casablanca dan La Fontanilla juga relatif dekat. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 39 km, yang merupakan jarak yang nyaman untuk perjalanan internasional. Untuk kegiatan rekreasi, lapangan golf terkemuka seperti Golf Los Naranjos berjarak 6.0 km. Fasilitas pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 2.1 km.
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan berkisar antara 12°C hingga 26°C, dan rata-rata tahunan 19.2°C. Dengan sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan banyak kesempatan untuk menikmati aktivitas luar ruangan. Musim renang berlangsung selama sekitar 5 bulan, ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian rata-rata lokasi adalah 29 meter di atas permukaan laut, dan kemiringan ke arah pantai sangat landai (1.7%), yang berkontribusi pada lingkungan yang nyaman dan mudah diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan ini kaya akan fasilitas rekreasi pantai dan olahraga. Terdapat 10 pantai dengan Bendera Biru di dekatnya, termasuk Playa de la Bajadilla yang berjarak kurang dari 1 km. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan terkenal seperti Golf Los Naranjos (6.0 km) dan Aloha Golf Club (6.8 km) berada dalam jangkauan. Selain itu, terdapat fasilitas olahraga yang luas, dengan 415 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, termasuk pusat olahraga dan kolam renang umum seperti Supera Miraflores (0.7 km) dan Piscina municipal (0.8 km). Marina seperti Puerto Deportivo Virgen del Carmen juga berada sangat dekat (0.6 km).
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Lahan ini terletak di jantung Marbella, sebuah kota yang dikenal di wilayah Costa del Sol, Provinsi Málaga, Andalusia. Posisinya yang sentral menempatkannya di antara pusat-pusat penting lainnya di pantai selatan Spanyol. Jarak 39 km ke Bandara Málaga menempatkannya dalam akses yang mudah ke jaringan transportasi udara internasional. Lingkungan ini memiliki karakter perkotaan yang kuat, berbeda dari area pesisir yang lebih tenang atau daerah pedesaan di sekitarnya, menawarkan perpaduan unik antara kehidupan kota, pantai, dan fasilitas mewah.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek pengembangan lain di Marbella, lahan ini menonjol karena lokasinya yang benar-benar sentral dan bersejarah, berbeda dengan proyek di pinggiran kota atau area yang lebih baru. Proyek seperti Be Aloha (€475.000), Nikki Living (€450.000), dan Armonia (€470.452) umumnya merujuk pada unit apartemen atau vila yang sudah jadi atau dalam tahap pembangunan. Lahan ini, dengan harga mulai €400.000 untuk 80 m², mewakili peluang berbeda yang berfokus pada pengembangan properti baru di pusat kota yang ramai, bukan pada unit hunian yang sudah ada. Pasokan lahan kosong di lokasi utama seperti ini sangat langka, menjadikan penawaran ini unik dibandingkan dengan proyek residensial yang lebih umum di sepanjang Costa del Sol. Pasar Marbella dikenal dengan permintaan yang kuat, baik untuk hunian maupun investasi, dan lahan yang siap dibangun ini berada di posisi yang baik untuk memanfaatkan dinamika tersebut, meskipun skala pengembangannya terbatas oleh ukuran lahan.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
