Šis sklypas, esantis Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos autonominiame regione, yra Saulėtojo kranto dalis. 80 m² ploto sklypas siūlomas už 400 000 €. Pagal dabartinį Generalinį miesto plėtros planą (PGOU 1986) jis gavo miesto plėtros projekto patvirtinimą ir buvo klasifikuotas kaip NP-1 (pirmas aukštas + 2 lygiai). Nekilnojamasis turtas yra netoli uosto, parduotuvių, jūros, miesto centro ir mokyklų, orientuotas į rytus, su vaizdu į miestą ir gatvę. Jo artumas prie transporto mazgų daro jį idealiu investuotojams, ieškantiems plėtros projekto Marbeljos miesto centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Marbeljos istorinio centro širdyje, vos 100 metrų nuo paplūdimio. Jis įsikūręs autentiškame ir žavingame rajone, apsuptas plačiu paslaugų spektru, lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki parduotuvių, uosto ir mokyklų. Miesto ir gatvės vaizdai siūlo gyvą miesto gyvenimo patirtį.
Šis sklypas yra puiki proga vystytojams ar investuotojams, ieškantiems projekto Marbeljos centre. Jis yra gyvybingoje miesto aplinkoje, arti paplūdimio ir vietinių paslaugų, todėl idealiai tinka tiems, kurie nori čia plėtoti nekilnojamąjį turtą. Jo artumas prie uosto, parduotuvių ir mokyklų daro jį funkcionalia plėtros vieta.
Sklypas gavo miesto plėtros zonavimo patvirtinimą pagal dabartinį Generalinį miesto plėtros planą (PGOU 1986) ir buvo klasifikuotas kaip NP-1, leidžiantis statyti pirmą aukštą plius du lygius. Sklypas yra paruoštas statybai, o statybos leidimas jau gautas, suteikiant aiškų kelią plėtros projektui.
80 m² ploto sklypas siūlo tik žemę. Jame nėra jokių esamų gyvenamųjų ar komercinių patalpų. Sklypas yra miesto plėtros zonoje, tačiau jo dabartinis statybos potencialas yra ribojamas NP-1 klasifikacijos (pirmas aukštas + 2 lygiai). Pateiktos nuotraukos rodo apleistą kiemą, o tai rodo, kad sklypas šiuo metu nėra efektyviai naudojamas.
Ref: VL262528
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka vystytojams ar investuotojams, ieškantiems plėtros galimybių Marbeljos centre. Jis idealiai tinka tiems, kurie nori sukurti gyvenamuosius ar komercinius patalpas rajone, esančiame arti paplūdimio ir miesto paslaugų. Patvirtintas urbanistinis planas ir statybos leidimas palengvina plėtros procesą, todėl tai yra patrauklus projektas. Sklypo vieta, artumas prie parduotuvių, restoranų ir transporto mazgų daro jį tinkamu tiems, kurie vertina patogumą ir miesto gyvenimo būdą.
Nors šis sklypas siūlo tik žemę, jo miesto zonavimas (PGOU 1986) leidžia statyti pirmą aukštą plius du lygius. Tai reiškia, kad potencialus pastatas pasinaudos moderniais statybos standartais. Sklypas orientuotas į rytus ir siūlo vaizdus į miestą ir gatvę. Nors konkrečios apdailos detalės nenurodytos, jo vieta gyvybingame Marbeljos centre rodo potencialą projektams, kurie gali apimti aukštos kokybės medžiagas ir apdailą, siekiant pritraukti rinką.
Sklypas siūlomas už 400 000 € už 80 m². Kaina 5 000 €/m² atspindi jo puikią vietą Marbeljos miesto centre. Sklypo planavimas leidžia statyti du lygius, suteikiant plėtros potencialą. Panašūs projektai rajone, tokie kaip Be Aloha (nuo 475 000 €), Nikki Living (nuo 450 000 €) ir Armonia (nuo 470 452 €), rodo aktyvią nekilnojamojo turto rinką.
Marbelja yra gyvybingas miestas, garsėjantis savo žavingais paplūdimiais, golfo aikštynais ir energingu naktiniu gyvenimu. Ši miesto centre esanti nuosavybė suteikia lengvą prieigą prie paplūdimių (tik 738 metrai iki Playa de la Bajadilla) ir daugybės paslaugų, įskaitant prekybos centrą už 234 metrų ir vaistinę už 8 metrų. Vietovėje yra 138 restoranai, 29 vaistinių ir 20 bankų, siūlantys turtingą miesto gyvenimo patirtį.
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljos širdyje, siūlantis turtingą miesto gyvenimo patirtį. Paplūdimiai (738 m), prekybos centrai (234 m) ir vaistinės (8 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Rajone yra 138 restoranai, 25 kavinės ir 29 vaistinės. Viešojo transporto patogumas, su 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis, palengvina judėjimą.
Šiame žemėlapyje pavaizduota parduodamo sklypo Marbeljos centre geografinė padėtis. Jis pabrėžia jo puikią vietą šalia paplūdimio, miesto paslaugų ir pagrindinių transporto mazgų, todėl yra patraukli investicija.
Marbelja yra įsikūrusi Saulėtojo kranto širdyje, pagrindinis Malagos provincijos miestas Andalūzijos regione. Miestas užima 114,3 km² plotą ir jame gyvena daugiau nei 159 000 gyventojų. Jis vaidina svarbų vaidmenį regiono savivaldybių asociacijoje ir yra jo teisminio rajono centras.
Sklypas yra vos už 738 metrų nuo paplūdimio ir maždaug 39 km oro linija nuo Malagos oro uosto (AGP). Prekybos centrai (234 m), ligoninės (996 m) ir vaistinės (8 m) yra pasiekiami pėsčiomis. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti Los Naranjos golfo aikštyną, esantį už 6,0 km. Viešasis transportas pasiekiamas 11 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 2,1 km.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o metinė vidutinė temperatūra yra 19,2°C. Per metus būna 3 856 saulės valandų, o maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). Sklypas yra 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu 1,7% nuolydžiu, todėl idealiai tinka statyboms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra vos už 738 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio, vieno iš daugelio šios vietovės paplūdimių. Marbelja gali pasigirti 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant netoliese esančius Casablanca ir La Fontanilla. Regionas taip pat siūlo įvairias poilsio galimybes, įskaitant golfo aikštynus, tokius kaip Los Naranjos Golf Club už 6,0 km, 114 sporto centrus ir 415 sporto įrenginius.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja yra įsikūrusi Saulėtojo kranto širdyje, pagrindinis Malagos provincijos miestas Andalūzijos regione. Miestas užima 114,3 km² plotą ir jame gyvena daugiau nei 159 000 gyventojų. Jis vaidina svarbų vaidmenį regiono savivaldybių asociacijoje ir yra jo teisminio rajono centras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su aplinkiniais projektais, šis Marbeljos centre esantis sklypas siūlo strateginę vietą už pradinę 400 000 € kainą. Be Aloha prasideda nuo 475 000 €, Nikki Living nuo 450 000 €, o Armonia nuo 470 452 €. Visi šie projektai yra Marbeljoje, o tai rodo aktyvią nekilnojamojo turto rinką regione. Tačiau šio pasiūlymo unikalumas slypi tame, kad tai yra žemės sklypas su jau išduotu statybos leidimu, leidžiančiu plėtrą, skirtingai nei aplinkiniai projektai, kurie yra jau pastatyti ir parduodami butai ar namai. Jo aukščiausios klasės vieta šalia paplūdimio ir miesto paslaugų daro jį patrauklia investicija.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertas. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blancą ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, visą pirkimo procesą teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
