Esta parcela urbana, situada en Marbella, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única en el corazón de la Costa del Sol. Con una superficie de 80 m², es ideal para el desarrollo residencial. Su ubicación en un entorno urbano vibrante, a pocos pasos de la playa y de todos los servicios, subraya su potencial para un estilo de vida mediterráneo. La proximidad a importantes conexiones de transporte y la infraestructura establecida de la región la convierten en un sitio atractivo para futuros proyectos. La parcela se encuentra en una zona autorizada para la construcción de hasta dos plantas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en el centro de Marbella, una vibrante ciudad costera. Se encuentra a pocos pasos de la playa y del casco antiguo, rodeada de una infraestructura urbana consolidada. La proximidad inmediata a servicios como tiendas, restaurantes y comercios facilita la vida diaria. La ubicación combina el bullicio del centro de la ciudad con la cercanía al mar Mediterráneo.
Para compradores que buscan un estilo de vida urbano con acceso directo a la playa y a los servicios de la ciudad, esta parcela es una base ideal. La posibilidad de llevar a cabo un proyecto de construcción atrae a promotores y particulares que deseen crear un espacio habitable a medida. La ubicación satisface el deseo de una comunidad integrada y alta calidad de vida en una codiciada región costera.
La parcela está aprobada para construcción según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU 1986) vigente, clasificada como NP-1 (planta baja + 2 niveles). Está completamente lista para construir y cuenta con licencia de obra. Esto permite una rápida ejecución de los proyectos de construcción. La orientación urbana favorece el desarrollo de propiedades residenciales que se integren armoniosamente en la arquitectura existente.
Esta parcela es un lienzo en blanco para el desarrollo y no ofrece estructuras preexistentes. No está destinada a usos comerciales fuera de la construcción residencial, según lo definido por el PGOU 1986. Su tamaño de 80 m² limita el tipo y alcance de la construcción posible. No hay indicaciones explícitas de restricciones en cuanto a orientación o estilo de construcción, siempre que se cumplan las normativas urbanísticas.
Ref: VL262528
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad de inversión es adecuada para promotores inmobiliarios que deseen realizar un proyecto en el núcleo urbano de Marbella, o para particulares que planeen construir una casa de ciudad a medida cerca de la playa. Los compradores que valoren una ubicación que ofrezca tanto comodidad urbana como acceso directo al mar encontrarán aquí su lugar. Es ideal para quienes buscan desarrollar una propiedad que se beneficie de la alta demanda de viviendas en una región consolidada y atractiva turísticamente. Las personas que deseen establecer una presencia física en una de las ciudades costeras más famosas de España y disfrutar del estilo de vida mediterráneo encontrarán aquí una base sólida.
Al tratarse de una parcela urbana destinada a nueva construcción, no hay información específica sobre la calidad de los acabados o los materiales utilizados en la propia parcela. La calidad y el estilo de la futura construcción dependerán del promotor y de las normativas aplicables. La parcela está clasificada como NP-1 según el PGOU 1986, lo que permite la construcción de una planta baja más dos plantas adicionales. La integración en el entorno urbano existente de Marbella probablemente requerirá altos estándares para encajar armoniosamente. La información sobre eficiencia energética o técnicas de construcción específicas solo será relevante una vez que un proyecto de construcción sea aprobado y ejecutado.
La parcela se ofrece a un precio de 400.000 €. Esta tarifa refleja la atractiva ubicación en el corazón de Marbella y el potencial para el desarrollo urbano. La superficie de 80 m² permite la realización de un proyecto de construcción de hasta dos niveles, sujeto al cumplimiento del PGOU 1986. Actualmente, la parcela está disponible y lista para ser adquirida por un nuevo propietario que desee aprovechar sus posibilidades de desarrollo. No hay información sobre otras variaciones de precio o condiciones de venta específicas más allá del precio de oferta indicado.
Esta parcela en Marbella representa un oasis urbano, a un paso del mar Mediterráneo. El entorno inmediato se caracteriza por la vitalidad de una ciudad costera consolidada. Tiendas, restaurantes, farmacias e incluso un hospital son fácilmente accesibles a pie, garantizando un alto nivel de comodidad en el día a día. La proximidad a la playa, incluida Playa de la Bajadilla a solo 738 metros, invita a paseos diarios y actividades de ocio junto al mar. La ubicación urbana ofrece una buena conexión con la red de transporte público, con numerosas paradas y líneas, lo que reduce la necesidad de un coche. Al mismo tiempo, la proximidad a las principales vías de comunicación y la conexión aeroportuaria a 39 km facilitan la accesibilidad para contactos y viajes internacionales. Aquí, la energía de la vida urbana se encuentra con la atmósfera relajante de la costa.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por la vitalidad urbana y la cercanía a la costa. Todas las instalaciones importantes son fácilmente accesibles a pie: una farmacia a solo 8 metros, un supermercado a 234 metros y un hospital a menos de un kilómetro. La oferta gastronómica es también variada, con 138 restaurantes en un radio de 2 km. La playa está a solo unos minutos a pie, lo que permite escapadas espontáneas al mar. La buena conexión con la red de transporte público, con 50 paradas, facilita la movilidad dentro de la ciudad. La distancia de 39 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales.
Esta parcela está ubicada en el centro de Marbella, a pocos pasos de la playa y del puerto. El mapa muestra la proximidad a infraestructuras importantes como supermercados, farmacias y el hospital. La buena conexión a la red de carreteras y al transporte público también es visible, lo que subraya el atractivo de esta ubicación urbana.
La parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Forma parte de una región dinámica e internacionalmente conocida, apreciada por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Marbella ofrece una mezcla de vida urbana y atracciones costeras. La ubicación permite una buena conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol como Estepona o Fuengirola, mientras que Málaga, la capital provincial, está a un corto trayecto en coche. La región es un imán para el turismo y los compradores internacionales.
La accesibilidad es una característica destacada de esta parcela. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 metros. Otras playas como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 39 km, lo que facilita los viajes internacionales. Los servicios locales como supermercados (234 m) y farmacias (8 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km) están cerca. La red de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, ofrece opciones de movilidad flexibles.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales entre 12°C y 26°C. La región registra históricamente alrededor de 3.856 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. El mar es apto para el baño durante aproximadamente 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,7% hacia la playa, lo que indica un entorno plano y de fácil acceso. El clima templado fomenta las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una gran variedad de oportunidades de ocio. Varias playas son accesibles a pie o en un corto trayecto, incluyendo Playa de la Bajadilla (0,7 km) y Playa de Casablanca (2,4 km). La región es conocida por sus playas con Bandera Azul, que garantizan alta calidad del agua y buena infraestructura. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (6,0 km) y The Range golf lessons (6,0 km) se encuentran muy cerca. Además, hay numerosos centros deportivos, piscinas y puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) que ofrecen diversas opciones de recreación.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La parcela se encuentra en el corazón de Marbella, una de las ciudades más reconocidas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga, Andalucía. Forma parte de una región dinámica e internacionalmente conocida, apreciada por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Marbella ofrece una mezcla de vida urbana y atracciones costeras. La ubicación permite una buena conexión con otras ciudades importantes de la Costa del Sol como Estepona o Fuengirola, mientras que Málaga, la capital provincial, está a un corto trayecto en coche. La región es un imán para el turismo y los compradores internacionales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Marbella como Be Aloha (475.000 €), Nikki Living (450.000 €) y Armonia (470.452 €), esta parcela de 400.000 € se posiciona como una de las opciones más asequibles, especialmente considerando su ubicación céntrica y la licencia de obra ya obtenida. Mientras que los proyectos mencionados probablemente ofrecen unidades residenciales terminadas, este es un terreno que permite una libertad de desarrollo individual. La superficie de 80 m² es menor que la de parcelas de villas típicas, lo que enfoca la atención en una construcción urbana compacta. La proximidad inmediata a la playa y a la infraestructura urbana es escasa en esta gama de precios y tamaño en Marbella. Los proyectos circundantes a menudo se encuentran a distancias mayores del centro urbano directo o de la playa, o forman parte de complejos residenciales más amplios. Esta parcela ofrece la oportunidad de construir directamente en el vibrante corazón de Marbella, lo que la distingue de proyectos en zonas periféricas o comunidades de golf exclusivas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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