यह भूमि, जो मालागा प्रांत के मारबेला शहर में स्थित है, अंदालुसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है, और कोस्टा डेल सोल का एक हिस्सा है। 80 वर्ग मीटर के इस भूखंड की कीमत €400,000 है। वर्तमान सामान्य शहरी विकास योजना (PGOU 1986) के अनुसार, इसे शहरी विकास परियोजना के लिए ज़ोनिंग अनुमोदन प्राप्त हुआ है और इसे NP-1 (भूतल + 2 स्तर) के रूप में वर्गीकृत किया गया है। यह संपत्ति बंदरगाह, दुकानों, समुद्र, शहर के केंद्र और स्कूलों के करीब स्थित है, पूर्व की ओर उन्मुख है और शहर और सड़क के दृश्य प्रस्तुत करती है। परिवहन केंद्रों से इसकी निकटता मारबेला शहर के केंद्र में विकास परियोजना चाहने वाले निवेशकों के लिए इसे आदर्श बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मारबेला के ऐतिहासिक केंद्र के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट से मात्र 100 मीटर की दूरी पर है। यह एक प्रामाणिक और आकर्षक पड़ोस में स्थित है, जो दुकानों, बंदरगाह और स्कूलों तक पैदल दूरी के भीतर कई सुविधाओं से घिरा हुआ है। शहरी और सड़क के दृश्य जीवंत शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करते हैं।
यह भूखंड मारबेला शहर के केंद्र में विकास परियोजना चाहने वाले डेवलपर्स या निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। यह एक जीवंत शहरी वातावरण में स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब है, जो इसे यहां संपत्ति विकसित करने वालों के लिए आदर्श बनाता है। बंदरगाह, दुकानों और स्कूलों से इसकी निकटता इसे एक कार्यात्मक विकास स्थल बनाती है।
इस भूखंड को वर्तमान सामान्य शहरी विकास योजना (PGOU 1986) के तहत शहरी विकास के लिए ज़ोनिंग अनुमोदन प्राप्त हुआ है और इसे NP-1 के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो भूतल के अतिरिक्त दो स्तरों के निर्माण की अनुमति देता है। भूखंड निर्माण के लिए तैयार है, और निर्माण परमिट पहले ही प्राप्त कर लिया गया है, जो विकास परियोजना के लिए एक स्पष्ट मार्ग प्रदान करता है।
80 वर्ग मीटर का यह भूखंड केवल भूमि प्रदान करता है। इसमें कोई मौजूदा आवासीय या व्यावसायिक स्थान शामिल नहीं है। भूखंड शहरी विकास क्षेत्र में स्थित है, हालांकि, इसकी वर्तमान निर्माण क्षमता NP-1 वर्गीकरण (भूतल + 2 स्तर) द्वारा सीमित है। प्रदान की गई तस्वीरों में एक अतिवृद्धि वाला पिछला आँगन दिखाया गया है, जो यह दर्शाता है कि भूखंड वर्तमान में कुशलता से उपयोग नहीं किया जा रहा है।
Ref: VL262528
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड मारबेला शहर के केंद्र में विकास अवसर चाहने वाले डेवलपर्स या निवेशकों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब एक क्षेत्र में आवासीय या वाणिज्यिक स्थान बनाना चाहते हैं। स्वीकृत शहरी योजना और निर्माण परमिट विकास प्रक्रिया को सरल बनाते हैं, जिससे यह एक आकर्षक परियोजना बन जाती है। भूखंड का स्थान, दुकानों, रेस्तरां और परिवहन केंद्रों से निकटता, इसे उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है जो सुविधा और शहरी जीवन शैली को महत्व देते हैं।
जबकि यह भूखंड केवल भूमि प्रदान करता है, इसका शहरी ज़ोनिंग (PGOU 1986) भूतल के अतिरिक्त दो स्तरों के निर्माण की अनुमति देता है। इसका मतलब है कि संभावित इमारत आधुनिक निर्माण मानकों से लाभान्वित होगी। भूखंड पूर्व की ओर है और शहर और सड़क के दृश्य प्रस्तुत करता है। हालांकि कोई विशिष्ट फिनिशिंग विवरण प्रदान नहीं किया गया है, मारबेला के जीवंत केंद्र में इसका स्थान उन परियोजनाओं की क्षमता का सुझाव देता है जिनमें बाजार को आकर्षित करने के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और फिनिश शामिल हो सकती है।
80 वर्ग मीटर का यह भूखंड €400,000 में पेश किया गया है। €5,000/वर्ग मीटर की कीमत मारबेला शहर के केंद्र में इसके प्रथम श्रेणी के स्थान को दर्शाती है। भूखंड की योजना दो स्तरों के निर्माण की अनुमति देती है, जो विकास की क्षमता प्रदान करती है। आसपास की तुलनात्मक परियोजनाएं, जैसे Be Aloha (€475,000 से शुरू), Nikki Living (€450,000 से शुरू) और Armonia (€470,452 से शुरू), इस क्षेत्र में एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार का संकेत देती हैं।
मारबेला एक जीवंत शहर है जो अपने आकर्षक समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और हलचल भरे नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। शहर के केंद्र में स्थित यह संपत्ति समुद्र तटों (Playa de la Bajadilla तक केवल 738 मीटर) और विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करती है, जिसमें 234 मीटर पर एक सुपरमार्केट और 8 मीटर पर एक फार्मेसी शामिल है। इस क्षेत्र में 138 रेस्तरां, 29 फार्मेसी और 20 बैंक हैं, जो एक समृद्ध शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो एक समृद्ध शहरी जीवन का अनुभव प्रदान करती है। समुद्र तट (738 मीटर), सुपरमार्केट (234 मीटर) और फार्मेसी (8 मीटर) सभी पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 138 रेस्तरां, 25 कैफे और 29 फार्मेसी हैं। 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन की सुविधा, आवागमन को आसान बनाती है।
यह नक्शा मारबेला शहर के केंद्र में बिक्री के लिए पेश किए गए भूखंड के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, शहर की सुविधाओं और मुख्य परिवहन केंद्रों से निकटता पर प्रकाश डालता है, जिससे यह एक आकर्षक निवेश बन जाता है।
मारबेला कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो अंदालूसिया क्षेत्र में मालागा प्रांत का एक प्रमुख शहर है। शहर 114.3 वर्ग किलोमीटर में फैला हुआ है और इसकी आबादी 159,000 से अधिक है। यह क्षेत्र के नगर पालिकाओं के संघ में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है और इसके न्यायिक जिले का मुख्यालय है।
यह भूखंड समुद्र तट से केवल 738 मीटर और मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 39 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है। सुपरमार्केट (234 मीटर), अस्पताल (996 मीटर) और फार्मेसी (8 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन 6.0 किमी दूर स्थित लॉस नारान्जोस गोल्फ क्लब तक आसानी से पहुँच सकते हैं। 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 2.1 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत तापमान 19.2°C होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप होती है, और तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है (पानी का तापमान ≥20°C)। भूखंड 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें 1.7% की हल्की ढलान है, जो इसे निर्माण के लिए आदर्श बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड Playa de la Bajadilla समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर है, जो इस क्षेत्र के कई समुद्र तटों में से एक है। मारबेला में पास के कासाब्लांका और ला फोंटानिला सहित 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। यह क्षेत्र विभिन्न मनोरंजन विकल्प भी प्रदान करता है, जिसमें 6.0 किमी दूर स्थित लॉस नारान्जोस गोल्फ क्लब जैसे गोल्फ कोर्स, 114 खेल केंद्र और 415 खेल सुविधाएं शामिल हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो अंदालूसिया क्षेत्र में मालागा प्रांत का एक प्रमुख शहर है। शहर 114.3 वर्ग किलोमीटर में फैला हुआ है और इसकी आबादी 159,000 से अधिक है। यह क्षेत्र के नगर पालिकाओं के संघ में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है और इसके न्यायिक जिले का मुख्यालय है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, मारबेला के केंद्र में स्थित यह भूखंड €400,000 की शुरुआती कीमत पर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। Be Aloha €475,000 से, Nikki Living €450,000 से, और Armonia €470,452 से शुरू होता है। ये सभी परियोजनाएं मारबेला में स्थित हैं, जो इस क्षेत्र में एक सक्रिय रियल एस्टेट बाजार का संकेत देती हैं। हालांकि, इस प्रस्ताव की विशिष्टता यह है कि यह पहले से ही निर्माण परमिट के साथ एक भूखंड है, जो विकास की अनुमति देता है, पहले से निर्मित और बेचे जा रहे अपार्टमेंट या घरों की आसपास की परियोजनाओं के विपरीत। समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के निकट इसका प्रथम श्रेणी का स्थान इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान से, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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