Αυτό το οικόπεδο, που βρίσκεται στη Μαρμπέγια, επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Το οικόπεδο των 80 m² προσφέρεται στην τιμή των 400.000 €. Σύμφωνα με το ισχύον Γενικό Σχέδιο Αστικής Ανάπτυξης (PGOU 1986), έχει λάβει έγκριση για έργο αστικής ανάπτυξης και ταξινομείται ως NP-1 (ισόγειο + 2 επίπεδα). Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι, τα καταστήματα, τη θάλασσα, το κέντρο της πόλης και τα σχολεία, με ανατολικό προσανατολισμό και θέα στην πόλη και τον δρόμο. Η εγγύτητά του με κόμβους μεταφορών το καθιστά ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν έργο ανάπτυξης στην καρδιά του κέντρου της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια, μόλις 100 μέτρα από την παραλία. Βρίσκεται σε μια αυθεντική και γοητευτική γειτονιά, περιτριγμένη από μια ευρεία γκάμα ανέσεων, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, το λιμάνι και τα σχολεία. Οι αστικές και οδικές όψεις προσφέρουν μια ζωντανή αστική εμπειρία.
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα έργο στο κέντρο της Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, κοντά στην παραλία και τις τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ακίνητα εδώ. Η εγγύτητά του με το λιμάνι, τα καταστήματα και τα σχολεία το καθιστούν λειτουργικό χώρο ανάπτυξης.
Το οικόπεδο έχει λάβει έγκριση ζωνών για αστική ανάπτυξη σύμφωνα με το ισχύον Γενικό Σχέδιο Αστικής Ανάπτυξης (PGOU 1986) και ταξινομείται ως NP-1, επιτρέποντας την κατασκευή ισογείου συν δύο επιπέδων. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, και η άδεια οικοδομής έχει ήδη ληφθεί, παρέχοντας σαφή πορεία για ένα έργο ανάπτυξης.
Το οικόπεδο των 80 m² προσφέρει μόνο γη. Δεν περιλαμβάνει υπάρχοντες οικιστικούς ή εμπορικούς χώρους. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός περιοχής αστικής ανάπτυξης, ωστόσο, οι τρέχουσες δυνατότητες κατασκευής του περιορίζονται από την ταξινόμηση NP-1 (ισόγειο + 2 επίπεδα). Οι παρεχόμενες φωτογραφίες δείχνουν μια πυκνή πίσω αυλή, υποδηλώνοντας ότι το οικόπεδο δεν χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή αποτελεσματικά.
Ref: VL262528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία ανάπτυξης στο κέντρο της Μαρμπέγια. Είναι ιδανικό για όσους θέλουν να δημιουργήσουν οικιστικούς ή εμπορικούς χώρους σε μια περιοχή κοντά στην παραλία και τις αστικές ανέσεις. Το εγκεκριμένο πολεοδομικό σχέδιο και η οικοδομική άδεια απλοποιούν τη διαδικασία ανάπτυξης, καθιστώντας το ένα ελκυστικό έργο. Η τοποθεσία του οικοπέδου, η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και κόμβους μεταφορών, το καθιστούν κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία και τον αστικό τρόπο ζωής.
Ενώ αυτό το οικόπεδο προσφέρει μόνο γη, η αστική του ζωνοποίηση (PGOU 1986) επιτρέπει την κατασκευή ισογείου συν δύο επιπέδων. Αυτό σημαίνει ότι το πιθανό κτίριο θα επωφεληθεί από σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής. Το οικόπεδο είναι προσανατολισμένο ανατολικά και προσφέρει θέα στην πόλη και τον δρόμο. Ενώ δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες φινιρίσματος, η τοποθεσία του στο ζωντανό κέντρο της Μαρμπέγια υποδηλώνει δυνατότητα για έργα που μπορούν να ενσωματώσουν υλικά και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας για να προσελκύσουν την αγορά.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή των 400.000 € για 80 m². Με τιμή 5.000 €/m², αυτό αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του τοποθεσία στην καρδιά του κέντρου της Μαρμπέγια. Ο σχεδιασμός του οικοπέδου επιτρέπει την κατασκευή δύο επιπέδων, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης. Συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Be Aloha (από 475.000 €), το Nikki Living (από 450.000 €) και το Armonia (από 470.452 €), υποδεικνύουν μια ενεργή αγορά ακινήτων.
Η Μαρμπέγια είναι μια ζωντανή πόλη, γνωστή για τις γοητευτικές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή της. Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες (μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla) και σε διάφορες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένου ενός σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και ενός φαρμακείου στα 8 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, προσφέροντας μια πλούσια αστική εμπειρία.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πλούσια αστική εμπειρία. Οι παραλίες (738μ), τα σούπερ μάρκετ (234μ) και τα φαρμακεία (8μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή διαθέτει 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 29 φαρμακεία. Η ευκολία των δημόσιων συγκοινωνιών, με 11 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, διευκολύνει την κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη γεωγραφική θέση ενός οικοπέδου που πωλείται στο κέντρο της Μαρμπέγια. Τονίζει την εξαιρετική του τοποθεσία κοντά στην παραλία, τις ανέσεις του κέντρου της πόλης και τους κύριους κόμβους μεταφορών, καθιστώντας το ελκυστική επένδυση.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μια βασική πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην περιοχή της Ανδαλουσίας. Η πόλη καλύπτει έκταση 114,3 km² και έχει πληθυσμό άνω των 159.000 κατοίκων. Παίζει σημαντικό ρόλο στην ένωση των δήμων της περιοχής και είναι η έδρα της δικαστικής της περιφέρειας.
Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία και περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP). Τα σούπερ μάρκετ (234μ), τα νοσοκομεία (996μ) και τα φαρμακεία (8μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν εύκολα να φτάσουν στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos, που βρίσκεται 6,0 χιλιόμετρα μακριά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες μέσω 11 γραμμών λεωφορείων και 50 στάσεων. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 2,1 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με ετήσια μέση θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων με ήπια κλίση 1,7%, καθιστώντας το ιδανικό για κατασκευή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla, μία από τις πολλές παραλίες της περιοχής. Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών Casablanca και La Fontanilla. Η περιοχή προσφέρει επίσης διάφορες επιλογές αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ, όπως το Los Naranjos Golf Club στα 6,0 km, 114 αθλητικά κέντρα και 415 αθλητικές εγκαταστάσεις.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην καρδιά της Costa del Sol, μια βασική πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην περιοχή της Ανδαλουσίας. Η πόλη καλύπτει έκταση 114,3 km² και έχει πληθυσμό άνω των 159.000 κατοίκων. Παίζει σημαντικό ρόλο στην ένωση των δήμων της περιοχής και είναι η έδρα της δικαστικής της περιφέρειας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα γύρω έργα, αυτό το οικόπεδο που βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια προσφέρει στρατηγική τοποθεσία με τιμή εκκίνησης 400.000 €. Το Be Aloha ξεκινά από 475.000 €, το Nikki Living από 450.000 € και το Armonia από 470.452 €. Όλα αυτά τα έργα βρίσκονται στη Μαρμπέγια, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά ακινήτων στην περιοχή. Ωστόσο, η μοναδικότητα αυτής της προσφοράς έγκειται στο γεγονός ότι πρόκειται για οικόπεδο με ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια, που επιτρέπει την ανάπτυξη, σε αντίθεση με τα γύρω έργα που είναι ήδη κατασκευασμένα και πωλούμενα διαμερίσματα ή σπίτια. Η προνομιακή του τοποθεσία κοντά στην παραλία και τις αστικές ανέσεις το καθιστούν ελκυστική επένδυση.
Η Maiko είναι ειδικός στην ισπανική αγορά ακινήτων. Η βαθιά γνώση της για την Costa del Sol, την Costa Blanca και άλλες δημοφιλείς παράκτιες περιοχές της Ισπανίας βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
