Tämä Marbellassa, Málagan maakunnassa sijaitseva kaupunkitontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden Costa del Solin sydämessä. 80 m²:n tontti sopii ihanteellisesti asuinkäyttöön. Sijainti vilkkaassa kaupunkiympäristössä, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja kaikista palveluista, korostaa sen potentiaalia Välimeren elämäntyyliin. Läheisyys tärkeisiin liikenneyhteyksiin ja alueen vakiintunut infrastruktuuri tekevät siitä houkuttelevan paikan tuleville projekteille. Tontti sijaitsee alueella, joka on hyväksytty enintään kahden kerroksen rakentamiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee keskeisellä paikalla Marbellassa, eloisassa rannikkokaupungissa. Se on vain muutaman askeleen päässä rannasta ja historiallisesta keskustasta, ympäröitynä vakiintuneella kaupunkirakenteella. Välitön läheisyys palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja palvelupisteisiin, mahdollistaa mukavan arjen. Sijainti yhdistää kaupungin vilinän Välimeren läheisyyteen.
Kaupunkielämäntapaa etsiville ostajille, jotka arvostavat suoraa pääsyä rannalle ja kaupungin palveluihin, tämä tontti on ihanteellinen perusta. Rakennusprojektin toteutusmahdollisuus houkuttelee sekä kehittäjiä että yksityishenkilöitä, jotka haluavat luoda räätälöityjä asumistiloja. Sijainti täyttää toiveen integroidusta yhteisöstä ja korkeasta elämänlaadusta halutulla rannikkoalueella.
Tontti on hyväksytty rakentamiseen voimassa olevan yleiskaavan (PGOU 1986) mukaisesti, luokiteltuna NP-1 (katutaso + 2 kerrosta). Se on täysin rakennusvalmis, ja rakennuslupa on jo myönnetty. Tämä mahdollistaa rakennusprojektien nopean toteutuksen. Kaupunkimainen suuntaus tukee asuinkiinteistöjen kehittämistä, jotka integroituvat saumattomasti olemassa olevaan arkkitehtuuriin.
Tämä tontti on tyhjä kangas kehittämiseen, eikä se tarjoa valmiita rakenteita. Se ei ole tarkoitettu kaupalliseen käyttöön asuinrakentamisen ulkopuolella, kuten PGOU 1986 määrittelee. 80 m²:n koko rajoittaa mahdollisten rakennusten tyyppiä ja laajuutta. Suunnasta tai rakennustyylistä ei ole selkeitä rajoituksia, kunhan kaupungin säännöksiä noudatetaan.
Ref: VL262528
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä sijoitusmahdollisuus sopii rakennusliikkeille, jotka haluavat toteuttaa projektin Marbellan kaupunkikeskustassa, tai yksityishenkilöille, jotka suunnittelevat räätälöityä kaupunkitaloa lähellä rantaa. Ostajat, jotka arvostavat sijaintia, joka tarjoaa sekä kaupunkimaisia mukavuuksia että suoran pääsyn merelle, löytävät tästä sopivan kohteen. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat kehittää kiinteistön, joka hyötyy korkeasta asuntokysynnästä vakiintuneella ja turistimarkkinoiden suosimalla alueella. Henkilöt, jotka haluavat perustaa fyysisen läsnäolon yhteen Espanjan kuuluisimmista rannikkokaupungeista ja nauttia Välimeren elämäntyylistä, löytävät täältä vankan pohjan.
Koska kyseessä on uuteen rakentamiseen tarkoitettu kaupunkitontti, ei ole erityisiä tietoja itse tontin viimeistelyn laadusta tai käytetyistä materiaaleista. Tulevan rakentamisen laatu ja tyyli riippuvat rakentajasta ja sovellettavista rakennusmääräyksistä. Tontti on luokiteltu NP-1 luokkaan PGOU 1986 -säännösten mukaisesti, mikä sallii katutason lisäksi kahden ylimmän kerroksen rakentamisen. Integrointi Marbellan olemassa olevaan kaupunkiympäristöön vaatii todennäköisesti korkeita standardeja harmonisen kokonaisuuden luomiseksi. Tiedot energiatehokkuudesta tai erityisistä rakennustekniikoista ovat relevantteja vasta, kun rakennusprojekti on hyväksytty ja toteutettu.
Tontti tarjotaan hintaan 400 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa Marbellan sydämessä sijaitsevaa houkuttelevaa sijaintia ja kaupunkikehityksen potentiaalia. 80 m²:n pinta-ala mahdollistaa enintään kahden tason rakennusprojektin toteuttamisen PGOU 1986 -säännösten mukaisesti. Tontti on tällä hetkellä saatavilla ja valmis uudelle omistajalle, joka haluaa hyödyntää kehitysmahdollisuuksia. Ei ole tietoa muista hintavaihteluista tai erityisistä myyntiehdoista ilmoitetun tarjoushinnan lisäksi.
Tämä Marbellan tontti edustaa kaupunkikeidasta, vain kivenheiton päässä Välimerestä. Välitöntä ympäristöä leimaa vakiintuneen rannikkokaupungin vilkkaus. Kaupat, ravintolat, apteekit ja jopa sairaala ovat helposti saavutettavissa kävellen, mikä takaa korkean mukavuustason arjessa. Läheisyys rantaan, mukaan lukien Playa de la Bajadilla vain 738 metrin päässä, kutsuu päivittäisiin kävelyretkiin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin meren äärellä. Kaupunkimainen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen, lukuisilla pysäkeillä ja linjoilla, mikä vähentää auton tarvetta. Samanaikaisesti pääteiden läheisyys ja 39 km:n etäisyys lentokentälle helpottavat kansainvälisiä kontakteja ja matkustamista. Täällä kaupunkielämän energia kohtaa rannikon rentouttavan ilmapiirin.
Tämän Marbellan alueen elämä on luonteenomaista kaupunkielämän vilkkaudelle ja rannikon läheisyydelle. Kaikki tärkeät palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen: apteekki vain 8 metrin päässä, ruokakauppa 234 metrin päässä ja sairaala alle kilometrin päässä. Ravintolatarjonta on myös monipuolinen, 138 ravintolaa 2 km säteellä. Ranta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa spontaanit meriretket. Hyvä yhteys julkiseen liikenteeseen 50 pysäkillä helpottaa liikkumista kaupungissa. 39 km:n etäisyys Málaga-Costa del Sol lentokentälle takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille.
Tämä tontti sijaitsee Marbellan keskustassa, vain muutaman askeleen päässä rannasta ja satamasta. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin infrastruktuureihin, kuten ruokakauppoihin, apteekkeihin ja sairaalaan. Hyvä yhteys tieverkkoon ja julkiseen liikenteeseen on myös näkyvissä, mikä korostaa tämän kaupunkimaisen sijainnin houkuttelevuutta.
Tontti sijaitsee Marbellan sydämessä, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Se on osa dynaamista ja kansainvälisesti tunnettua aluetta, jota arvostetaan leudon ilmastonsa, rantojensa ja golfkenttiensä vuoksi. Marbella itse tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikkoattraktioita. Sijainti mahdollistaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan tai Fuengirolaan, samalla kun Málaga, maakunnan pääkaupunki, on lyhyen ajomatkan päässä. Alue on matkailun ja kansainvälisten ostajien vetonaula.
Saavutettavuus on tämän tontin merkittävä ominaisuus. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 738 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa de Casablanca (2,4 km) ja Playa de la Fontanilla (2,9 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Sol lentokenttä sijaitsee vain 39 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustusta. Paikalliset palvelut, kuten ruokakaupat (234 m) ja apteekit (8 m), ovat kävelyetäisyydellä. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja Aloha Golf Club (6,8 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Julkinen liikenne, 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, tarjoaa joustavia liikkumisvaihtoehtoja.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellassa vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila vaihtelee 12–26 °C välillä. Alueella on historiallisesti noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Meri soveltuu uimiseen noin 5 kuukauden ajan, kun veden lämpötila saavuttaa 20 °C. Tontti sijaitsee 29 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja siinä on 1,7 %:n loiva kallistus rantaan päin, mikä viittaa tasaiseen ja helposti saavutettavaan ympäristöön. Leuto ilmasto edistää ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikko tarjoaa runsaasti virkistysmahdollisuuksia. Useat rannat ovat saavutettavissa kävellen tai lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Playa de la Bajadilla (0,7 km) ja Playa de Casablanca (2,4 km). Alue on tunnettu Sinisen lipun rannoistaan, jotka takaavat korkean vedenlaadun ja hyvän infrastruktuurin. Golfin ystäville tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja The Range golf lessons (6,0 km), sijaitsevat aivan lähettyvillä. Lisäksi lukuisat urheilukeskukset, uima-altaat ja venesatamat, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tontti sijaitsee Marbellan sydämessä, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista kaupungeista Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Se on osa dynaamista ja kansainvälisesti tunnettua aluetta, jota arvostetaan leudon ilmastonsa, rantojensa ja golfkenttiensä vuoksi. Marbella itse tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikkoattraktioita. Sijainti mahdollistaa hyvät yhteydet muihin Costa del Solin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan tai Fuengirolaan, samalla kun Málaga, maakunnan pääkaupunki, on lyhyen ajomatkan päässä. Alue on matkailun ja kansainvälisten ostajien vetonaula.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Marbellan kohteisiin, kuten Be Aloha (475 000 €), Nikki Living (450 000 €) ja Armonia (470 452 €), tämä 400 000 €:n tontti asemoituu yhdeksi edullisemmista vaihtoehdoista, erityisesti ottaen huomioon sen keskeisen sijainnin ja jo olemassa olevan rakennusluvan. Vaikka mainitut projektit todennäköisesti tarjoavat valmiita asuntoyksiköitä, tämä on tontti, joka mahdollistaa yksilöllisen kehitysvapauden. 80 m²:n pinta-ala on pienempi kuin tyypillisissä huvilatonteissa, mikä keskittää huomion kompaktille kaupunkirakentamiselle. Välitön läheisyys rantaan ja kaupungin infrastruktuuriin on harvinaista tässä hintaluokassa ja koossa Marbellassa. Ympäröivät projektit sijaitsevat usein kauempana keskustasta tai rannasta, tai ne ovat osa suurempia asuinalueita. Tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa suoraan Marbellan elävään sydämeen, mikä erottaa sen kehäalueiden tai eksklusiivisten golfyhteisöjen projekteista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
