Този парцел, разположен в град Марбеля, провинция Малага, в автономна област Андалусия, е част от Коста дел Сол. Парцелът с площ от 80 кв.м. се предлага на цена от 400 000 €. Съгласно действащия Генерален план за градско развитие (PGOU 1986) той е получил одобрение за градско застрояване и е класифициран като NP-1 (приземен етаж + 2 нива). Имотът е разположен в близост до пристанището, магазините, морето, центъра на града и училищата, с източно изложение и гледка към града и улицата. Близостта му до транспортни възли го прави идеален за инвеститори, търсещи проект за развитие в сърцето на центъра на Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в сърцето на историческия център на Марбеля, само на 100 метра от плажа. Той е разположен в автентичен и очарователен квартал, заобиколен от широк набор от удобства, на пешеходно разстояние от магазини, пристанище и училища. Градските и улични гледки предлагат оживено градско преживяване.
Този парцел представлява отлична възможност за предприемачи или инвеститори, търсещи проект в центъра на Марбеля. Той се намира в оживена градска среда, близо до плажа и местните удобства, което го прави идеален за тези, които искат да развиват имоти тук. Неговата близост до пристанището, магазините и училищата го правят функционално място за развитие.
Парцелът е получил одобрение за зониране за градско развитие съгласно действащия Генерален план за градско развитие (PGOU 1986) и е класифициран като NP-1, което позволява изграждането на приземен етаж плюс две нива. Парцелът е готов за строителство и разрешително за строеж вече е получено, осигурявайки ясен път за проект за развитие.
Парцелът от 80 кв.м. предлага само земя. Той не включва съществуващи жилищни или търговски площи. Парцелът е разположен в зона за градско развитие, но настоящият му строителен потенциал е ограничен от класификацията NP-1 (приземен етаж + 2 нива). Предоставените снимки показват обрасла задна градина, което предполага, че парцелът в момента не се използва ефективно.
Ref: VL262528
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за предприемачи или инвеститори, търсещи възможност за развитие в центъра на Марбеля. Той е идеален за тези, които искат да създадат жилищни или търговски площи в район, близо до плажа и градските удобства. Одобреният градоустройствен план и разрешителното за строеж улесняват процеса на развитие, което го прави привлекателен проект. Местоположението на парцела, близостта до магазини, ресторанти и транспортни възли, го правят подходящ за тези, които ценят удобството и градския начин на живот.
Въпреки че този парцел предлага само земя, неговото градско зониране (PGOU 1986) позволява изграждането на приземен етаж плюс две нива. Това означава, че потенциалната сграда ще се възползва от съвременни строителни стандарти. Парцелът е с източно изложение и предлага гледки към града и улицата. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за завършек, местоположението му в оживения център на Марбеля предполага потенциал за проекти, които могат да включват висококачествени материали и покрития за привличане на пазара.
Парцелът се предлага на цена от 400 000 € за 80 кв.м. При цена от 5 000 €/кв.м., това отразява неговото първокласно местоположение в сърцето на центъра на Марбеля. Планировката на парцела позволява изграждането на две нива, предлагайки потенциал за развитие. Сравними проекти в района, като Be Aloha (от 475 000 €), Nikki Living (от 450 000 €) и Armonia (от 470 452 €), показват активен пазар на недвижими имоти.
Марбеля е оживен град, известен със своите очарователни плажове, голф игрища и оживен нощен живот. Този имот, разположен в центъра на града, предлага лесен достъп до плажовете (само на 738 метра до Playa de la Bajadilla) и до разнообразни удобства, включително супермаркет на 234 метра и аптека на 8 метра. Районът разполага със 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, предлагайки богато градско преживяване.
Имотът се намира в сърцето на Марбеля, предлагайки богато градско преживяване. Плажовете (738 м), супермаркетите (234 м) и аптеките (8 м) са на пешеходно разстояние. Районът разполага със 138 ресторанта, 25 кафенета и 29 аптеки. Удобството на обществения транспорт, с 11 автобусни линии и 50 спирки, улеснява придвижването.
Тази карта показва географското местоположение на парцела, предлаган за продажба в центъра на Марбеля. Тя подчертава неговото отлично местоположение в близост до плажа, градските удобства и основните транспортни възли, което го прави атрактивна инвестиция.
Марбеля се намира в сърцето на Коста дел Сол, ключов град в провинция Малага в регион Андалусия. Градът обхваща площ от 114,3 кв.км. и има население над 159 000 души. Той играе важна роля в регионалната асоциация на общините и е седалище на съдебния му окръг.
Парцелът е само на 738 метра от плажа и на около 39 км по въздух от летище Малага (AGP). Супермаркетите (234 м), болниците (996 м) и аптеките (8 м) са на пешеходно разстояние. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до голф игрището Los Naranjos, разположено на 6,0 км. Общественият транспорт е наличен чрез 11 автобусни линии и 50 спирки. Зарядна станция за електрически автомобили е на 2,1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C, с годишна средна температура от 19,2°C. Има 3 856 слънчеви часа годишно, а сезонът за плуване продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Парцелът е разположен на надморска височина от 29 метра с лек наклон от 1,7%, което го прави идеален за строителство.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е само на 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla, един от многото плажове в района. Марбеля може да се похвали с 10 плажа със Син флаг, включително близките Casablanca и La Fontanilla. Районът също предлага разнообразни възможности за отдих, включително голф игрища като Los Naranjos Golf Club на 6,0 км, 114 спортни центъра и 415 спортни съоръжения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля се намира в сърцето на Коста дел Сол, ключов град в провинция Малага в регион Андалусия. Градът обхваща площ от 114,3 кв.км. и има население над 159 000 души. Той играе важна роля в регионалната асоциация на общините и е седалище на съдебния му окръг.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
В сравнение със съседните проекти, този парцел, разположен в центъра на Марбеля, предлага стратегическо местоположение на начална цена от 400 000 €. Be Aloha започва от 475 000 €, Nikki Living от 450 000 €, а Armonia от 470 452 €. Всички тези проекти са разположени в Марбеля, което показва активен пазар на недвижими имоти в района. Уникалността на тази оферта обаче се крие във факта, че това е парцел с вече издадено разрешение за строеж, което позволява развитие, за разлика от околните проекти, които представляват вече построени и продавани апартаменти или къщи. Неговото първокласно местоположение в близост до плажа и градските удобства го прави атрактивна инвестиция.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони на Испания помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
