Este lote urbano, localizado em Marbella, província de Málaga, oferece uma oportunidade única no coração da Costa del Sol. Com uma área de 80 m², é ideal para desenvolvimento residencial. Sua localização num ambiente urbano vibrante, a poucos passos da praia e de todas as comodidades, sublinha o seu potencial para um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a importantes ligações de transporte e a infraestrutura estabelecida da região tornam-no um local atrativo para projetos futuros. O lote está situado numa zona autorizada para a construção de até dois pisos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no centro de Marbella, uma vibrante cidade costeira. Encontra-se a poucos passos da praia e do centro histórico, rodeado por uma infraestrutura urbana estabelecida. A proximidade imediata a comodidades como lojas, restaurantes e serviços facilita a vida quotidiana. A localização combina a animação do centro da cidade com a proximidade do Mar Mediterrâneo.
Para compradores que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto à praia e às comodidades da cidade, este lote é uma base ideal. A possibilidade de realizar um projeto de construção atrai promotores e particulares que desejam criar um espaço habitacional personalizado. A localização satisfaz o desejo de uma comunidade integrada e de alta qualidade de vida numa cobiçada região costeira.
O lote está aprovado para construção de acordo com o Plano Geral de Ordenamento Urbano (PGOU 1986) em vigor, classificado como NP-1 (rés-do-chão + 2 níveis). Está totalmente pronto para construir e possui licença de obra. Isto permite uma rápida execução de projetos de construção. A orientação urbana favorece o desenvolvimento de propriedades residenciais que se integrem harmoniosamente na arquitetura existente.
Este lote é uma tela em branco para o desenvolvimento e não oferece estruturas pré-existentes. Não se destina a usos comerciais fora da construção residencial, conforme definido pelo PGOU 1986. A sua dimensão de 80 m² limita o tipo e o âmbito da construção possível. Não há indicações explícitas de restrições quanto à orientação ou estilo de construção, desde que os regulamentos urbanos sejam cumpridos.
Ref: VL262528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade de investimento é adequada para construtores que desejam realizar um projeto no centro urbano de Marbella, ou para particulares que planeiam construir uma casa de cidade personalizada perto da praia. Os compradores que valorizam uma localização que oferece conforto urbano e acesso direto ao mar encontrarão aqui o seu lugar. É ideal para aqueles que procuram desenvolver uma propriedade que beneficie da forte procura por habitação numa região estabelecida e atrativa turisticamente. Pessoas que desejam estabelecer uma presença física numa das cidades costeiras mais famosas de Espanha e desfrutar do estilo de vida mediterrânico encontrarão aqui uma base sólida.
Sendo um lote urbano destinado a nova construção, não há informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados no próprio lote. A qualidade e o estilo da futura construção dependerão do construtor e dos regulamentos aplicáveis. O lote está classificado como NP-1 de acordo com o PGOU 1986, permitindo a construção de um rés-do-chão mais dois pisos adicionais. A integração no ambiente urbano existente de Marbella exigirá provavelmente altos padrões para se encaixar harmoniosamente. Informações sobre eficiência energética ou técnicas de construção específicas só serão relevantes quando um projeto de construção for aprovado e executado.
O lote é oferecido pelo preço de 400.000 €. Esta tarifação reflete a localização atrativa no coração de Marbella e o potencial para desenvolvimento urbano. A área de 80 m² permite a realização de um projeto de construção de até dois níveis, sujeito à conformidade com o PGOU 1986. Atualmente, o lote está disponível e pronto para ser adquirido por um novo proprietário que deseje aproveitar as suas possibilidades de desenvolvimento. Não há informações sobre outras variações de preço ou condições de venda específicas para além do preço de oferta indicado.
Este lote em Marbella representa um oásis urbano, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. O ambiente imediato é marcado pela vitalidade de uma cidade costeira estabelecida. Lojas, restaurantes, farmácias e até um hospital são facilmente acessíveis a pé, garantindo um elevado nível de conforto no dia a dia. A proximidade da praia, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros, convida a passeios diários e atividades de lazer à beira-mar. A localização urbana oferece uma boa ligação à rede de transportes públicos, com inúmeras paragens e linhas, o que reduz a necessidade de carro. Simultaneamente, a proximidade às principais vias de comunicação e a ligação ao aeroporto a 39 km facilitam a acessibilidade para contactos e viagens internacionais. Aqui, a energia da vida urbana encontra a atmosfera relaxante da costa.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada pela vitalidade urbana e proximidade à costa. Todas as instalações importantes são facilmente acessíveis a pé: uma farmácia a apenas 8 metros, um supermercado a 234 metros e um hospital a menos de um quilómetro. A oferta gastronómica é também variada, com 138 restaurantes num raio de 2 km. A praia fica a poucos minutos a pé, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. A boa ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens facilita a mobilidade na cidade. A distância de 39 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais.
Este lote está localizado no centro da cidade de Marbella, a poucos passos da praia e do porto. O mapa mostra a proximidade de infraestruturas importantes como supermercados, farmácias e o hospital. A boa ligação à rede rodoviária e de transportes públicos é também visível, sublinhando o atrativo desta localização urbana.
O lote está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma região dinâmica e internacionalmente conhecida, apreciada pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Marbella em si oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A localização permite uma boa ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona ou Fuengirola, enquanto Málaga, a capital provincial, fica a uma curta distância de carro. A região é um polo de atração para o turismo e compradores internacionais.
A acessibilidade é uma característica notável deste lote. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 39 km, facilitando viagens internacionais. Comodidades locais como supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se nas proximidades. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, oferece opções de mobilidade flexíveis.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. A região registou historicamente cerca de 3.856 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de tempo agradável. O mar é adequado para banhos durante aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. O lote está localizado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia, indicando um ambiente plano e de fácil acesso. O clima ameno favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma abundância de oportunidades de lazer. Várias praias são acessíveis a pé ou em curtas distâncias, incluindo Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). A região é conhecida pelas suas praias de Bandeira Azul, que garantem alta qualidade da água e boa infraestrutura. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range golf lessons (6,0 km) estão nas imediações. Além disso, existem numerosos centros desportivos, piscinas e marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) que oferecem diversas opções de recreação.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Faz parte de uma região dinâmica e internacionalmente conhecida, apreciada pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Marbella em si oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A localização permite uma boa ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona ou Fuengirola, enquanto Málaga, a capital provincial, fica a uma curta distância de carro. A região é um polo de atração para o turismo e compradores internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Be Aloha (€475.000), Nikki Living (€450.000) e Armonia (€470.452), este lote de 400.000 € posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente considerando a sua localização central e a licença de construção já obtida. Enquanto os projetos mencionados provavelmente oferecem unidades residenciais acabadas, este é um terreno que permite liberdade de desenvolvimento individual. A área de 80 m² é menor do que a de lotes de vivendas típicas, o que foca a atenção na construção urbana compacta. A proximidade imediata da praia e da infraestrutura urbana é rara nesta gama de preços e tamanho em Marbella. Os projetos circundantes estão frequentemente localizados a distâncias maiores do centro urbano direto ou da praia, ou fazem parte de complexos residenciais mais amplos. Este lote oferece a oportunidade de construir diretamente no coração vibrante de Marbella, distinguindo-o de projetos em áreas periféricas ou comunidades de golfe exclusivas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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