Šis ir urbanizēts zemes gabals ar apstiprinātu būvniecības projektu saskaņā ar pašreizējo Vispārējo pilsētbūvniecības attīstības plānu (PGOU 1986), klasificēts kā NP-1 (viena stāva plus divi līmeņi). Objekts ir gatavs būvniecībai, atrodas Marbeljas vēsturiskā centra centrā, tikai 100 metrus no pludmales, vienā no autentiskākajiem un šarmantākajiem pilsētas rajoniem. Tas piedāvā būvniecības atļauju, padarot to par nozīmīgu ieguldījumu iespēju Marbeljas pilsētas sirdī.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Marbeljas pilsētas vēsturiskajā centrā, nodrošinot tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un kultūrai. Tā atrašanās vieta ir stratēģiska, lai izmantotu visas Marbeljas piedāvātās ērtības, vienlaikus nodrošinot tuvu piekļuvi pludmalei.
Šis īpašums ir piemērots tiem, kas vēlas izveidot savu dzīves telpu Marbeljas pilsētas centrā, izmantojot esošo būvniecības atļauju. Tas piedāvā iespēju personalizēt un būvēt saskaņā ar savām vajadzībām, atrodoties pilsētas pulsa tuvumā.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai, ar apstiprinātu projektu un derīgu būvatļauju. Tas nozīmē, ka nav jāgaida papildu atļaujas, un būvniecības procesu var uzsākt nekavējoties, atbilstoši spēkā esošajam pilsētbūvniecības plānam.
Šis piedāvājums ir tikai zemes gabals bez esošas ēkas. Projekta būvniecība ir atkarīga no pircēja turpmākās attīstības un būvniecības plāniem, kas jāievēro saskaņā ar vietējiem pilsētbūvniecības noteikumiem.
Ref: VL262528
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemes gabals ir piemērots investoriem vai privātpersonām, kas vēlas izveidot savu īpašumu Marbeljas pilsētas sirdī, tieši pie pludmales. Tas ir ideāli piemērots tiem, kas novērtē pilsētas dzīves dinamiku, bet nevēlas atteikties no jūras tuvuma. Būvatļaujas esamība nozīmē, ka projekta attīstību var uzsākt ātri, kas ir izdevīgi tiem, kuri meklē ieguldījumu ar potenciāli ātru atdevi vai kuri vēlas būvēt savu sapņu māju bez ilgstošas birokrātiskas gaidīšanas. Vēsturiskā centra atmosfēra kopā ar modernām būvniecības iespējām atbilst gan tiem, kas meklē tradicionālu šarmu, gan tiem, kas dod priekšroku mūsdienu komfortam un funkcionalitātei.
Tā kā piedāvājumā ir zemes gabals, detalizēta informācija par esošo ēku apdari nav pieejama. Tomēr zemes gabals ir ar apstiprinātu būvniecības projektu saskaņā ar Vispārējo pilsētbūvniecības attīstības plānu (PGOU 1986), kas klasificēts kā NP-1 (viena stāva + 2 līmeņi). Tas nozīmē, ka potenciālie pircēji var plānot būvniecību atbilstoši savām prasībām un mūsdienu būvniecības standartiem. Pilsētas zona ar attīstītu infrastruktūru nodrošina pieejamību piegādēm un pakalpojumiem, kas nepieciešami augstas kvalitātes būvniecībai. Precīza apdares līmeņa izvēle tiks noteikta būvniecības procesā, taču atrašanās vieta Marbeljas centrā mudina uz augstvērtīgu risinājumu izmantošanu.
Zemes gabala cena ir noteikta no 400 000 eiro. Šī cena atspoguļo atrašanās vietu Marbeljas pilsētas centrā ar potenciālu būvniecībai, kā arī esošo būvatļauju. Kopš tas ir zemes gabals, nav atsevišķu vienību vai dzīvokļu pieejamības, bet gan viena vienīga investīciju iespēja zemes iegādei un attīstībai. Tā ir viena no retajām iespējām iegādāties zemes gabalu šajā pieprasītajā pilsētas zonā, kas ir gatavs tūlītējai būvniecībai.
Šis ir urbanizēts zemes gabals Marbeljas vēsturiskajā centrā, kas piedāvā unikālu iespēju būvēt dzīvojamo vai komerciālo telpu, ievērojot esošās pilsētbūvniecības normas NP-1 (zems stāvs + 2 līmeņi). Tā atrašanās vieta ir tiešā tuvumā pludmalei (100 metru attālumā) un pilsētas galvenajām ērtībām, nodrošinot dzīves ritmu ar vieglu piekļuvi veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem. Vēsturiskais centrs piedāvā autentisku atmosfēru, savukārt tuvums jūrai un pilsētas infrastruktūrai rada dinamisku vidi. Šis piedāvājums ir piemērots tiem, kas meklē aktīvu pilsētas dzīvesveidu ar ērtu piekļuvi gan pludmalei, gan visiem nepieciešamajiem pakalpojumiem.
Šis zemes gabals atrodas Marbeljas vēsturiskā centra vidū, piedāvājot pilnībā urbanizētu vidi ar plašu pakalpojumu klāstu tiešā tuvumā. Kāpšanas attālums līdz pludmalei (100 m) un ērtības, piemēram, aptieka (8 m), supermārketis (234 m) un slimnīca (996 m), padara ikdienas dzīvi ļoti ērtu. Pilsētas vide nozīmē piekļuvi neskaitāmiem restorāniem (138), kafejnīcām (25) un veikaliem. Šis dzīvesveids ir piemērots cilvēkiem, kuri dod priekšroku aktīvai pilsētas dzīvei, kur viss nepieciešamais ir viegli sasniedzams kājām vai ar velosipēdu. Tuvums ostai (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 km) piešķir papildu šarmu un iespējas brīvā laika pavadīšanai.
Šī karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Marbeljas vēsturiskajā centrā, uzsverot tā tuvumu pludmalei, ostai un pilsētas galvenajām ērtībām. Tā vizualizē pilsētvides raksturu un vieglu piekļuvi gan jūrai, gan pilsētas pakalpojumiem, kas ir svarīgi ikdienas dzīvē.
Marbella atrodas Malagas provinces rietumu daļā, Andalūzijas autonomajā reģionā, Spānijas dienvidos. Tā ir daļa no slavenās Costa del Sol, kas pazīstama ar savu piekrasti, klimatu un augstas klases infrastruktūru. Pilsēta ir svarīgs centrs reģionā, kas piedāvā gan pilsētas ērtības, gan piekļuvi dabai un jūrai. Tā ir stratēģiski novietota starp citām nozīmīgām pilsētām piekrastē, piemēram, Esteponu uz rietumiem un Fuengirolu uz austrumiem, nodrošinot vieglu piekļuvi plašākam pakalpojumu un izklaides klāstam.
Objekts atrodas lieliskā atrašanās vietā attiecībā pret galvenajiem transporta mezgliem un pakalpojumiem. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 39 km attālumā, nodrošinot ērtu starptautisko ceļojumu iespējas. Pilsētas centra priekšrocības ir acīmredzamas: aptieka atrodas tikai 8 metru attālumā, supermārketis – 234 metru attālumā, bet slimnīca – mazāk nekā kilometra attālumā. Tuvākais pludmale, Playa de la Bajadilla, ir tikai 738 metru attālumā, savukārt citi populāri pludmales, piemēram, Playa de la Fontanilla, ir aptuveni 2.9 km attālumā. Golfa entuziastiem tuvumā atrodas vairāki slaveni golfa klubi, sākot no 6 km attāluma.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella izceļas ar Vidusjūras klimatu, ko raksturo siltas vasaras un maigas ziemas. Vidējā gada temperatūra ir aptuveni 19.2°C, ar svārstībām no 12°C līdz 26°C. Pilsēta bauda ievērojamu saules daudzumu – apmēram 3,856 saulainas stundas gadā, kas veicina garu peldsezonu, kas ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C. Atrašanās vieta 29 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar plakanu reljefu līdz pludmalei (1.7% slīpums), nodrošina komfortablu vidi gan pastaigām, gan piekļuvei jūrai. Šie klimata un ģeogrāfiskie faktori padara Marbelju pievilcīgu gadu no gada.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šī zemes gabala atrašanās vieta Marbeljas centrā nodrošina vieglu piekļuvi dažādām atpūtas iespējām. Tuvākais ir Playa de la Bajadilla (738 m), kas ir viena no desmit piekrastes zonām ar zilo karogu, kas apliecina tās tīrību un aprīkojumu. Citi tuvumā esošie pludmales ietver Playa de la Fontanilla (2.9 km) un Playa de Casablanca (2.4 km). Pilsētā un tās apkārtnē ir plašs sporta objektu klāsts, ieskaitot peldbaseinus (Supera Miraflores, 0.7 km), sporta centrus (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) un daudzpusīgas sporta iespējas (415 kopā). Golfa cienītājiem tuvumā atrodas vairāki pasaules klases golfa laukumi, kas ir viegli sasniedzami.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella atrodas Malagas provinces rietumu daļā, Andalūzijas autonomajā reģionā, Spānijas dienvidos. Tā ir daļa no slavenās Costa del Sol, kas pazīstama ar savu piekrasti, klimatu un augstas klases infrastruktūru. Pilsēta ir svarīgs centrs reģionā, kas piedāvā gan pilsētas ērtības, gan piekļuvi dabai un jūrai. Tā ir stratēģiski novietota starp citām nozīmīgām pilsētām piekrastē, piemēram, Esteponu uz rietumiem un Fuengirolu uz austrumiem, nodrošinot vieglu piekļuvi plašākam pakalpojumu un izklaides klāstam.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 56 mm |
| Maijs | 17.9°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 22.8°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem pieejamajiem projektiem Marbeljas apkārtnē, piemēram, Be Aloha (no €475,000), Nikki Living (no €450,000) un Armonia (no €470,452), šis zemes gabals ar cenu no €400,000 piedāvā atšķirīgu pozīciju. Kamēr minētie projekti ir gatavi dzīvošanai vai vēl būvniecības stadijā ar jau uzceltām vienībām, šis piedāvājums ir unikāls ar to, ka tas ir zemes gabals ar apstiprinātu būvniecības projektu un atļauju pašā Marbeljas vēsturiskajā centrā, tieši pie pludmales. Tas dod pircējam iespēju pilnībā kontrolēt būvniecības procesu un pielāgot to savām vajadzībām, kas bieži vien nav iespējams gatavās mājās vai dzīvokļos. Lai gan tiešā cena varētu šķist salīdzināma, šis zemes gabals piedāvā potenciāli lielāku elastību un pielāgošanas iespējas nekā gatavi objekti, īpaši ņemot vērā tā atrašanās vietu pilsētas kodolā.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotāko mājokli. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves kvalitāti, un sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visa pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
