Ця земельна ділянка, розташована в Марбельї, провінція Малага, в автономній спільноті Андалусія, є частиною Коста-дель-Соль. Ділянка площею 80 м² пропонується за ціною 400 000 €. Відповідно до чинного Генерального плану міського розвитку (PGOU 1986), вона отримала дозвіл на проект міського розвитку та класифікована як NP-1 (перший поверх + 2 рівня). Нерухомість розташована поблизу порту, магазинів, моря, центру міста та шкіл, орієнтована на схід і пропонує види на місто та вулицю. Близькість до транспортних вузлів робить її ідеальною для інвесторів, які шукають проект розвитку в серці центру Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельна ділянка розташована в самому серці історичного центру Марбельї, всього в 100 метрах від пляжу. Вона знаходиться в автентичному та чарівному районі, оточеному широким спектром зручностей, в пішій доступності від магазинів, порту та шкіл. Міські та вуличні види пропонують жвавий міський досвід.
Ця земельна ділянка є чудовою можливістю для забудовників або інвесторів, які шукають проект у центрі Марбельї. Вона розташована в жвавому міському середовищі, поблизу пляжу та місцевих зручностей, що робить її ідеальною для тих, хто хоче розвивати нерухомість тут. Її близькість до порту, магазинів і шкіл робить її функціональним місцем для розвитку.
Земельна ділянка отримала дозвіл на зонування для міського розвитку відповідно до чинного Генерального плану міського розвитку (PGOU 1986) і класифікована як NP-1, що дозволяє будівництво першого поверху плюс двох рівнів. Ділянка готова до будівництва, і дозвіл на будівництво вже отримано, що забезпечує чіткий шлях для проекту розвитку.
Ділянка площею 80 м² пропонує лише землю. Вона не включає жодних існуючих житлових або комерційних приміщень. Ділянка розташована в зоні міського розвитку, однак її поточний будівельний потенціал обмежений класифікацією NP-1 (перший поверх + 2 рівня). Надані фотографії показують зарослий задній двір, що свідчить про те, що ділянка в даний час не використовується ефективно.
Ref: VL262528
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця земельна ділянка підходить для забудовників або інвесторів, які шукають можливості для розвитку в центрі Марбельї. Вона ідеальна для тих, хто хоче створити житлові або комерційні площі в районі, близькому до пляжу та міських зручностей. Затверджений генеральний план та дозвіл на будівництво спрощують процес розвитку, роблячи його привабливим проектом. Розташування ділянки, близькість до магазинів, ресторанів та транспортних вузлів, робить її придатною для тих, хто цінує зручність та міський спосіб життя.
Хоча ця ділянка пропонує лише землю, її міське зонування (PGOU 1986) дозволяє будівництво першого поверху плюс двох рівнів. Це означає, що потенційна будівля скористається сучасними будівельними стандартами. Ділянка орієнтована на схід і пропонує види на місто та вулицю. Хоча конкретні деталі оздоблення не надано, її розташування в жвавому центрі Марбельї натякає на потенціал для проектів, які можуть включати високоякісні матеріали та оздоблення для залучення ринку.
Земельна ділянка пропонується за ціною 400 000 € за 80 м². При ціні 5 000 €/м² це відображає її першокласне розташування в самому серці центру Марбельї. Планування ділянки дозволяє будівництво двох рівнів, пропонуючи потенціал для розвитку. Порівнянні проекти в районі, такі як Be Aloha (від 475 000 €), Nikki Living (від 450 000 €) та Armonia (від 470 452 €), вказують на активний ринок нерухомості.
Марбелья - це жваве місто, відоме своїми чарівними пляжами, полями для гольфу та бурхливим нічним життям. Ця нерухомість, розташована в центрі міста, пропонує легкий доступ до пляжів (лише 738 метрів до Playa de la Bajadilla) та різноманітних зручностей, включаючи супермаркет за 234 метри та аптеку за 8 метрів. Район може похвалитися 138 ресторанами, 29 аптеками та 20 банками, пропонуючи багатий міський досвід.
Нерухомість розташована в самому серці Марбельї, пропонуючи багатий міський досвід. Пляжі (738 м), супермаркети (234 м) та аптеки (8 м) знаходяться в пішій доступності. У районі є 138 ресторанів, 25 кафе та 29 аптек. Зручність громадського транспорту, з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками, полегшує пересування.
Ця карта показує географічне розташування земельної ділянки, запропонованої до продажу в центрі Марбельї. Вона підкреслює її чудову близькість до пляжу, міських зручностей та основних транспортних вузлів, що робить її привабливою інвестицією.
Марбелья розташована в серці Коста-дель-Соль, ключове місто провінції Малага в регіоні Андалусія. Місто займає площу 114,3 км² і має населення понад 159 000 осіб. Воно відіграє важливу роль в асоціації муніципалітетів регіону і є центром його судової округи.
Ділянка розташована лише за 738 метрів від пляжу та приблизно за 39 км по прямій від аеропорту Малаги (AGP). Супермаркети (234 м), лікарні (996 м) та аптеки (8 м) знаходяться в пішій доступності. Любителі гольфу можуть легко дістатися до поля для гольфу Los Naranjos, розташованого за 6,0 км. Громадський транспорт доступний через 11 автобусних маршрутів та 50 зупинок. Зарядна станція для електромобілів знаходиться за 2,1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C до 26°C, із середньорічною температурою 19,2°C. Тут 3 856 сонячних годин на рік, а сезон для купання триває 5 місяців (температура води ≥20°C). Ділянка розташована на висоті 29 метрів над рівнем моря з пологим нахилом 1,7%, що робить її ідеальною для будівництва.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка знаходиться лише за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, одного з численних пляжів у цьому районі. Марбелья може похвалитися 10 пляжами з Блакитним прапором, включаючи сусідні Casablanca та La Fontanilla. Регіон також пропонує різноманітні можливості для відпочинку, включаючи поля для гольфу, такі як Los Naranjos Golf Club на відстані 6,0 км, 114 спортивних центрів та 415 спортивних об'єктів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в серці Коста-дель-Соль, ключове місто провінції Малага в регіоні Андалусія. Місто займає площу 114,3 км² і має населення понад 159 000 осіб. Воно відіграє важливу роль в асоціації муніципалітетів регіону і є центром його судової округи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з навколишніми проектами, ця ділянка, розташована в центрі Марбельї, пропонує стратегічне розташування за початковою ціною 400 000 €. Be Aloha починається від 475 000 €, Nikki Living від 450 000 €, а Armonia від 470 452 €. Усі ці проекти розташовані в Марбельї, що свідчить про активний ринок нерухомості в регіоні. Однак унікальність цієї пропозиції полягає в тому, що це ділянка з уже виданим дозволом на будівництво, що дозволяє розвиток, на відміну від навколишніх проектів, які є вже збудованими та проданими квартирами або будинками. Її першокласне розташування поблизу пляжу та міських зручностей робить її привабливою інвестицією.
Майко є експертом з іспанського ринку нерухомості. Його глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії допомагають покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
