Tento pozemok, nachádzajúci sa v Marbelle, provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, je súčasťou Costa del Sol. Pozemok s rozlohou 80 m² je ponúkaný za cenu 400 000 €. V súlade s platným Generálnym plánom mestskej výstavby (PGOU 1986) získal schválenie pre mestský rozvojový projekt a bol klasifikovaný ako NP-1 (prízemie + 2 úrovne). Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti prístavu, obchodov, mora, centra mesta a škôl, orientovaná na východ s výhľadom na mesto a ulicu. Jeho blízkosť k dopravným uzlom ho robí ideálnym pre investorov hľadajúcich rozvojový projekt v srdci centra Marbelly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v samom srdci historického centra Marbelly, len 100 metrov od pláže. Je situovaný v autentickej a očarujúcej štvrti, obklopenej širokou škálou vybavenia, v pešej vzdialenosti od obchodov, prístavu a škôl. Mestské a uličné výhľady ponúkajú živú mestskú atmosféru.
Tento pozemok predstavuje vynikajúcu príležitosť pre developerov alebo investorov hľadajúcich projekt v centre Marbelly. Nachádza sa v pulzujúcom mestskom prostredí, blízko pláže a miestneho vybavenia, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí tu chcú rozvíjať nehnuteľnosti. Jeho blízkosť k prístavu, obchodom a školám z neho robí funkčné miesto pre rozvoj.
Pozemok získal súhlas so zónovaním pre mestskú výstavbu podľa platného Generálneho plánu mestskej výstavby (PGOU 1986) a bol klasifikovaný ako NP-1, čo umožňuje výstavbu prízemia plus dvoch úrovní. Pozemok je pripravený na výstavbu a stavebné povolenie už bolo získané, čo zabezpečuje jasnú cestu pre rozvojový projekt.
Pozemok s rozlohou 80 m² ponúka iba pôdu. Nezahŕňa žiadne existujúce obytné alebo komerčné priestory. Pozemok sa nachádza v zóne mestskej výstavby, avšak jeho súčasný stavebný potenciál je obmedzený klasifikáciou NP-1 (prízemie + 2 úrovne). Poskytnuté fotografie zobrazujú zarastený zadný dvor, čo naznačuje, že pozemok nie je momentálne efektívne využívaný.
Ref: VL262528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú rozvojovú príležitosť v centre Marbelly. Je ideálny pre tých, ktorí chcú vytvoriť rezidenčné alebo komerčné priestory v oblasti blízko pláže a mestského vybavenia. Schválený územný plán a stavebné povolenie zjednodušujú proces rozvoja, čím sa stáva atraktívnym projektom. Poloha pozemku, blízkosť obchodov, reštaurácií a dopravných uzlov ho robia vhodným pre tých, ktorí si cenia pohodlie a mestský životný štýl.
Hoci tento pozemok ponúka iba pôdu, jeho mestské zónovanie (PGOU 1986) umožňuje výstavbu prízemia plus dvoch úrovní. To znamená, že potenciálna budova bude využívať moderné stavebné štandardy. Pozemok je orientovaný na východ a ponúka výhľad na mesto a ulicu. Hoci nie sú uvedené žiadne konkrétne detaily dokončenia, jeho poloha v rušnom centre Marbelly naznačuje potenciál pre projekty, ktoré môžu zahŕňať vysokokvalitné materiály a povrchové úpravy na prilákanie trhu.
Pozemok je ponúkaný za cenu 400 000 € za 80 m². Pri cene 5 000 €/m² odráža jeho prvotriednu polohu v srdci centra Marbelly. Plánovanie pozemku umožňuje výstavbu dvoch úrovní, čo ponúka potenciál pre rozvoj. Porovnateľné projekty v okolí, ako napríklad Be Aloha (od 475 000 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Armonia (od 470 452 €), naznačujú aktívny trh s nehnuteľnosťami.
Marbella je živé mesto známe svojimi očarujúcimi plážami, golfovými ihriskami a rušným nočným životom. Táto nehnuteľnosť, situovaná v centre mesta, ponúka ľahký prístup na pláže (len 738 metrov k Playa de la Bajadilla) a k rôznym zariadeniam, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 234 metrov a lekárne vo vzdialenosti 8 metrov. V oblasti sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk, ktoré ponúkajú bohatý mestský životný zážitok.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Marbelly a ponúka bohatý mestský životný zážitok. Pláže (738 m), supermarkety (234 m) a lekárne (8 m) sú v pešej dostupnosti. V oblasti sa nachádza 138 reštaurácií, 25 kaviarní a 29 lekární. Pohodlie verejnej dopravy, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, uľahčuje pohyb.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu pozemku ponúkaného na predaj v centre Marbelly. Zdôrazňuje jeho vynikajúcu polohu v blízkosti pláže, mestského vybavenia a hlavných dopravných uzlov, čo z neho robí atraktívnu investíciu.
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, kľúčového mesta provincie Málaga v regióne Andalúzia. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a má viac ako 159 000 obyvateľov. Hrá dôležitú úlohu v regionálnom združení obcí a je sídlom svojho súdneho okresu.
Pozemok sa nachádza len 738 metrov od pláže a približne 39 km vzdušnou čiarou od letiska Málaga (AGP). Supermarkety (234 m), nemocnice (996 m) a lekárne (8 m) sú v pešej vzdialenosti. Milovníci golfu sa ľahko dostanú do golfového ihriska Los Naranjos, vzdialeného 6,0 km. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 11 autobusových liniek a 50 zastávok. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskej klíme s priemernými teplotami medzi 12 °C a 26 °C, s ročnou priemernou teplotou 19,2 °C. Počas roka je 3 856 slnečných hodín a sezóna kúpania trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20 °C). Pozemok sa nachádza vo výške 29 metrov nad morom s miernym sklonom 1,7%, čo ho robí ideálnym pre výstavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, jednej z mnohých pláží v oblasti. Marbella sa pýši 10 plážami s Modrou vlajkou, vrátane blízkych Casablanca a La Fontanilla. Región tiež ponúka rôzne možnosti rekreácie, vrátane golfových ihrísk ako Los Naranjos Golf Club vo vzdialenosti 6,0 km, 114 športových centier a 415 športových zariadení.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, kľúčového mesta provincie Málaga v regióne Andalúzia. Mesto pokrýva plochu 114,3 km² a má viac ako 159 000 obyvateľov. Hrá dôležitú úlohu v regionálnom združení obcí a je sídlom svojho súdneho okresu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s okolitými projektmi ponúka tento pozemok v centre Marbelly strategickú polohu za štartovaciu cenu 400 000 €. Be Aloha začína na 475 000 €, Nikki Living na 450 000 € a Armonia na 470 452 €. Všetky tieto projekty sa nachádzajú v Marbelle, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami v regióne. Jedinečnosť tejto ponuky však spočíva v tom, že ide o pozemok s už vydaným stavebným povolením, ktoré umožňuje výstavbu, na rozdiel od okolitých projektov, ktoré sú už postavené a predávané byty či domy. Jeho prvotriedna poloha blízko pláže a mestského vybavenia z neho robí atraktívnu investíciu.
Maiko je expert na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
