Questo terreno urbano, situato a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica nel cuore della Costa del Sol. Con una superficie di 80 m², è ideale per lo sviluppo residenziale. La sua posizione in un vivace ambiente urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi, sottolinea il suo potenziale per uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e l'infrastruttura consolidata della regione lo rendono un sito attraente per progetti futuri. Il terreno si trova in una zona autorizzata per la costruzione fino a due piani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel centro di Marbella, una vibrante città costiera. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico, circondato da un'infrastruttura urbana consolidata. La vicinanza immediata a servizi come negozi, ristoranti e attività commerciali facilita la vita quotidiana. La posizione combina la vivacità del centro cittadino con la vicinanza al Mar Mediterraneo.
Per gli acquirenti che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi della città, questo terreno rappresenta una base ideale. La possibilità di realizzare un progetto di costruzione attrae sviluppatori e privati che desiderano creare uno spazio abitativo su misura. La posizione soddisfa il desiderio di una comunità integrata e di alta qualità della vita in una ambita regione costiera.
Il terreno è approvato per la costruzione secondo l'attuale Piano Regolatore Generale (PGOU 1986), classificato come NP-1 (piano terra + 2 livelli). È completamente pronto per la costruzione e dispone già di un permesso di costruire. Ciò consente una rapida realizzazione di progetti edilizi. L'orientamento urbano favorisce lo sviluppo di proprietà residenziali che si integrino armoniosamente nell'architettura esistente.
Questo terreno è una tela bianca per lo sviluppo e non offre strutture preesistenti. Non è destinato ad usi commerciali al di fuori dell'edilizia residenziale, come definito dal PGOU 1986. La sua superficie di 80 m² limita il tipo e l'entità della costruzione possibile. Non vi sono indicazioni esplicite di restrizioni riguardo all'orientamento o allo stile costruttivo, purché vengano rispettate le normative urbanistiche.
Ref: VL262528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità di investimento è adatta a sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un progetto nel centro urbano di Marbella, o a privati che pianificano la costruzione di una casa di città personalizzata vicino alla spiaggia. Gli acquirenti che apprezzano una posizione che offre sia comfort urbano che accesso diretto al mare troveranno qui la loro base. È ideale per coloro che cercano di sviluppare una proprietà che benefici dell'elevata domanda di alloggi in una regione consolidata e attraente dal punto di vista turistico. Le persone che desiderano stabilire una presenza fisica in una delle città costiere più famose della Spagna e godere dello stile di vita mediterraneo troveranno qui una solida base.
Essendo un terreno urbano destinato a nuova costruzione, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità delle finiture o sui materiali utilizzati per il terreno stesso. La qualità e lo stile della futura costruzione dipenderanno dal costruttore e dalle normative vigenti. Il terreno è classificato come NP-1 secondo il PGOU 1986, consentendo la costruzione di un piano terra più due piani aggiuntivi. L'integrazione nell'ambiente urbano esistente di Marbella richiederà probabilmente standard elevati per inserirsi armoniosamente. Le informazioni sull'efficienza energetica o sulle tecniche di costruzione specifiche saranno pertinenti solo una volta che un progetto di costruzione sarà approvato ed eseguito.
Il terreno è offerto al prezzo di €400.000. Questo prezzo riflette l'attraente posizione nel cuore di Marbella e il potenziale per lo sviluppo urbano. La superficie di 80 m² consente la realizzazione di un progetto edilizio fino a due livelli, nel rispetto del PGOU 1986. Attualmente, il terreno è disponibile e pronto per essere acquisito da un nuovo proprietario che desideri sfruttarne le possibilità di sviluppo. Non sono disponibili informazioni su altre variazioni di prezzo o condizioni di vendita specifiche oltre al prezzo di offerta indicato.
Questo terreno a Marbella rappresenta un'oasi urbana, a due passi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla vitalità di una città costiera consolidata. Negozi, ristoranti, farmacie e persino un ospedale sono facilmente raggiungibili a piedi, garantendo un elevato livello di comfort quotidiano. La vicinanza alla spiaggia, inclusa Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, invita a passeggiate quotidiane e attività ricreative sul mare. La posizione urbana offre un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, riducendo la necessità di un'auto. Allo stesso tempo, la vicinanza alle principali vie di comunicazione e il collegamento all'aeroporto a 39 km facilitano l'accessibilità per contatti e viaggi internazionali. Qui, l'energia della vita urbana incontra l'atmosfera rilassante della costa.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata dalla vitalità urbana e dalla vicinanza alla costa. Tutte le strutture importanti sono facilmente raggiungibili a piedi: una farmacia a soli 8 metri, un supermercato a 234 metri e un ospedale a meno di un chilometro. L'offerta gastronomica è anche varia, con 138 ristoranti nel raggio di 2 km. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, permettendo fughe spontanee al mare. Il buon collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate facilita la mobilità all'interno della città. La distanza di 39 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
Questo terreno si trova nel centro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture importanti come supermercati, farmacie e l'ospedale. Anche il buon collegamento alla rete stradale e al sistema di trasporto pubblico è visibile, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana.
Il terreno è situato nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione dinamica e conosciuta a livello internazionale, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella stessa offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La posizione consente un buon collegamento ad altre importanti città della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, è a breve distanza in auto. La regione è un polo di attrazione per il turismo e gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questo terreno. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 39 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi locali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, offre opzioni di mobilità flessibili.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. Il mare è balneabile per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, indicando un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Il clima mite favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una ricchezza di opportunità ricreative. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi o in breve tragitto, tra cui Playa de la Bajadilla (0,7 km) e Playa de Casablanca (2,4 km). La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, che garantiscono alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range golf lessons (6,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi, piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono diverse opzioni di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno è situato nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Fa parte di una regione dinamica e conosciuta a livello internazionale, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Marbella stessa offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La posizione consente un buon collegamento ad altre importanti città della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, è a breve distanza in auto. La regione è un polo di attrazione per il turismo e gli acquirenti internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella come Be Aloha (€475.000), Nikki Living (€450.000) e Armonia (€470.452), questo terreno di €400.000 si posiziona come una delle opzioni più accessibili, soprattutto considerando la sua posizione centrale e il permesso di costruire già ottenuto. Mentre i progetti menzionati probabilmente offrono unità abitative finite, questo è un terreno che permette una libertà di sviluppo individuale. La superficie di 80 m² è inferiore a quella dei tipici lotti per ville, focalizzando l'attenzione sulla costruzione urbana compatta. La vicinanza immediata alla spiaggia e all'infrastruttura urbana è rara in questa fascia di prezzo e dimensioni a Marbella. I progetti circostanti si trovano spesso a distanze maggiori dal centro città diretto o dalla spiaggia, oppure fanno parte di complessi residenziali più ampi. Questo terreno offre l'opportunità di costruire direttamente nel cuore pulsante di Marbella, distinguendolo da progetti in aree periferiche o comunità di golf esclusive.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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