Endülüs özerk topluluğunda yer alan Malaga eyaletindeki Marbella şehrinde bulunan bu arazi, Costa del Sol'un bir parçasıdır. 80 m²'lik arsanın fiyatı 400.000 €'dur. Mevcut Genel Kentsel Geliştirme Planı (PGOU 1986) uyarınca, kentsel geliştirme projesi için imar onayı almış ve NP-1 (Zemin kat + 2 kat) olarak sınıflandırılmıştır. Limana, dükkanlara, denize, şehir merkezine ve okullara yakın konumda bulunan tesis, doğuya bakmakta olup şehir ve cadde manzaraları sunmaktadır. Ulaşım merkezlerine yakınlığı, Marbella şehir merkezinin kalbinde bir geliştirme projesi arayan yatırımcılar için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Marbella'nın tarihi merkezinin kalbinde, sahile sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. Otantik ve büyüleyici bir mahallede, mağazalara, limana ve okullara yürüme mesafesinde birçok olanakla çevrili bir konumdadır. Kentsel ve sokak manzaraları canlı bir şehir yaşamı deneyimi sunmaktadır.
Bu arazi, Marbella şehir merkezinde bir geliştirme projesi arayan geliştiriciler veya yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Sahile ve yerel olanaklara yakın, canlı bir kentsel ortamda yer almaktadır ve buraya gayrimenkul geliştirmek isteyenler için idealdir. Limana, dükkanlara ve okullara yakınlığı, onu işlevsel bir geliştirme yeri haline getirmektedir.
Arazi, mevcut Genel Kentsel Geliştirme Planı (PGOU 1986) uyarınca kentsel geliştirme imar onayı almış ve zemin kat artı iki katlı inşaata izin veren NP-1 olarak sınıflandırılmıştır. Arazi inşaata hazırdır ve inşaat ruhsatı zaten alınmış olup, geliştirme projeleri için net bir yol sağlamaktadır.
80 m²'lik arsa yalnızca araziyi sunmaktadır. Mevcut herhangi bir konut veya ticari alan içermez. Arazi kentsel bir geliştirme alanı içinde yer almaktadır, ancak mevcut inşaat potansiyeli NP-1 sınıflandırması (zemin kat + 2 kat) ile sınırlıdır. Sağlanan fotoğraflar, arazinin şu anda etkili bir şekilde kullanılmadığını gösteren otlarla kaplı bir arka bahçe göstermektedir.
Ref: VL262528
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, Marbella şehir merkezinde bir geliştirme fırsatı arayan geliştiriciler veya yatırımcılar için uygundur. Sahile ve şehir olanaklarına yakın bir bölgede konut veya ticari alanlar yaratmak isteyenler için idealdir. Onaylanmış kentsel plan ve inşaat ruhsatı, geliştirme sürecini kolaylaştırarak cazip bir proje haline getirmektedir. Arazinin konumu, mağazalara, restoranlara ve ulaşım merkezlerine yakınlığı, onu kolaylık ve kentsel yaşam tarzını önemseyenler için uygun kılmaktadır.
Bu arazi yalnızca araziyi sunsa da, kentsel imar planı (PGOU 1986) zemin kat artı iki kat inşaata izin vermektedir. Bu, potansiyel yapının modern inşaat standartlarından yararlanacağı anlamına gelir. Arazi doğuya bakmakta olup şehir ve cadde manzaraları sunmaktadır. Belirli bitiş detayları sunulmamış olsa da, Marbella'nın canlı merkezindeki konumu, piyasayı çekmek için yüksek kaliteli malzemeleri ve kaplamaları içerebilecek projeler için potansiyel olduğunu göstermektedir.
80 m²'lik arsa 400.000 €'ya satışa sunulmuştur. Metrekare başına 5.000 €'luk fiyat, Marbella şehir merkezindeki birinci sınıf konumu yansıtmaktadır. Arazinin planlaması iki kat inşaata izin vermekte ve geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Bölgedeki Be Aloha (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Nikki Living (450.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Armonia (470.452 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi karşılaştırılabilir projeler, bölgedeki aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir.
Marbella, büyüleyici plajları, golf sahaları ve hareketli gece hayatıyla tanınan canlı bir şehirdir. Şehir merkezinde yer alan bu tesis, plajlara (Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre) ve çeşitli olanaklara kolay erişim sunar; bunlar arasında 234 metrede bir süpermarket ve 8 metrede bir eczane bulunmaktadır. Bölgede 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka bulunmaktadır, bu da zengin bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır.
Marbella'nın merkezinde yer alan tesis, zengin bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır. Plajlara (738 metre), süpermarketlere (234 metre) ve eczanelere (8 metre) yürüme mesafesindedir. Bölgede 138 restoran, 25 kafe ve 29 eczane bulunmaktadır. 11 otobüs hattı ve 50 durak ile toplu taşıma kolaylığı, ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Marbella şehir merkezinde satılık bir arsanın coğrafi konumunu göstermektedir. Plaja, şehir merkezindeki olanaklara ve ana ulaşım merkezlerine yakınlığını vurgulamaktadır, bu da onu çekici bir yatırım haline getirmektedir.
Marbella, Endülüs bölgesindeki Malaga eyaletinin önemli bir şehri olan Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Şehir 114.3 km² alana sahiptir ve 159.000'den fazla nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Bölgesel belediyeler birliğinde önemli bir rol oynamakta ve kendi yargı bölgesine sahiptir.
Arazi sahile sadece 738 metre, Malaga Havalimanı'na (AGP) ise yaklaşık 39 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Süpermarketler (234 metre), hastaneler (996 metre) ve eczaneler (8 metre) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları, 6.0 km uzaklıktaki Los Naranjos Golf Sahası'na kolayca ulaşabilirler. 11 otobüs hattı ve 50 durak ile toplu taşıma mevcuttur. Elektrikli araç şarj istasyonu 2.1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 19.2°C olduğu Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 güneş saati bulunmaktadır ve yüzme mevsimi 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Arazi, inşaat için ideal olan %1.7'lik düz bir eğime sahip, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte yer almaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, bölgedeki birçok plajdan biri olan Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre mesafededir. Marbella, yakındaki Casablanca ve La Fontanilla dahil olmak üzere 10 Mavi Bayrak plajına sahiptir. Bölge ayrıca 6.0 km uzaklıktaki Los Naranjos Golf Sahası gibi golf sahaları, 114 spor merkezi ve 415 spor tesisi de dahil olmak üzere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs bölgesindeki Malaga eyaletinin önemli bir şehri olan Costa del Sol'un kalbinde yer almaktadır. Şehir 114.3 km² alana sahiptir ve 159.000'den fazla nüfusa ev sahipliği yapmaktadır. Bölgesel belediyeler birliğinde önemli bir rol oynamakta ve kendi yargı bölgesine sahiptir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Çevre projelerle karşılaştırıldığında, Marbella şehir merkezinde yer alan bu arazi, 400.000 € başlangıç fiyatıyla stratejik bir konum sunmaktadır. Be Aloha 475.000 €'dan, Nikki Living 450.000 €'dan ve Armonia 470.452 €'dan başlamaktadır. Bu projelerin tümü Marbella'da yer almakta olup, bölgedeki aktif bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Ancak, bu teklifin benzersizliği, inşaat ruhsatı alınmış bir arsa olması ve geliştirme imkanı sunmasıdır; bu da halihazırda inşa edilmiş ve satılan daire veya evlerden farklıdır. Sahile ve şehir olanaklarına yakınlığı, onu cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'daki diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
