Этот участок расположен в Марбелье, провинция Малага, в автономном сообществе Андалусия, являясь частью Коста-дель-Соль. Участок площадью 80 м² предлагается по цене 400 000 евро. В соответствии с действующим Генеральным планом городского развития (PGOU 1986) он получил одобрение на городское строительство, классифицированный как NP-1 (первый этаж + 2 уровня). Расположенный недалеко от порта, магазинов, моря, центра города и школ, участок ориентирован на восток и предлагает виды на город и улицу. Близость к транспортным узлам делает его идеальным для инвесторов, стремящихся к развитию проекта в центре Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в самом сердце исторического центра Марбельи, всего в 100 метрах от пляжа. Он расположен в подлинном и очаровательном районе, окруженном всевозможными удобствами, в непосредственной близости от магазинов, порта и школ. Виды на город и улицу создают яркое ощущение городской жизни.
Этот участок представляет собой превосходную возможность для застройщиков или инвесторов, ищущих проект в центре Марбельи. Он расположен в оживленной городской среде, недалеко от пляжа и местных удобств, что делает его идеальным для тех, кто хочет построить здесь недвижимость. Его близость к порту, магазинам и школам делает его функциональным местом для застройки.
Участок получил одобрение на зонирование для городского строительства в соответствии с действующим Генеральным планом городского развития (PGOU 1986) и классифицирован как NP-1, что позволяет строительство первого этажа плюс два уровня. Участок готов к застройке, и разрешение на строительство уже получено, что обеспечивает четкий путь для развития проекта.
Участок площадью 80 м² предлагает только землю. Он не включает каких-либо существующих жилых или коммерческих помещений. Хотя участок находится в зоне городского развития, его текущий строительный потенциал ограничен классификацией NP-1 (первый этаж + 2 уровня). Предоставленные фотографии показывают заросший задний двор, что указывает на то, что участок в настоящее время не используется эффективно.
Ref: VL262528
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок идеально подходит для застройщиков или инвесторов, ищущих возможность для развития в центре Марбельи. Он подойдет тем, кто хочет создать жилые или коммерческие помещения в районе, близком к пляжу и городским удобствам. Одобренный генеральный план и разрешение на строительство упрощают процесс застройки, делая его привлекательным проектом. Расположение участка, близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам, делает его подходящим для тех, кто ценит удобство и городской образ жизни.
Хотя этот участок предлагает только землю, его городское зонирование (PGOU 1986) позволяет строить первый этаж плюс два уровня. Это означает, что потенциальное здание будет соответствовать современным строительным стандартам. Участок ориентирован на восток и предлагает виды на город и улицу. Хотя конкретные детали отделки не указаны, его расположение в оживленном центре Марбельи подразумевает потенциал для проектов, которые могут включать высококачественные материалы и отделку для привлечения рынка.
Участок выставлен на продажу по цене 400 000 евро за 80 м². При цене 5 000 евро за квадратный метр это отражает его превосходное расположение в центре Марбельи. Планировка участка позволяет построить два уровня, предлагая потенциал для развития. Сравнительные проекты в окрестностях, такие как Be Aloha (от 475 000 евро), Nikki Living (от 450 000 евро) и Armonia (от 470 452 евро), указывают на активный рынок недвижимости в этом районе.
Марбелья — оживленный город, известный своими очаровательными пляжами, полями для гольфа и бурной ночной жизнью. Этот участок, расположенный в центре города, обеспечивает легкий доступ к пляжам (всего 738 м до Playa de la Bajadilla) и множеству удобств, включая супермаркет в 234 м и аптеку в 8 м. В этом районе насчитывается 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что предлагает богатый городской образ жизни.
Участок расположен в центре Марбельи, предлагая богатый городской образ жизни. Пляжи (738 м), супермаркеты (234 м) и аптеки (8 м) находятся в пределах пешей досягаемости. В этом районе имеется 138 ресторанов, 25 кафе и 29 аптек. Удобство общественного транспорта обеспечивается 11 автобусными маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение.
Эта карта показывает географическое положение земельного участка, выставленного на продажу в центре Марбельи. Она подчеркивает его превосходное расположение недалеко от пляжа, городских удобств и основных транспортных магистралей, что делает его привлекательным объектом для инвестиций.
Марбелья расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, являясь ключевым городом в провинции Малага в регионе Андалусия. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает более 159 000 жителей. Он играет важную роль в региональной ассоциации и имеет свой собственный судебный округ.
Участок находится всего в 738 метрах от пляжа и примерно в 39 км по воздуху от аэропорта Малаги (AGP). Супермаркеты (234 м), больницы (996 м) и аптеки (8 м) находятся в пределах пешей досягаемости. Любители гольфа могут легко добраться до полей для гольфа Los Naranjos, расположенных в 6,0 км. Общественный транспорт доступен благодаря 11 автобусным маршрутам и 50 остановкам. Зарядная станция для электромобилей находится в 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средней температурой от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,2°C. В году 3 856 солнечных часов, а купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Участок расположен на высоте 29 метров над уровнем моря с пологим уклоном 1,7%, что идеально подходит для строительства.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится всего в 738 метрах от пляжа Playa de la Bajadilla, одного из многих пляжей в этом районе. Марбелья может похвастаться 10 пляжами, отмеченными Голубым флагом, включая близлежащие Casablanca и La Fontanilla. Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха, включая поля для гольфа, такие как Los Naranjos Golf Club в 6,0 км, 114 спортивных центров и 415 спортивных сооружений.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, являясь ключевым городом в провинции Малага в регионе Андалусия. Город занимает площадь 114,3 км² и насчитывает более 159 000 жителей. Он играет важную роль в региональной ассоциации и имеет свой собственный судебный округ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с соседними проектами, этот участок земли, расположенный в центре Марбельи, предлагает выгодное расположение по стартовой цене 400 000 евро. Be Aloha начинается с 475 000 евро, Nikki Living — с 450 000 евро, а Armonia — с 470 452 евро. Все эти проекты находятся в Марбелье, что свидетельствует об активном рынке недвижимости в этом районе. Однако уникальность этого предложения заключается в том, что это земельный участок с уже выданным разрешением на строительство, что позволяет осуществлять застройку, в отличие от соседних проектов, которые представляют собой уже построенные и продаваемые апартаменты или дома. Его превосходное расположение недалеко от пляжа и городских удобств делает его привлекательным для инвестиций.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
