Tento pozemek se nachází ve městě Marbella v provincii Málaga, v autonomním společenství Andalusie, a je součástí Costa del Sol. Pozemek o rozloze 80 m² je nabízen za cenu 400 000 €. V souladu s platným Generálním plánem městského rozvoje (PGOU 1986) získal schválení pro městskou výstavbu a je klasifikován jako NP-1 (přízemí + 2 úrovně). Nemovitost se nachází v blízkosti přístavu, obchodů, moře, centra města a škol, orientovaná na východ s výhledem na město a ulici. Blízkost dopravních uzlů jej činí ideálním pro investory, kteří hledají rozvojový projekt v srdci centra Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v samém srdci historického centra Marbelly, pouhých 100 metrů od pláže. Je situován v autentické a okouzlující čtvrti, obklopen širokou škálou vybavení, v docházkové vzdálenosti od obchodů, přístavu a škol. Pohledy na město a ulici nabízejí živou městskou životní zkušenost.
Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro developery nebo investory hledající projekt v centru Marbelly. Nachází se v živém městském prostředí v blízkosti pláže a místního vybavení, což jej činí ideálním pro ty, kteří zde chtějí stavět nemovitosti. Jeho blízkost k přístavu, obchodům a školám z něj činí funkční rozvojové místo.
Pozemek získal schválení pro zónování pro městskou výstavbu podle platného Generálního plánu městského rozvoje (PGOU 1986) a je klasifikován jako NP-1, což umožňuje výstavbu přízemí plus dvou úrovní. Pozemek je připraven k výstavbě a stavební povolení již bylo získáno, což zajišťuje jasnou cestu pro rozvojový projekt.
Pozemek o rozloze 80 m² nabízí pouze pozemek. Neobsahuje žádné stávající obytné ani komerční prostory. Pozemek se nachází v oblasti městské výstavby, nicméně jeho současný stavební potenciál je omezen klasifikací NP-1 (přízemí + 2 úrovně). Poskytnuté fotografie ukazují zarostlý zadní dvorek, což naznačuje, že pozemek v současné době není efektivně využíván.
Ref: VL262528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro developery nebo investory hledající rozvojovou příležitost v centru Marbelly. Je ideální pro ty, kteří chtějí vytvořit rezidenční nebo komerční prostory v oblasti blízko pláže a městského vybavení. Schválený územní plán a stavební povolení zjednodušují proces rozvoje, což z něj činí atraktivní projekt. Poloha pozemku, blízkost obchodů, restaurací a dopravních uzlů, jej činí vhodným pro ty, kteří oceňují pohodlí a městský životní styl.
Ačkoli tento pozemek nabízí pouze pozemek, jeho městské zónování (PGOU 1986) umožňuje výstavbu přízemí plus dvou úrovní. To znamená, že potenciální budova bude těžit z moderních stavebních standardů. Pozemek je orientován na východ a nabízí výhledy na město a ulici. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní detaily dokončení, jeho poloha v živém centru Marbelly naznačuje potenciál pro projekty, které mohou zahrnovat vysoce kvalitní materiály a povrchové úpravy pro přilákání trhu.
Pozemek je nabízen za 400 000 € za 80 m². Při ceně 5 000 € za m² to odráží jeho prvotřídní polohu v srdci centra Marbelly. Plánování pozemku umožňuje výstavbu dvou úrovní, což nabízí potenciál pro rozvoj. Srovnatelné projekty v okolí, jako jsou Be Aloha (od 475 000 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Armonia (od 470 452 €), naznačují aktivní trh s nemovitostmi v této oblasti.
Marbella je pulzující město známé svými okouzlujícími plážemi, golfovými hřišti a rušným nočním životem. Tato nemovitost, která se nachází v centru města, nabízí snadný přístup k plážím (pouze 738 metrů k Playa de la Bajadilla) a široké škále vybavení, včetně supermarketu ve vzdálenosti 234 metrů a lékárny ve vzdálenosti 8 metrů. Oblast se pyšní 138 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami, což nabízí bohatý městský životní zážitek.
Nemovitost se nachází v srdci Marbelly a nabízí bohatý městský životní zážitek. Pláže (738 m), supermarkety (234 m) a lékárny (8 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast nabízí 138 restaurací, 25 kaváren a 29 lékáren. Pohodlí veřejné dopravy, s 11 autobusovými linkami a 50 zastávkami, usnadňuje pohyb.
Tato mapa zobrazuje geografickou polohu pozemku nabízeného k prodeji v centru Marbelly. Zdůrazňuje jeho vynikající polohu v blízkosti pláže, centra města a hlavních dopravních uzlů, což z něj činí atraktivní investici.
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, klíčovém městě provincie Málaga v regionu Andalusie. Město má rozlohu 114,3 km² a více než 159 000 obyvatel. Hraje důležitou roli v asociaci obcí regionu a je sídlem jeho soudního okresu.
Pozemek se nachází pouhých 738 metrů od pláže a přibližně 39 km vzdušnou čarou od letiště Málaga (AGP). Supermarkety (234 m), nemocnice (996 m) a lékárny (8 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu mohou snadno dosáhnout golfového hřiště Los Naranjos, které je vzdáleno 6,0 km. Veřejná doprava je dostupná díky 11 autobusovým linkám a 50 zastávkám. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 2,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. V roce je 3 856 slunečních hodin a koupací sezóna trvá 5 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Pozemek se nachází v nadmořské výšce 29 metrů s mírným sklonem 1,7 %, což jej činí ideálním pro výstavbu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla, jedné z mnoha pláží v oblasti. Marbella se může pochlubit 10 plážemi s Modrou vlajkou, včetně blízkých Casablanca a La Fontanilla. Oblast nabízí také různé rekreační možnosti, včetně golfových hřišť, jako je Los Naranjos Golf Club vzdálený 6,0 km, 114 sportovních center a 415 sportovních zařízení.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v srdci Costa del Sol, klíčovém městě provincie Málaga v regionu Andalusie. Město má rozlohu 114,3 km² a více než 159 000 obyvatel. Hraje důležitou roli v asociaci obcí regionu a je sídlem jeho soudního okresu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento pozemek v centru Marbelly strategickou polohu za výchozí cenu 400 000 €. Be Aloha začíná na 475 000 €, Nikki Living na 450 000 € a Armonia na 470 452 €. Všechny tyto projekty se nacházejí v Marbelle, což naznačuje aktivní trh s nemovitostmi v oblasti. Unikátnost této nabídky však spočívá v tom, že se jedná o pozemek s již vydaným stavebním povolením, které umožňuje výstavbu, na rozdíl od okolních projektů, které představují již postavené a prodávané byty či domy. Jeho prvotřídní poloha v blízkosti pláže a městského vybavení z něj činí atraktivní investici.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově řízené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
