Ovo zemljište, smešteno u Marbelli, provinciji Malaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija, deo je Costa del Sol. Zemljište površine 80 m² nudi se po ceni od 400.000 €. Prema važećem Generalnom planu urbanističkog razvoja (PGOU 1986), dobilo je odobrenje za projekat urbanog razvoja i klasifikovano je kao NP-1 (prizemlje + 2 nivoa). Nekretnina se nalazi u blizini luke, prodavnica, mora, centra grada i škola, orijentisana je ka istoku i nudi poglede na grad i ulicu. Njegova blizina saobraćajnim čvorištima čini ga idealnim za investitore koji traže razvojni projekat u srcu centra Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište je smešteno u srcu istorijskog centra Marbelle, samo 100 metara od plaže. Nalazi se u autentičnom i šarmantnom kraju, okružen širokim spektrom pogodnosti, na pešačkoj udaljenosti od prodavnica, luke i škola. Pogledi na grad i ulicu nude živopisno gradsko iskustvo.
Ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za developere ili investitore koji traže projekat u centru Marbelle. Smešteno je u živopisnom urbanom okruženju, blizu plaže i lokalnih pogodnosti, što ga čini idealnim za one koji žele ovde razvijati nekretnine. Njegova blizina luci, prodavnicama i školama čini ga funkcionalnim mestom za razvoj.
Zemljište je dobilo odobrenje za zoniranje za urbani razvoj prema važećem Generalnom planu urbanističkog razvoja (PGOU 1986) i klasifikovano je kao NP-1, što omogućava izgradnju prizemlja plus dva nivoa. Zemljište je spremno za izgradnju, a građevinska dozvola je već dobijena, obezbeđujući jasan put za razvojni projekat.
Zemljište površine 80 m² nudi samo zemlju. Ne uključuje nikakve postojeće stambene ili poslovne prostore. Zemljište se nalazi u zoni urbanog razvoja, međutim, njegov trenutni građevinski potencijal ograničen je klasifikacijom NP-1 (prizemlje + 2 nivoa). Pružene fotografije prikazuju zaraslo dvorište, što sugeriše da zemljište trenutno nije efikasno iskorišćeno.
Ref: VL262528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za developere ili investitore koji traže razvojnu priliku u centru Marbelle. Idealno je za one koji žele stvoriti stambene ili poslovne prostore u području blizu plaže i gradskih pogodnosti. Odobreni urbanistički plan i građevinska dozvola pojednostavljuju proces razvoja, čineći ga atraktivnim projektom. Lokacija zemljišta, blizina prodavnica, restorana i saobraćajnih čvorišta, čine ga pogodnim za one koji cene pogodnost i urbani način života.
Iako ovo zemljište nudi samo zemlju, njegovo urbano zoniranje (PGOU 1986) omogućava izgradnju prizemlja plus dva nivoa. To znači da će potencijalna zgrada imati koristi od modernih građevinskih standarda. Zemljište je orijentisano ka istoku i nudi poglede na grad i ulicu. Iako nisu navedeni nikakvi konkretni detalji završne obrade, njegova lokacija u živopisnom centru Marbelle sugeriše potencijal za projekte koji mogu uključivati visokokvalitetne materijale i završne obrade za privlačenje tržišta.
Zemljište se nudi po ceni od 400.000 € za 80 m². Sa cenom od 5.000 €/m², ovo odražava njegovu prvoklasnu lokaciju u srcu centra Marbelle. Planiranje zemljišta omogućava izgradnju dva nivoa, nudeći potencijal za razvoj. Uporedivi projekti u okolini, kao što su Be Aloha (od 475.000 €), Nikki Living (od 450.000 €) i Armonia (od 470.452 €), ukazuju na aktivno tržište nekretnina.
Marbella je živahan grad poznat po svojim šarmantnim plažama, golf terenima i užurbanom noćnom životu. Ova nekretnina, smeštena u centru grada, nudi lak pristup plažama (samo 738 metara do Playa de la Bajadilla) i raznim pogodnostima, uključujući supermarket na 234 metra i apoteku na 8 metara. Oblast se ponosi sa 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka, nudeći bogato gradsko životno iskustvo.
Nekretnina se nalazi u srcu Marbelle, nudeći bogato gradsko životno iskustvo. Plaže (738 m), supermarketi (234 m) i apoteke (8 m) su na pešačkoj udaljenosti. Područje ima 138 restorana, 25 kafića i 29 apoteka. Pogodnost javnog prevoza, sa 11 autobuskih linija i 50 stanica, olakšava kretanje.
Ova mapa prikazuje geografsku lokaciju zemljišta ponuđenog na prodaju u centru Marbelle. Ističe njegovu odličnu blizinu plaži, gradskim sadržajima i glavnim saobraćajnim čvorištima, što ga čini atraktivnom investicijom.
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, ključnog grada provincije Malaga u regionu Andaluzije. Grad se prostire na 114,3 km² i ima preko 159.000 stanovnika. Igra važnu ulogu u regionalnom udruženju opština i sedište je svog pravosudnog okruga.
Zemljište je udaljeno samo 738 metara od plaže i oko 39 km vazdušnom linijom od aerodroma Malaga (AGP). Supermarketi (234 m), bolnice (996 m) i apoteke (8 m) su na pešačkoj udaljenosti. Ljubitelji golfa mogu lako doći do golf terena Los Naranjos, udaljenog 6,0 km. Javni prevoz je dostupan preko 11 autobuskih linija i 50 stanica. Stanica za punjenje električnih vozila udaljena je 2,1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa mediteransku klimu sa prosečnim temperaturama između 12°C i 26°C, sa godišnjom prosečnom temperaturom od 19,2°C. Postoji 3.856 sunčanih sati godišnje, a sezona kupanja traje 5 meseci (temperatura vode ≥20°C). Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 29 metara sa blagim nagibom od 1,7%, što ga čini idealnim za izgradnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Zemljište je udaljeno samo 738 metara od plaže Playa de la Bajadilla, jedne od mnogih plaža u tom području. Marbella se ponosi sa 10 plaža sa Plavom zastavicom, uključujući obližnje plaže Casablanca i La Fontanilla. Područje takođe nudi razne mogućnosti za rekreaciju, uključujući golf terene poput Los Naranjos Golf Cluba na 6,0 km, 114 sportskih centara i 415 sportskih objekata.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, ključnog grada provincije Malaga u regionu Andaluzije. Grad se prostire na 114,3 km² i ima preko 159.000 stanovnika. Igra važnu ulogu u regionalnom udruženju opština i sedište je svog pravosudnog okruga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa okolnim projektima, ovo zemljište smešteno u centru Marbelle nudi stratešku lokaciju po početnoj ceni od 400.000 €. Be Aloha počinje od 475.000 €, Nikki Living od 450.000 €, a Armonia od 470.452 €. Svi ovi projekti se nalaze u Marbelli, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina u regionu. Međutim, jedinstvenost ove ponude leži u činjenici da je to zemljište sa već izdatom građevinskom dozvolom, koja omogućava razvoj, za razliku od okolnih projekata koji predstavljaju već izgrađene i prodate stanove ili kuće. Njegova prvoklasna lokacija u blizini plaže i gradskih pogodnosti čini ga atraktivnom investicijom.
Maiko je stručnjak za špansko tržište nekretnina. Njegovo duboko poznavanje Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona Španije pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podacima vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
