Земљиште за изградњу се налази у срцу Марбеље, провинција Малага, на Коста дел Сол. Са површином од 80 м², ова парцела је спремна за изградњу према тренутном Општем плану урбанистичког развоја (PGOU 1986), класификована за приземље и два спрата. Локација нуди јединствену прилику за развој стамбеног простора у близини градског центра и плаже, комбинујући урбане погодности са приступом приморју.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова парцела је стратешки смештена у историјском центру Марбеље, само 100 метара од плаже. Налази се у аутентичном и шармантном суседству, пружајући непосредну близину градских садржаја попут продавница, ресторана и апотека, чинећи свакодневни живот практичним и доступним.
Пројекат је намењен онима који желе да изграде дом по својој мери у динамичном урбаном окружењу. Близина плаже, луке и централних услуга задовољава потребе за животним стилом који цени погодност, приступ садржајима и близину обале, уз могућност прилагођавања изградње индивидуалним потребама.
Парцела је класификована према PGOU 1986 за изградњу приземља и два додатна спрата. Потпуно је спремна за грађевинске радове, а грађевинска дозвола је већ обезбеђена. Ово омогућава брз почетак реализације пројекта, пружајући сигурност инвеститорима у погледу регулаторних аспеката.
Тренутно, ова парцела се нуди као земљиште без постојеће структуре. Ограничења укључују тренутну класификацију PGOU 1986 која дозвољава изградњу до три нивоа (приземље + 2). Није предвиђена непосредна изградња комерцијалних објеката, већ је фокус на стамбеном развоју у складу са урбанистичким планом.
Ref: VL262528
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде прилагођени дом или стамбени објекат у престижном подручју Марбеље. Идеалан је за оне који траже локацију са врхунском погодношћу, где су све битне услуге и плажа на пешачкој удаљености. Купци који желе да развију пројекат са грађевинском дозволом и урбанистичким планом који дозвољава изградњу више нивоа, пронаћи ће ову опцију привлачном. Такође је релевантна за оне који циљају на тржиште изнајмљивања у популарној туристичкој дестинацији, захваљујући својој централној и атрактивној локацији. Ако тражите место за живот или инвестирање са директним приступом урбаном животу и мору, ова парцела одговара тим критеријумима.
Будући да је реч о парцели намењеној изградњи, квалитет завршне обраде зависиће искључиво од избора и стандарда будућег власника и грађевинског тима. Планом је предвиђена могућност изградње приземља и два спрата, што омогућава разноврсне архитектонске и дизајнерске могућности. Потенцијални власници могу се одлучити за модерне или класичне материјале, као и за енергетски ефикасна решења у складу са савременим грађевинским стандардима. Локација у историјском центру и близина мора могу утицати на избор материјала отпорних на влагу и со.
Цена за ову парцелу од 80 м² износи 400.000 €. Ова цена одражава локацију у центру Марбеље, са близином плаже и свих градских погодности. Као земљиште са већ прибављеном грађевинском дозволом и могућношћу изградње до три нивоа, представља значајну инвестициону вредност. Тренутно нема других доступних опција за ову специфичну парцелу, што је чини јединственом приликом на тржишту. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове изградње поред цене земљишта.
Ова урбана парцела у Марбељи представља прилику за стварање стамбеног простора у центру живописне области. Смештена на само 100 метара од плаже, пружа изузетну погодност за свакодневни живот, са продавницама, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености. Суседство је познато по свом аутентичном шарму, што га чини атрактивним за живот. Близина луке и градских услуга додатно повећава практичност, док статус земљишта омогућава прилагођавање изградње према индивидуалним потребама и визији. Живот овде значи бити у близини медитеранског ритма, са лаким приступом обали и урбаним садржајима.
Живот у овој зони Марбеље значи бити у епицентру градских дешавања, са свим погодностима на дохват руке. Апотека је удаљена само 8 метара, а супермаркет 234 метра, што олакшава свакодневне обавке. У радијусу од 2 километра налази се 138 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 25 кафића, пружајући богат избор угоститељских и финансијских услуга. Близина школа (41 основна и 28 средњих) и здравствених центара (5) додатно чини ову локацију практичном за породице. Такође, 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта обезбеђују добру повезаност са осталим деловима града и региона.
Ова парцела се налази у урбаном језгру Марбеље, на Коста дел Сол, у јужној Шпанији. Њен положај и комбинована близина мору и градским центрима чине је посебно интересантном за развој. Положај парцеле унутар града је детаљно приказан на приложеној мапи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова парцела је смештена у централном делу Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Налази се у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Удаљеност од већих градова попут Малаге (47 км) и Алхесираса (66 км) омогућава лак приступ регионалним центрима, док сама Марбеља нуди богато урбано и културно искуство. Близина луке и историјског центра додатно наглашава позицију у оквиру овог медитеранског региона.
Локација нуди одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, са равним нагибом од 1.7% што је чини лако доступном. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 39 км ваздушном линијом, обезбеђујући добру међународну повезаност. За голфере, терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6.0 км. У непосредној близини (2.1 км) налази се и станица за пуњење електричних возила, док је апотека удаљена само 8 метара, а болница 996 метара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.2°C, крећући се између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, регион нуди дуго периоде сунчаног времена. Пливање у мору је пријатно током 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација парцеле, на 29 метара надморске висине и са благим нагибом ка мору, обезбеђује угодну климу и пријатан боравак током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје Марбеље је познато по својим бројним и квалитетним плажама, од којих неколико носи Плаву заставу, укључујући Плаја де Касабланка и Плаја де ла Фонтанила. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 0.7 км. Осим плажа, регион нуди и разноврсне рекреативне садржаје. Постоји 415 спортских објеката, укључујући базене попут Суперa Мирафлорес (0.7 км) и градски базен (0.8 км). Близина престижних голф терена, као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Клуб (6.8 км), чини ово подручје привлачним за љубитеље голфа.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут 'Be Aloha' (од €475,000), 'Medblue' (од €509,000) и 'Almazara Hills' (од €460,000), ова парцела у центру Марбеље нуди јединствену предност због своје локације и статуса земљишта са грађевинском дозволом. Док су наведени пројекти стамбени комплекси са различитим нивоима цена и карактеристикама, ова парцела пружа флексибилност за самосталну изградњу у срцу града. За разлику од пројеката на периферији или у етапама изградње, ова локација гарантује непосредну близину свим урбаним и приморским садржајима. Цена од 400.000 € за земљиште, уз додатне трошкове изградње, позиционира се као атрактивна опција за оне који желе да развију свој пројекат у високо траженој зони Коста дел Сол, где су сличне локације са комплетним дозволама ретке.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
