Este lote de terreno para construção de 500 m² está localizado em Marbella, uma cidade costeira de prestígio na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização, a apenas 169 metros da praia, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, oferece uma base sólida para um projeto de desenvolvimento. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação à infraestrutura tornam este local atrativo para futuros proprietários que procuram uma mistura de proximidade à praia e conforto urbano. O lote está pronto para construção, permitindo uma rápida execução do projeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado nas imediações da costa, inserido num ambiente urbano com todas as comodidades essenciais ao alcance. Esta localização privilegiada combina as vantagens da vida junto ao mar com a conveniência dos serviços urbanos. A boa acessibilidade, com um hospital a apenas 697 metros e supermercados a 1,4 km, sublinha o aspeto prático da localização.
Para compradores que desejam criar uma casa de acordo com as suas próprias especificações, este lote de terreno para construção oferece uma base ideal. A possibilidade de realizar um projeto de acordo com os desejos individuais, combinada com a proximidade a atividades de lazer como campos de golfe e praias, atrai aqueles que procuram uma experiência de vida à medida num clima mediterrânico.
O lote está pronto para construção ("Gereed"), permitindo assim uma rápida concretização de um projeto de construção. O status "Pronto" significa que os pré-requisitos fundamentais para o início dos trabalhos estão cumpridos. Isto minimiza os tempos de espera nas fases de planeamento e licenciamento, aproximando assim o início da construção e a conclusão da futura residência.
Este lote de terreno para construção não oferece um imóvel imediatamente habitável, mas sim a base para uma nova construção. Não inclui quaisquer móveis ou equipamentos, pois trata-se de um terreno. As características existentes de ar condicionado e aquecimento, bem como os pavimentos em madeira, fazem parte de propriedades adjacentes ou similares, mas não necessariamente do próprio terreno. Os potenciais compradores terão de planear completamente a construção e o mobiliário da casa.
Ref: VL521534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para construtores e investidores que desejam criar uma casa individual numa região costeira estabelecida de Espanha. É ideal para aqueles que valorizam uma infraestrutura urbana com restaurantes, lojas e serviços de saúde próximos, ao mesmo tempo que desejam a proximidade ao mar Mediterrâneo. A localização, a apenas 169 metros da praia e perto de vários campos de golfe num raio de 3 km, atrairá golfistas e amantes da praia. A região é também atrativa para famílias devido às suas numerosas escolas e instalações de lazer. A possibilidade de realizar um projeto próprio adequa-se a compradores com ideias arquitetónicas específicas ou que planeiam uma casa à medida para residência permanente ou casa de férias. A boa ligação ao aeroporto de Málaga torna-o também facilmente acessível para compradores internacionais.
Como lote de terreno para construção, o foco aqui está no potencial de futuros projetos de construção, e não na qualidade de construção ou materiais existentes. O índice de construção (edificabilidad) de 0,30% indica a exploração permitida do terreno, proporcionando uma base sólida para o projeto de uma moradia unifamiliar ou um pequeno complexo residencial. O ambiente é caracterizado pela urbanização, o que sugere uma infraestrutura existente e possibilidades de ligação (eletricidade, água, esgotos). Os detalhes específicos de acabamento da futura casa, como pavimentos em madeira ou climatização, dependem inteiramente da escolha do construtor e do arquiteto. As informações sobre ar condicionado e pavimentos em madeira referem-se a características de equipamento típicas da região, e não ao próprio terreno.
O lote de terreno para construção em Marbella é oferecido a partir de €495.000. Esta precificação reflete a localização e o tamanho do lote de 500 m². Como um lote de terreno para construção sem propriedade existente, o seu valor reside no seu potencial para novas construções. A disponibilidade depende das ofertas de venda atuais. O preço indicado serve como ponto de partida e pode variar dependendo das características específicas e das condições do mercado. É aconselhável verificar a situação atual do mercado e as condições exatas para este lote.
O ambiente do lote em Marbella combina a vida junto ao mar com as comodidades de uma cidade bem desenvolvida. Com apenas 169 metros até à Playa Canina Ventura del Mar e 700 metros até à Playa de la Bajadilla, a praia é de fácil acesso. A localização urbana significa que numerosos serviços como 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos estão disponíveis num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km) é outra vantagem para os entusiastas do desporto. Embora um carro seja útil para algumas tarefas, muitas comodidades são acessíveis sem veículo próprio graças às 50 paragens de transportes públicos e 11 linhas.
Este mapa mostra a localização do lote de terreno para construção em Marbella. Destaca a proximidade da costa, de praias como a Playa de la Bajadilla e de importantes campos de golfe. A representação ilustra o ambiente urbano com a disponibilidade de serviços e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga.
O lote está localizado em Marbella, uma cidade considerada o coração da Costa del Sol. Inserida na província de Málaga, na Andaluzia, a localização beneficia da notoriedade e infraestrutura de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Marbella é conhecida pela sua oferta diversificada de luxo, cultura e lazer. O posicionamento do lote, perto do centro da cidade e bem ligado a outros locais importantes da Costa del Sol, permite um fácil acesso a diversos ambientes, desde os portos animados a áreas naturais mais tranquilas do interior.
O lote beneficia de uma excelente ligação às principais vias de comunicação e instalações. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 0,7 km. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em 3 a 3,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 39 km (em linha reta) e oferece boas ligações internacionais. Um supermercado fica a 1,4 km e uma farmácia a 1,5 km. A mobilidade local é apoiada por 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens, embora um carro seja prático para algumas tarefas. A ligação à rede rodoviária é também boa, com uma curta distância aos principais eixos de tráfego.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com a estação balnear a durar cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização do lote a 29 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1,7% em direção à praia garante uma brisa agradável e um fácil acesso. A temperatura média anual de 19,2°C realça o clima ameno e constante da região, que permite uma vida agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbella oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 0,7 km, e outras praias como a Playa de Casablanca e a Playa de Nagüeles também são de fácil acesso. A região é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, das quais 10 são certificadas, incluindo a Playa de Casablanca. Para os golfistas, existe uma elevada concentração de campos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (3 km) e o Magna Marbella Golf (3,1 km). As atividades de lazer adicionais incluem piscinas, marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen e vários centros desportivos, oferecendo uma vasta gama de atividades para residentes e visitantes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O lote está localizado em Marbella, uma cidade considerada o coração da Costa del Sol. Inserida na província de Málaga, na Andaluzia, a localização beneficia da notoriedade e infraestrutura de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Marbella é conhecida pela sua oferta diversificada de luxo, cultura e lazer. O posicionamento do lote, perto do centro da cidade e bem ligado a outros locais importantes da Costa del Sol, permite um fácil acesso a diversos ambientes, desde os portos animados a áreas naturais mais tranquilas do interior.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Almazara Views (a partir de €620.000) e QuintEssence (a partir de €575.000), este lote, com o seu preço inicial de €495.000, posiciona-se como uma opção potencialmente mais acessível para o desenvolvimento de uma propriedade individual. O Be Aloha (a partir de €475.000) tem um preço semelhante, indicando um mercado competitivo para lotes de terreno para construção nesta área. O tamanho do lote oferecido aqui de 500 m², em proximidade costeira imediata e ambiente urbano, é um fator chave. Enquanto as propriedades comparadas mencionadas são unidades residenciais existentes, este lote oferece a rara oportunidade de construir de raiz. A proximidade a praias e campos de golfe é geralmente um forte argumento de venda em Marbella, mas a distância extremamente curta às praias (169 m) destaca esta oferta. A escolha de um lote de terreno para construção em vez de uma propriedade acabada permite a personalização, o que é atraente para um público específico com requisitos arquitetónicos ou funcionais particulares.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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