Byt o rozloze 80 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Marbella. Projekt se nachází v komunitě Dama de Noche v čtvrti Nueva Andalucía. Nemovitost byla dokončena v roce 2003 a nabízí výhled na zahradu, bazén a dvůr. Výchozí cena nemovitosti činí €380,000. Byt je plně vybavený nábytkem a má zastoupení v městském prostředí s blízkostí k pláži a dalším službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti Marbella, v těsné blízkosti pláže a Puerta Banús. Okolí poskytuje vyváženou kombinaci městského života a přímořského charakteru. Komunita Dama de Noche je dobře známá lokalita s dobrou dostupností základních služeb a rekreačních možností.
Byt odpovídá potřebám trvalého bydlení i rekreačního využití. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Soukromý balkon umožňuje venkovní posezení a využití klimatu regionu. Plně vybavená kuchyň a úložné prostory v ložnicích zajišťují praktické bydlení.
Nemovitost byla dokončena v roce 2003, což ji řadí mezi starší zástavbu v regionu. V současné době je projekt plně funkční a obyvatelný bez jakýchkoli plánovaných stavebních prací. Stavba představuje ukončenou fázi vývoje této oblasti bez budoucích stavebních plánů.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Nemá vlastní parkovací stání, i když v oblasti je dostatek parkovacích míst. Byt se nenachází v první linii u moře, ale v docházkové vzdálenosti od pláže. Výstavba z roku 2003 nezahrnuje nejnovější energetické standardy.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrým poměrem ceny a dostupnosti. Vhodný pro ty, kteří preferují městskou atmosféru s možností rychlého přístupu k pláži a službám. Díky blízkosti golfových hřišť a pláží je vhodný pro aktivní důchodce nebo pro lidi s částečným pracovním úvazkem, kteří mohou pracovat na dálku. Plná výbava bytu minimalizuje potřebu dalších investic do vybavení. Bezpečnostní systém komunity a sdílené vybavení jako bazén poskytují bezpečí a pohodlí i pro delší nepřítomnost vlastníků.
Výchozí cena této nemovitosti je stanovena na €380,000 za 80 m² byt. Vzhledem k roku výstavby 2003 a lokalitě v Marbella se jedná o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s novějšími projekty v oblasti. Porovnání s podobnými projekty ukazuje, že tento byt je cenově dostupnější než srovnatelné nemovitosti jako Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000).
Denní život v této lokalitě je charakterizován kombinací městského pohodlí a přímořského životního stylu. Ráno lze využít blízkost kaváren a restaurací na snídani. Během dne je možné navštívit místní obchody v docházkové vzdálenosti nebo trávit čas u komunitního bazénu. Odpoledne lze strávit procházkou k nedaleké pláži Playa de la Bajadilla, vzdálené pouhých 738 metrů. Večer poskytuje balkon příležitost k venkovnímu posezení s výhledem na okolní zeleň. Pro obyvatele s automobilem je snadný přístup k místním golfovým klubům a dalším atrakcím v oblasti.
Lokalita nabízí vyvážený přístup k městským službám i přírodním atrakcím. V docházkové vzdálenosti 234 metrů se nachází supermarket, lékárna je vzdálena pouhých 8 metrů a nemocnice 996 metrů. V oblasti 2 km radius je k dispozici 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren. Veřejná doprava je zajištěna 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti. Pro rodiny s dětmi jsou v Marbelle k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol. Sportovní vyžití zajišťuje 415 sportovních zařízení včetně několika plaveckých bazénů v blízkosti.
Mapa znázorňuje polohu bytu v Marbelle ve vztahu k klíčovým službám a atrakcím. Nemovitost se nachází v městské části Nueva Andalucía, v těsné blízkosti Puerta Banús a několika pláží. Z mapy je patrné dobré napojení na místní komunikace a dostupnost golfových hřišť v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je jedním z klíčových měst provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město s rozlohou 114.3 km² a počtem obyvatel 159,786 (2025) je důležitým centrem Costa del Sol. V rámci regionu je Marbella vzdálena 47 km od Málaga (hlavní město provincie s 579,076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121,957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvatel). Tato poloha činí z Marbelly klíčovou destinaci mezi většími městy jižního Španělska.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů, další pláže jako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) jsou také snadno dostupné. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdálena 6.0 km, Aloha Golf Club 6.8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, Gibraltar 57 km. Luka jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) a Marina la Bajadilla (1.4 km) poskytují další rekreační možnosti. Pro majitele elektromobilů je EV nabíjecí stanice vzdálena 2.1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným sklonem 0.5% k pláži, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro procházky. Průměrná roční teplota je 17.8°C s teplotními rozpětími od 12°C v zimě do 26°C v létě. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Oblast patří k nejteplejším v Evropě s vysokým počtem slunečných dní v roce. Mikroklima Costa del Sol zajišťuje mírné zimy a příjemná léta bez extrémních výkyvů teplot, což je ideální pro celoroční bydlení i rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Marbelle se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi nejznámější patří pláže Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km) a Magna Marbella Golf (7.9 km) poskytují možnosti pro golfisty všech úrovní. Sportovní vyžití doplňují další zařízení jako Polideportivo Francisco Norte (0.1 km), Polideportivo Riohuelo (0.5 km) a veřejné bazény Supera Miraflores (0.6 km). Rekreační aktivity lze provozovat po celý rok díky příznivému klimatu regionu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedním z klíčových měst provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Město s rozlohou 114.3 km² a počtem obyvatel 159,786 (2025) je důležitým centrem Costa del Sol. V rámci regionu je Marbella vzdálena 47 km od Málaga (hlavní město provincie s 579,076 obyvateli), 66 km od Algeciras (121,957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213,105 obyvatel). Tato poloha činí z Marbelly klíčovou destinaci mezi většími městy jižního Španělska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL388705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella je považována za prémiovou destinaci v rámci Costa del Sol, což se odráží v cenové hladině nemovitostí. Tento byt s výchozí cenou €380,000 je cenově dostupnější než srovnatelné nemovitosti v novějších projektech jako Residencial Albatros (od €405,000), The Grove (od €433,300) a Nikki Living (od €450,000). Hlavní rozdíl spočívá ve stáří budovy, protože tento byt pochází z roku 2003, zatímco srovnávané projekty jsou novější výstavby. Výhodou této nemovitosti je její zavedená lokalita s kompletní infrastrukturou a službami, které novější projekty ještě nemusí plně rozvinuté. V porovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb, lepší dopravní dostupnost a rozmanitější vyžití, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s méně rozvinutými oblastmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID