关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于马贝拉市区内，距离海滩仅738米，步行即可抵达。周边设有完善的城市设施，包括超市、药店、餐厅等日常生活所需场所。该区域距离马拉加机场约39公里，交通便利，同时靠近多个高尔夫球场，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部，距离约6公里。
这间两居室公寓适合寻求海滨度假屋的买家，也适合需要第二套住宅的投资者。室内布局合理，包含明亮的起居区、设备齐全的厨房、两间宽敞卧室和两间浴室，其中主卧带套间浴室。私人露台为户外活动提供了理想空间，适合喜欢户外生活的居民。
该公寓项目已于2003年完工，是一处成熟的住宅物业。经过近20年的使用，建筑物已展现出其稳定性和持久性。社区配套设施完善，包括景观花园、大型游泳池、小型网球场地和儿童游乐区，以及24小时安保系统，确保居民生活的安全性和便利性。
作为一套2003年建成的公寓，该物业可能不具备最新建筑技术的能源效率标准。该公寓位于城市化社区中，没有私人花园，只能使用公共区域。由于是公寓型住宅，居住者需遵守社区规定，包括公共区域使用规则和可能的业主委员会费用。
这套公寓特别适合寻求马贝拉地区第二套住宅的国际买家，无论是作为度假屋还是投资物业。其靠近海滩和城市设施的位置，使其成为那些希望既能享受海滨生活又能方便获取城市服务的理想选择。对于考虑长期租赁收入的投资者来说，该物业位于热门旅游区域，有稳定的租赁需求。同时，对于计划在西班牙南部寻找退休居所的买家，该公寓的便利设施和无障碍设计也是考虑因素之一。该社区成熟的特性和完善的管理也适合那些不希望处理新建项目初期问题的买家。
该公寓采用优质材料建造，室内装修注重实用性和耐久性。根据图片分析，公寓内铺设大理石地板，这种材料不仅美观而且易于维护，特别适合沿海地区的生活。厨房配备齐全，包含必要的电器和储物空间，满足日常烹饪需求。浴室采用标准但实用的设计，包括淋浴设施和盥洗盆。公寓配有内置衣柜，提供充足的储物空间。私人露台和阳台为户外活动提供了额外空间，居民可以在那里欣赏花园和社区景观。公共区域维护良好，包括热带花园和多个游泳池，为居民提供优质的生活环境。
该公寓的起价为380,000欧元，在马贝拉地区属于中等价位住宅。考虑到其地理位置、面积和两室两卫的配置，这一价格具有竞争力。与周边同类项目相比，如阿尔巴特罗斯住宅区（起价405,000欧元）和格罗夫项目（起价433,300欧元），该公寓提供了相对经济实惠的选择。价格反映了公寓的成熟社区位置和已完工状态，无需等待建设完成即可入住或投资出租。
这套公寓位于马贝拉城市环境中，提供便捷的都市生活方式。步行范围内有超市、餐厅、药店和医疗机构，满足日常生活所需。距离海滩仅几分钟步行路程，居民可以轻松享受海滨生活。社区内的公共游泳池和绿地为休闲活动提供了额外空间。该区域交通便利，多条公共交通线路经过，适合无车人士。周边设施丰富，包括咖啡馆、餐厅和商店，为居民提供了多样化的生活选择。该位置既适合全年居住，也适合季节性度假使用。
该公寓位于马贝拉城市环境中，周边设施齐全且分布合理。距离最近的超市仅234米，日常购物极为便利。医疗机构也在步行范围内，最近的医院约996米，最近的药房仅8米，确保医疗需求得到及时满足。社区周边有多家餐厅和咖啡馆，约133家餐厅在2公里半径内，为居民提供多样化的餐饮选择。公共交通网络发达，11条公交线和50个站点覆盖整个区域，出行方便。教育设施丰富，41所小学和28所中学为有子女的家庭提供多种选择。该区域的体育设施完善，包括415个体育场所，最近的体育中心仅100米，居民可以轻松参与各种体育活动。
这张地图展示了马贝拉市区的地理位置，特别是达玛德诺切社区的位置。地图清晰显示了公寓距离海滩、城市中心和主要设施的相对位置。从地图可以看出，该物业位于城市核心区域，步行即可到达海滩和主要服务设施，同时享受便利的交通连接。地图还标注了周边的高尔夫球场、港口和主要道路，为潜在买家提供全面的地理位置参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要城市。该城市占地114.3平方公里，是地区市政协会的总部，也是同名的司法区首府。马贝拉距离省府马拉加市约47公里，距离阿尔赫西拉斯市约66公里，距离赫雷斯德拉弗龙特拉约113公里。作为科斯塔德尔索尔地区的核心城市之一，马贝拉在区域经济和旅游业中扮演重要角色，吸引了大量国际游客和居民。
该公寓位置优越，各类重要设施均在合理距离内。距离最近的普拉亚德拉巴哈迪利亚海滩仅738米，步行即可享受海滩生活。其他优质海滩如普拉亚德卡萨布兰卡（2.4公里）和普拉亚德拉丰塔尼利亚（2.9公里）也短距可达。对于高尔夫爱好者，多个知名球场位于6-7公里范围内，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（6.0公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，约30-40分钟车程，方便国际旅行。该区域拥有10个蓝旗海滩，水质和设施均达到国际标准，为居民提供优质的海滨休闲体验。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有宜人的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C，全年气温适宜。该地区海拔仅23米，地形平坦，向海坡度仅为0.5，使居住环境舒适宜人。马贝拉年日照充足，全年有约300个晴天，特别适合户外活动。游泳季长达4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区全年降雨分布不均，主要集中在冬季月份，夏季干燥少雨，为典型的地中海气候特征。这种气候条件使马贝拉成为全年宜居的理想目的地，特别适合寻求阳光和温和气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉地区拥有10个蓝旗海滩，其中包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔电缆、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚等著名海滩。这些海滩以其优质的水质、完善的服务设施和环境管理获得国际认可。距离公寓最近的普拉亚德拉巴哈迪利亚海滩仅738米，步行即可到达。高尔夫爱好者可以在附近的多个著名球场挥杆，包括洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部（6.0公里）、阿洛哈高尔夫俱乐部（6.8公里）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（7.0公里）。该区域还有415个体育设施，最近的体育中心仅100米，居民可以参与各种体育活动，包括网球、足球、游泳等。水上运动也是该地区的特色，包括帆船、皮划艇和深潜等活动，为户外爱好者提供丰富选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省，是科斯塔德尔索尔地区的重要城市。该城市占地114.3平方公里，是地区市政协会的总部，也是同名的司法区首府。马贝拉距离省府马拉加市约47公里，距离阿尔赫西拉斯市约66公里，距离赫雷斯德拉弗龙特拉约113公里。作为科斯塔德尔索尔地区的核心城市之一，马贝拉在区域经济和旅游业中扮演重要角色，吸引了大量国际游客和居民。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL388705
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区其他同类项目相比，达玛德诺切公寓提供了一个具有竞争力的价格选择。阿尔巴特罗斯住宅区的类似公寓起价为405,000欧元，比该项目高出约6.6%。格罗夫项目的起价更高，达到433,300欧元，比该公寓高出约14%。尼基生活项目的起价更是达到450,000欧元，超出该公寓约18.4%。尽管价格较低，但该公寓的地理位置和配套设施并不逊色，它同样靠近海滩、城市设施和高尔夫球场。与这些新开发项目相比，该公寓作为2003年建成的成熟物业，避免了新项目初期可能存在的问题，如建设延误或配套设施不完善。此外，该公寓位于已建立社区，周边环境稳定，居民结构多样，为买家提供了更为可靠和透明的投资选择。然而，较新的项目可能在能源效率和现代建筑设计方面具有一定优势，这是潜在买家需要权衡的因素。
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