立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの市街地に位置し、海岸への近さが特徴です。最寄りのビーチ（バハディージャ）まで738メートル、市中心部へのアクセスも良好です。周囲には商業施設、レストラン、サービス施設が充実しており、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
この80平方メートルのアパートメントは、カップルや小規模家族に適した実用的な居住空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な日常生活をサポートします。バルコニーやテラスは、外部空間とのつながりを提供し、地中海の温暖な気候を楽しむことができます。
この物件は2003年に完成しており、新しい建設ではありません。建物は既に確立された住宅地にあり、周辺のインフラやサービスも成熟しています。完成から年数が経過していますが、維持管理が行われている物件で、所有の歴史が明確です。
この物件は新しい建設ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。プール付きの大規模なリゾート施設ではなく、専用の駐車場は提供されていません。また、海を直接望むビューはなく、敷地面積も限られています。
このアパートメントは、地中海の気候を楽しみながら、都市生活の利便性を求める人々に適しています。例えば、部分的にスペインで生活しつつ、母国とのつながりを維持したいデジタルノマッドやリモートワーカーにとって理想的な拠点となります。また、年に数回休暇で過ごすためのセカンドホームを探している人々にも適しています。マルベージャの活気あるライフスタイルを楽しみながら、自宅での静かな時間も確保できるバランスの取れた住環境を求める人々にとって魅力的な選択肢です。ゴルフやビーチアクティビティを楽しみ、同時に都市の施設へのアクセスを重視する中年夫婦や退職者にも適しています。
このアパートメントは、完成から年数が経過していますが、維持管理が行われています。内装は大理石の床と大きな窓が特徴で、明るい居住空間を実現しています。キッチンは完全に装備されており、日常生活に必要な設備が整っています。バスルームは実用的なデザインで、シャワーユニットと洗面台が備え付けられています。ベッドルームには組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを確保しています。バルコニーはプライベートな外部空間を提供し、地中海の気候を楽しむことができます。全体として、実用的で機能的な住空間となっており、豪華さよりは日常の快適さを重視した仕上がりです。
このアパートメントの価格は380,000ユーロからとなっています。マルベージャの類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。価格は物件の状態、位置、築年数を考慮したもので、マルベージャの不動産市場における競争力のある価格設定です。実際の購入価格は、交渉や市場の変動によって変動する可能性があります。
このマルベージャのアパートメントでの毎日の生活は、便利さと地中海のライフスタイルの組み合わせを特徴とします。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の商店で新鮮な食材を買うことができます。ビーチまで徒歩で行けるため、週末は海辺でのんびり過ごすことが可能です。近くにあるスポーツセンターでは、定期的に運動を楽しむことができます。夕方には、地元のレストランで食事をしたり、港近くを散歩したりできます。都市環境にありながら、リゾートの雰囲気も楽しめるバランスの取れたロケーションです。地元のコミュニティに溶け込みつつ、観光地の利便性も享受できる生活が送れます。
このアパートメントは、マルベージャ市の中心部に位置し、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常の買い物や健康面でのサポートが容易です。医療施設も996メートルの範囲内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。公共交通機関は11路線が利用可能で、市内および周辺地域への移動が便利です。レストランやカフェは133軒と24軒が2キロ圏内にあり、豊富な飲食店の選択肢を提供しています。銀行やATMも20箇所近くにあり、金融サービスへのアクセスも良好です。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。これらの施設の近接性により、日常生活の利便性が高まっています。
このマップはマルベージャ市内における物件の位置を示しています。海岸線に近く、市の中心部および主要な施設へのアクセスが良好な位置関係がわかります。周辺のインフラやサービス施設の分布も確認でき、物件の立地の優位性を視覚的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心地の一つです。マラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部であり、地域の中心的な役割を担っています。人口約159,786人（2025年）の都市でありながら、リゾート施設や観光インフラも充実しています。この位置づけにより、都市生活の利便性とリゾートの魅力を同時に享受できる環境が実現されています。
このアパートメントから最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）まで738メートル、約10分の歩行距離です。他のビーチ（CasablancaやFontanilla）も2〜3キロの範囲にあります。マラガ空港まで39キロ、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家には、Los Naranjos（6.0キロ）やAloha Golf Club（6.8キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。プエルトバヌス港までの距離も近く、レジャーやエンターテイメント施設へのアクセスが良好です。これらの施設へのアクセスの良さは、リゾートライフと都市生活の両方を楽しみたい住民にとって大きな利点です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は地中海性気候で、年間平均気温は17.8°Cです。夏季は平均26°C、冬季は12°Cと温暖な気候が特徴で、年間を通じて過ごしやすい環境です。年間の日照時間は長く、特に夏場は日差しが強いです。海抜は23メートルで、海岸までの勾配は0.5%とほぼ平坦です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）あり、5月から9月にかけてビーチアクティビティを楽しむことができます。年間平均気温が安定しているため、冬季でも屋外活動が可能です。この気候特性は、アウトドアライフを重視する住民にとって大きな魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近くには、ブルーフラッグ認定を受けた複数のビーチがあります。最も近いPlaya de la Bajadillaは738メートルの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなども近くにあり、計10のブルーフラッグビーチが利用可能です。ゴルフ愛好家には、Los Naranjos（6.0キロ）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロ）、Aloha Golf Club（6.8キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。地域には415のスポーツ施設があり、Polideportivo Francisco Norte（0.1キロ）などのスポーツセンターでは様々なアクティビティを楽しむことができます。マリーナ施設も近くにあり、マリンスポーツやボートアクティビティも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心地の一つです。マラガ市まで47キロ、アルヘシラスまで66キロの距離にあり、主要な都市へのアクセスも良好です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部であり、地域の中心的な役割を担っています。人口約159,786人（2025年）の都市でありながら、リゾート施設や観光インフラも充実しています。この位置づけにより、都市生活の利便性とリゾートの魅力を同時に享受できる環境が実現されています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL388705
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベージャのアパートメントは、380,000ユーロの価格設定で、地域内の類似物件と比較して中間的な価格帯に位置しています。近隣のResidencial Albatrosは405,000ユーロから、The Groveは433,300ユーロから、Nikki Livingは450,000ユーロからと、いずれもこの物件より高価格です。この価格差は、主に築年数（2003年完成）と規模に起因するものです。一方で、位置の面では、これらの比較対象物件と同様に海岸への近さや都市施設へのアクセスの良さを共有しています。マルベージャ全体として見ると、物件は市の中心部に近く、観光地としての利便性を維持しつつ、地元の生活環境も享受できるという特徴があります。周辺の新開発物件と比較すると、価格面での競争力がありますが、最新の設備や amenities では見劣りする可能性があります。投資として見た場合、マルベージャの不動産市場は安定しているものの、収益率は新開発の観光向け物件より低いかもしれません。
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