Cet appartement de 80 m² est situé dans la ville de Marbella, province de Málaga, faisant partie de la Costa del Sol en Andalousie. Construit en 2003, ce bien propose deux chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec un accès facile aux commodités locales et à la plage. Marbella est une ville bien établie avec environ 159 786 habitants, offrant une gamme de services et d'infrastructures à ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain de Marbella, à proximité immédiate des commodités essentielles. À seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, le bien bénéficie d'une situation privilégiée à distance de marche du littoral. L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement à Puerto Banús et aux divers équipements de la région.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou résidence secondaire. Avec ses 80 mètres carrés, deux chambres et deux salles de bain, l'appartement offre un espace adapté pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée et l'accès aux installations communautaires répondent aux exigences de confort et de détente.
Construit en 2003, cet appartement représente un bien immobilier achevé et établi, sans les incertitudes associées aux projets en développement. L'achèvement il y a près de deux décennies signifie que la construction a fait ses preuves dans le temps méditerranéen, avec des infrastructures matures déjà opérationnelles depuis de nombreuses années.
Ce projet ne propose pas de place de parking privative dédiée, ce qui représente une limitation notable dans le contexte urbain de Marbella. L'absence de caractéristiques modernes telles que des solutions domotiques intégrées ou des systèmes de climatisation de dernière génération constitue également un facteur à considérer. En tant que propriété de 2003, elle ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un établissement immédiat sans les délais des constructions neuves. Les couples ou petites familles désirant un pied-à-terre à Marbella trouveront ici une solution fonctionnelle et bien située. Les investisseurs bénéficient d'un emplacement prisé à proximité des plages et de Puerto Banús, garantissant une demande touristique constante. Les retraités apprécient l'accès piéton aux commodités essentielles et aux services médicaux, avec l'hôpital à moins d'un kilomètre. Enfin, cette propriété répond aux besoins des professionnels travaillant à Marbella ou nécessitant des déplacements fréquents vers l'aéroport de Malaga.
L'appartement présente une finition standard correspondant aux normes de construction de 2003 à Marbella. Les sols en marbre visibles sur les photographies indiquent un choix de matériaux durables et adaptés au climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée reflète l'approche fonctionnelle de l'époque, tandis que les salles de bain représentent une finition adéquate sans éléments de luxe. Les murs et les finitions générales correspondent aux spécifications de l'époque, sans isolation thermique ou acoustique particulièrement performante. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil intense de l'après-midi, élément pratique dans la région.
Avec un prix à partir de 380 000 euros, cet appartement se positionne dans la catégorie moyenne-basse du marché de Marbella. Les projets comparables comme Residencial Albatros débutent à 405 000 euros, tandis que The Grove et Nikki Living affichent des prix respectifs de 433 300 et 450 000 euros. Cette différence tarifaire s'explique par l'âge de la construction et l'absence de caractéristiques modernes qui justifient les primes plus élevées des développements récents.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen urbain. Les matins peuvent commencer avec un café sur le balcon privé avant une courte marche jusqu'à la plage. Le supermarché à seulement 234 mètres permet des achats quotidiens aisés, tandis que les 133 restaurants dans un rayon de 2 km offrent une multitude d'options. Les après-midis se partagent entre la piscine communautaire pour se rafraîchir et éventuellement une partie de padel. Le soir, la proximité du centre de Marbella permet d'accéder facilement aux loisirs, tout en revenant rapidement à la tranquillité relative de la résidence. L'hiver, la douceur du climat méditerranéen permet de maintenir un rythme de vie extérieur toute l'année.
L'environnement immédiat de cet appartement offre un accès remarquable aux infrastructures urbaines. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que 29 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux services de santé. La vie communautaire s'articule autour des 133 restaurants, 20 banques et 24 cafés à proximité, créant une animation urbaine constante. Pour les déplacements, 11 lignes de transport public avec 50 arrêts desservent la région. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 équipements dans la ville, dont le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Cette densité d'infrastructures crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, mettant en évidence sa proximité avec les plages, les installations portuaires et les infrastructures urbaines essentielles. On remarque également l'accessibilité aux axes principaux permettant de rejoindre rapidement Puerto Banús et les golfs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à environ 47 kilomètres à l'ouest de Malaga. Cette distance permet un accès aux services métropolitains tout en bénéficiant d'une identité locale distincte. À 66 kilomètres se trouve Algeciras, important port offrant des liaisons avec l'Afrique du Nord. Marbella sert de siège à l'Association des Municipalités de la région, témoignant de son rôle central dans le développement économique et touristique de la Costa del Sol.
Les plages sont facilement accessibles depuis cet appartement, avec la Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Les autres plages notables comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent accessibles en vélo ou en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se situent à environ 6 kilomètres. La ville de Malaga se trouve à 47 kilomètres, accessible en environ 40 minutes par voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 39 kilomètres, soit environ 30-35 minutes de route selon le trafic.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. À seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale vers la plage, l'emplacement offre une topographie plate propice à la marche. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, créant un environnement propice aux activités extérieures presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant la natation confortable d'avril à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Marbella propose dix plages labellisées Blue Flag, garantissant une qualité environnementale élevée. La plus proche, Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, offre un accès quasi quotidien à la mer. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours prestigieux à environ 6 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club et le Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont abondantes, avec 415 équipements dans la ville. Pour les loisirs nautiques, plusieurs ports dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen permettent la pratique d'activités maritimes et l'accès à la culture locale.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à environ 47 kilomètres à l'ouest de Malaga. Cette distance permet un accès aux services métropolitains tout en bénéficiant d'une identité locale distincte. À 66 kilomètres se trouve Algeciras, important port offrant des liaisons avec l'Afrique du Nord. Marbella sert de siège à l'Association des Municipalités de la région, témoignant de son rôle central dans le développement économique et touristique de la Costa del Sol.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL388705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets récents comme Residencial Albatros (à partir de 405 000 euros), The Grove (à partir de 433 300 euros) et Nikki Living (à partir de 450 000 euros), cet appartement offre un avantage tarifaire de 6 à 15% moins cher. Cette différence s'explique par son année de construction (2003) qui le place dans la catégorie des propriétés établies plutôt que neuves. Contrairement aux développements récents bénéficiant des dernières normes énergétiques et de designs contemporains, cet appartement présente des caractéristiques standards de son époque. Cependant, son emplacement dans Marbella, près de la plage et des commodités, représente un atout que même les nouveaux projets ne peuvent égaler qu'à un prix nettement supérieur. La densité des services dans un rayon de 2 km dépasse généralement celle des zones de développement plus récentes, souvent construites en périphérie.
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