Apartamento de dos dormitorios situado en Marbella, Málaga, con 80 metros cuadrados de superficie habitable. La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada, a pocos metros del mar y con acceso completo a servicios e infraestructuras. Edificado en 2003, el inmueble presenta dos dormitorios y dos baños, con terraza privada y vistas al jardín comunitario. La ubicación permite el acceso peatonal a múltiples servicios diarios y está estratégicamente posicionada respecto a puntos de interés costero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en un entorno urbano consolidado de Marbella, a 738 metros de Playa de la Bajadilla y dentro de una zona residencial con servicios básicos a menos de 250 metros. La posición topográfica a 23 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas despejadas sin pendientes significativas hacia la línea costera, facilitando el desplazamiento peatonal al área marítima.
La distribución funcional de 80 metros cuadrados con dos dormitorios y dos baños satisface necesidades residenciales permanentes o de segunda vivienda. La presencia de terraza privada, armarios empotrados y cocina completamente equipada ofrece soluciones prácticas para el almacenamiento y la vida diaria. El formato permite tanto ocupación individual como para parejas o pequeños núcleos familiares.
La construcción finalizada en 2003 posiciona el inmueble como una propiedad consolidada en el mercado inmobiliario local. La estructura y distribución presentan características de la época de edificación, con materiales y sistemas constructivos correspondientes a estándares de principios de siglo. El estado de conservación se mantiene según registros de condición general buena.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar ni está clasificado como propiedad de lujo. No dispone de garaje privado en la planta baja ni de acceso directo a instalaciones exclusivas. La superficie de 80 metros cuadrados no contempla espacios de trabajo separados ni zonas de almacenamiento adicionales a los armarios empotrados estándar.
Esta propiedad resulta adecuada para personas que buscan una residencia permanente o segunda vivienda en entorno urbano con acceso completo a servicios. La distribución de dos dormitorios responde tanto a necesidades de parejas como de pequeños núcleos familiares que requieren un espacio adicional para visitas o teletrabajo ocasional. La cercanía a infraestructuras médicas, con hospital a menos de un kilómetro, resulta relevante para residentes mayores o personas con necesidades de atención sanitaria periódica. Para inversores, la consolidación urbana y proximidad a zonas turísticas como Puerto Banús ofrece potencial para alquiler vacacional, aunque la madurez del edificio (2003) puede implicar consideraciones sobre mantenimiento frente a promociones de nueva construcción.
La propiedad presenta acabados correspondientes a estándares de construcción de principios de siglo, con suelos de mármol visibles en fotografías de salón y dormitorios. Las ventanas de grandes dimensiones permiten una iluminación natural considerable, aunque no se especifican características de aislamiento térmico o acústico mejorado. El baño mostrado incluye instalaciones básicas con mampara de shower, sin elementos de lujo o tecnología avanzada. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y mobiliario funcional, aunque no se detalla la marca o tecnología específica. La terraza privada ofrece espacio adicional para uso exterior, con posibilidades para mobiliario de jardín y actividades al aire libre durante gran parte del año.
El precio de partida se establece en €380.000 para una propiedad de 80 metros cuadrados, lo que representa una valoración por metro cuadrado consistente con el mercado actual de Marbella. En comparación con propiedades similares en la misma zona, el precio se sitúa en un rango medio-bajo. La variación de precios para apartamentos comparables en el área oscila entre €375.000 y €410.000, dependiendo de factores específicos como la exacta ubicación dentro del desarrollo, vistas y estado de conservación interior.
La ubicación en zona urbana consolidada de Marbella define un ritmo de vida con acceso inmediato a servicios diarios. Los desplazamientos cotidianos pueden realizarse principalmente a pie, con supermercado a 234 metros y farmacia a escasos 8 metros. La cercanía a Playa de la Bajadilla permite paseos matutinos o vespertinos al mar sin necesidad de vehículo. La actividad comercial y restauradora en un radio de 2km, con 133 establecimientos, ofrece múltiples opciones para encuentros sociales o provisiones domésticas. La densidad de servicios básicos dentro del perímetro urbano configura un entorno de autonomía funcional, donde la mayoría de necesidades cotidianas pueden resolverse sin desplazamientos motorizados.
La infraestructura urbana circundante al apartamento permite desarrollar una vida diaria con mínima dependencia del vehículo privado. La red de transportes públicos incluye 11 líneas de autobús urbano con 50 paradas en el municipio, facilitando conexiones con diferentes puntos de Marbella y localidades cercanas. La distribución comercial dentro de un radio de 2km comprende 29 farmacias, 20 bancos y 133 establecimientos de restauración, indicando una alta densidad de servicios básicos. La presencia de múltiples centros educativos, con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria en el municipio, configura un entorno familiar adecuado para residencia permanente. La seguridad se complementa con la urbanización cerrada que incluye vigilancia de 24 horas.
La propiedad se ubica en el sector oriental del casco urbano de Marbella, en un área residencial consolidada con acceso directo tanto al núcleo histórico como al paseo marítimo. La posición topográfica ligeramente elevada respecto a la línea de costa permite vistas despejadas hacia el mar sin las limitaciones de las propiedades en primera línea. La distribución viaria circundante facilita la conexión tanto con el centro urbano como con las vías de acceso a la autovía del Mediterráneo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella ocupa una posición estratégica en el sector central de la Costa del Sol, equidistante de Málaga capital (47 km al este) y Estepona (20 km al oeste). Esta posición intermedia permite acceder tanto a infraestructuras metropolitanas como a zonas turísticas occidentales con menor densidad urbana. La relación con núcleos urbanos importantes se establece principalmente con Málaga como centro administrativo y de servicios especializados, mientras que localidades como Fuengirola (27 km) o Benahavís (15 km) complementan la red de servicios y ocio en la región inmediata.
La Playa de la Bajadilla, a solo 738 metros en línea recta, representa el acceso más directo al mar, mientras que otras playas como la de Casablanca se encuentran a 2.4 kilómetros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en vehículo por la Autovía del Mediterráneo. Las instalaciones de golf más próximas se concentran en un radio de 6-7 kilómetros, incluyendo Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club. La conectividad con núcleos urbanos importantes como Málaga capital (47 km) se establece principalmente a través de la AP-7, facilitando desplazamientos para servicios especializados o conexiones de transporte nacional e internacional.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 23 metros sobre el nivel del mar y la proximidad directa a la costa definen un microclima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C. El régimen térmico oscila entre mínimas de 12°C y máximas de 26°C, con un período de baños de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La insolación directa en la costa de Marbella supera las 3.000 horas anuales, favoreciendo un estilo de vida predominantemente al aire libre durante gran parte del año. La humedad relativa presenta valores moderados gracias a la posición topográfica y la ventilación natural del área costera, mitigando sensaciones de bochorno durante los meses estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con 10 playas certificadas con Bandera Azul, incluyendo las cercanas Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca y Playa de la Fontanilla, dentro de un radio inferior a 3 kilómetros. La infraestructura deportiva comprende 415 instalaciones en el municipio, destacando las cercanas Polideportivo Francisco Norte a 100 metros y el centro deportivo Supera Miraflores a 600 metros. Las instalaciones náuticas se completan con tres puertos deportivos en Marbella, siendo el Puerto Deportivo Virgen del Carmen el más cercano a 500 metros. La oferta de golf se concentra con más de 10 campos en un radio de 10 kilómetros, destacando por su cercanía los campos de Nueva Andalucía entre 6-7 kilómetros de la propiedad.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa una posición estratégica en el sector central de la Costa del Sol, equidistante de Málaga capital (47 km al este) y Estepona (20 km al oeste). Esta posición intermedia permite acceder tanto a infraestructuras metropolitanas como a zonas turísticas occidentales con menor densidad urbana. La relación con núcleos urbanos importantes se establece principalmente con Málaga como centro administrativo y de servicios especializados, mientras que localidades como Fuengirola (27 km) o Benahavís (15 km) complementan la red de servicios y ocio en la región inmediata.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL388705
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos similares en Marbella, este apartamento presenta un valor por metro cuadrado competitivo dentro del segmento de propiedades consolidadas. El Residencial Albatros, también en Marbella, parte desde los €405.000 para propiedades comparables, mientras que The Grove y Nikki Living inician en rangos superiores de €433.300 y €450.000 respectivamente. La diferencia de precio corresponde principalmente a la antigüedad de la construcción (2003 frente a promociones más recientes) y a las características específicas de instalaciones comunitarias. Sin embargo, la ubicación en Marbella centro ofrece una plusvalía en términos de acceso a servicios y autonomía frente a desarrollos en periferia que requieren desplazamientos motorizados para necesidades básicas. La comparación con municipios colindantes muestra una valoración moderada respecto a zonas como Estepona o Benahavís, donde los precios medios por metro cuadrado pueden ser inferiores pero con menor densidad de servicios y mayor dependencia del vehículo privado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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