Ez a kétszobás, kétszobás apartman Marbella szívében, egy sétányra a strandtól és a városi létesítményektől. Az ingatlan egy bevett övezetben található, 2003-ban épült, és egy közösségi medencével, kertekkel és 24 órás biztonsági szolgáltatással rendelkező lakópark része. A lakás berendezett konyhával, tágas nappalival, két hálószobával és két fürdőszobával várja új tulajdonosát. A privát terasz megfelelő a mediterrán éghajlat élvezetére, míg a lakópark központi fekvése lehetővé teszi mind a helyi látnivalók, mind a szolgáltatások könnyű elérését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, gyalogos távolságra a Playa de la Bajadilla strandtól és a Puerto Banús kikötőtől. A városi környezetnek köszönhetően a bevásárlás, éttermek, egészségügyi szolgáltatások és közlekedés könnyen elérhető. A lakás elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között, miközben mindössze 39 kilométerre található a Málaga-Costa del Sol repülőtér.
A lakás kialakítása kielégíti a mindennapi kényelmi igényeket két hálószobával és két fürdőszobával, amelyek megfelelnek egy kisebb család vagy nyugdíjas pár számára. A berendezett konyha és a tágas nappali-nappali kombinált tér lehetővé teszi a kényelmes életvitelt, míg a privát terasz további életteret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A közösségi medence és kertek lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra anélkül, hogy a tulajdonosnak gondoskodnia kellene azok karbantartásáról.
Az épület 2003-ban készült el, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezete már megszilárdult és kipróbált időtállóságú. A lakás jó állapotban van, a közösségi területek pedig fenntartottak, beleértve a medencéket, kerteket és sportpályákat. A berendezett konyha és fürdőszobák korszerűek, bár a 2003-as építési időpont miatt néhány elem frissítésre szorulhat az új tulajdonos igényei szerint. Az épület megfelel az akkori időszak energiahatékonysági előírásainak.
A lakás nem tartalmaz egyéni medencét vagy saját kertet, mivel ezek közösségi jellegűek. A lakás mérete (80 m²) korlátozott lehet nagyobb családok vagy azok számára, akik több helyet igényelnek. A vételár nem tartalmazza a parkolóhelyet, amelyet külön kell megvásárolni. Az ingatlan nincs akadálymentesítve, ami mozgáskorlátozottak számára probléma lehet. Az épület nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak, ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet.
Ez a lakás megfelelő megoldást jelenthet azok számára, akik készen állnak egy második otthon megvételére a spanyol tengerparton. Azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, a lakás központi elhelyezkedése és a közeli szolgáltatások kiváló választássá teszik. A befektetők számára a lakás elhelyezkedése és a magas turisztikai kereslet miatt folyamatos bérleti lehetőséget kínálhat. A kisebb családok vagy párok számára a két hálószobás elrendezés megfelelő helyet kínál, míg a közösségi medence és kertek további kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Azok számára, akik a mediterrán életmódról álmodnak, de nem akarnak teljesen elszakadni a városi kényelemtől, ez a lakás megfelelő egyensúlyt kínál mindkettő között.
A lakás minőségi anyagokkal rendelkezik, amelyek megbízhatóságot és időtállóságot sugallnak. A nappali és a hálószobák márvány padlóval vannak burkolva, ami nemcsak esztétikus, de könnyen tisztítható is. A konyha teljesen felszerelt, a beépített szekrények pedig optimális tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszobák modern burkolatúak, bár a zuhanyfüggönyök jelzik, hogy a felszerelés nem a legújabb generációs. A terasz borított, ami lehetővé teszi a használatot még enyhébb esőzés esetén is. Az apartman berendezett, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell az alapvető bútorokkal foglalkoznia. A közösségi területek jól karbantartottak, a medence és a kertek pedig rendszeres gondozás alatt állnak.
Az ingatlan ára 380.000 eurótól kezdődik, amely a marbellai lakáspiac átlagosán belül helyezkedik el. Ez az ár két hálószobás, két fürdőszobás, 80 nm-es lakásra vonatkozik, amely már berendezett, és közös medencével, kerttel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkező lakóparkban található. Az ár nem tartalmazza a parkolóhelyet, amelyet külön kell megvásárolni. A lakás helye miatt a későbbi értéknövekedés valószínűsíthető, különösen a turisztikai szezonban történő bérleti potenciál miatt. A régióban található hasonló ingatlanok jellemzően 405.000 és 450.000 euró között mozognak, ami ezt a lakást versenyképessé teszi a piacon.
Marbella egy olyan város, ahol a mediterrán életmód és a városi kényelem találkozik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakó kényelmesen integrálódjon a helyi mindennapokba. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd egy rövid sétával elérheti a strandot. A délutánokat a városban töltheti, bevásárlással vagy helyi látnivalók felfedezésével, este pedig a Puerto Banús-i éttermekben élvezheti a gasztronómiai élményeket. A hétvégéken lehetőség nyílik golfozásra a közeli pályákon, vagy felfedezheti a város gazdag kulturális életét. Az apartman megfelelő alaphelyként szolgál mindazok számára, akik aktív, mégis kényelmes életstílusra vágynak a spanyol tengerparton.
A lakás elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások eléréséhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre található, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre van. A városi környezetnek köszönhetően több mint 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található 2 kilométeres körzetben. A közlekedés kedvező, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely szolgálja a környéket. Az autóval rendelkezők számára a parkolás kihívást jelenthet a városközpontban, de a lakópark területén általában lehetőség nyílik parkolásra. Az ingatlan közelében több sportcentrum is található, amelyek lehetőséget nyújtanak a testmozgásra, míg a város számos kulturális és szórakoztató lehetőséget kínál.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan Marbella központi részén helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól és rövid sétára a Puerto Banús kikötőtől. A lakópark kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a tengerparti rekreációs lehetőségekhez. A környék számos golfpályával, étteremmel és bevásárlóközponttal rendelkezik, amelyek könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös pozícióját a város szívében és a tengerpart közelében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában található. A város körülbelül 47 kilométerre fekszik Málaga tartományi székhelytől, amely 579.076 lakosú. A környék más jelentős városai közé tartozik Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella régión belüli fontosságát mutatja, hogy a Costa del Sol régió önkormányzatainak szövetségének székhelye. A város a turizmus, a golf és a tengerparti életmód központjaként ismert, amely vonzza a nemzetközi lakosságot. Az ingatlan elhelyezkedése ideális alapként szolgál a felfedezéshez, mind a város, mind a környező régió szempontjából.
Az apartman kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2,4 kilométerre. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően Marbella történelmi központja is könnyen elérhető. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club 6-7 kilométerre helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, amely autóval körülbelül 30-40 perc alatt elérhető. A Gibraltári repülőtér 57 kilométerre van, ami alternatív lehetőséget kínál. A városi kórház körülbelül 1 kilométerre található, míg az elektromos autótöltő állomás 2,1 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal jellemzett. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, míg télen ritkán esik 12°C alá. Az évi napsütéses órák száma magas, mintegy 300 napos napsütés várható évente. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 23 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé mindössze 0,5%-os a lejtés, ami szinte teljesen sík terepet jelent. A kedvező éghajlati viszonyok lehetővé teszik a szabadtéri életmódot egész évben, különösen a privát terasz és a közösségi medence használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal rendelkezik, amelyek közül több is Kék Zászló minősítést kapott, mint például a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. Ezek a strandok kiváló vízminőséggel és megfelelő szolgáltatásokkal rendelkeznek. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, ami kényelmes sétával vagy kerékpárral is elérhető. A régió híres golfpályáiról is, mint például a Golf Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club, amelyek mind 6-7 kilométeres körzetben helyezkednek el. A sportlehetőségek között szerepelnek a teniszpályák, a közeli sportcentrumok, mint a Polideportivo Francisco Norte és a Supera Miraflores, valamint a vízi sportok a közeli kikötőkben, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában található. A város körülbelül 47 kilométerre fekszik Málaga tartományi székhelytől, amely 579.076 lakosú. A környék más jelentős városai közé tartozik Algeciras (66 km, 121.957 lakos) és Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 lakos). Marbella régión belüli fontosságát mutatja, hogy a Costa del Sol régió önkormányzatainak szövetségének székhelye. A város a turizmus, a golf és a tengerparti életmód központjaként ismert, amely vonzza a nemzetközi lakosságot. Az ingatlan elhelyezkedése ideális alapként szolgál a felfedezéshez, mind a város, mind a környező régió szempontjából.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL388705
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb települése, különösen a Puerto Banús közeli részei, ahol ez az ingatlan is található. A hasonló tulajdonságú ingatlanok a környéken általában magasabb áron kelnek el: például a Residencial Albatros Marbellában 405.000 eurótól, míg a The Grove 433.300 eurótól és a Nikki Living 450.000 eurótól kezdődik. Ez a lakás kedvezőbb áron kínálkozik, miközben hasonló elhelyezkedéssel és felszereltséggel rendelkezik. A környékbeli ingatlanokhoz képest ez a lakás közvetlen közelében található a városi szolgáltatásokhoz, míg más lakóparkok gyakrabban helyezkednek el a várostól távolabb, természetközeli környezetben. A Marbellán kívüli hasonló ingatlanok, mint például a közeli Mijas vagy Fuengirola területén, általában alacsonyabb áron érhetők el, de nem kínálják ugyanazt a központi elhelyezkedést és presztízst, mint a Puerto Banús környéki ingatlanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID