Appartamento di 80 m² con due camere da letto e due bagni situato nella comunità residenziale Dama de Noche a Marbella. Completato nel 2003, questo immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La proprietà offre uno spazio abitativo ben distribuito con terrazza privata e si trova in un complesso con piscina condivisa e sicurezza 24 ore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un contesto urbano privilegiato a Marbella, a soli 738 metri dalla spiaggia più vicina. La zona offre numerosi servizi a portata di mano, con supermercati a 234 metri e farmacie a soli 8 metri. La vicinanza al porto e alle strutture ricreative ne facilita l'accessibilità pedonale.
L'immobile risponde alle esigenze abitative funzionali grazie ai suoi 80 m² ben distribuiti tra due camere da letto, due bagni e uno spazio living con zona pranzo. La cucina completamente attrezzata e gli armadi incorporati ottimizzano lo spazio, mentre la terrazza coperta offre un'area esterna privata per il relax quotidiano.
Come immobile completato nel 2003, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa consolidata con tutti i servizi e le infrastrutture già operative. L'edificio ha superato la fase di sviluppo iniziale, offrendo stabilità e una comunità residenziale ben stabilita con servizi comuni già funzionanti da anni.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia privata o servizi di concierge. La costruzione del 2003 implica che non presenta le più recenti certificazioni di efficienza energetica. L'appartamento non include box auto dedicato, e la superficie di 80 m² potrebbe essere limitativa per famiglie numerose.
Questa proprietà si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria nel sud della Spagna con facile accesso ai servizi e alla spiaggia. È adatta anche per investitori interessati al mercato locativo, data la vicinanza alle attrazioni turistiche di Marbella. La superficie di 80 m² con due camere è adatto per piccole famiglie o come appartamento per vacanze. Chi apprezza la possibilità di muoversi a piedi per i bisogni quotidiani troverà in questa ubicazione un vantaggio significativo. La presenza di servizi comuni come la piscina e aree verdi ben mantenute offre un ambiente residenziale completo senza l'onere della manutenzione individuale.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità per l'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo visibili nelle foto che garantiscono durabilità e facile manutenzione. I bagni sono dotati di servizi completi e funzionali. La cucina è completamente attrezzata e integrata con armadi incorporati che ottimizzano lo spazio disponibile. La terrazza coperta rappresenta un elemento aggiuntivo di valore, ampliando lo spazio abitabile verso l'esterno. Gli infissi e le finiture generali corrispondono allo standard residenziale medio-alto del 2003 a Marbella, con materiali scelti per resistere al clima mediterraneo.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 380.000 euro, con due camere da letto e due bagni distribuiti su 80 m². Questa posizione nel mercato di Marbella si colloca nella fascia media inferiore rispetto ad altre proprietà simili nella zona, come Residencial Albatros che parte da 405.000 euro o The Grove da 433.300 euro. Il prezzo riflette la natura consolidata dell'immobile del 2003 anziché una costruzione di nuova realizzazione.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con una notevole comodità urbana. La mattina è possibile fare spesa al supermercato a soli 234 metri, mentre la spiaggia di Playa de la Bajadilla è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti per una passeggiata mattutina. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono facilmente accessibili per serate fuori casa. I servizi essenziali come farmacie e centri sanitari sono a portata di mano, garantendo autonomia senza necessità di spostamenti in auto per bisogni quotidiani. La piscina comunitaria offre un luogo di rinfresco durante i mesi estivi.
La posizione dell'appartamento offre un eccellente equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre il centro di Marbella con i suoi servizi si trova a breve distanza. Per chi viaggia, l'aeroporto di Malaga è a 39 km, circa 30 minuti di auto. Le strutture sanitarie, con un ospedale a meno di 1 km, garantiscono sicurezza e assistenza immediata. Il quartiere è ben servito da linee di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. I campi da golf più rinomati sono accessibili a 6-7 km, rendendo la località adatta anche agli appassionati di questo sport.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza alla spiaggia (738m) e ai servizi essenziali. La località si trova nell'area di Nueva Andalucía, zona residenziale ben servita e a breve distanza da Puerto Banús. La planimetria mostra la distribuzione delle spiagge, servizi e vie di comunicazione principali che collegano la proprietà al resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di Marbella nella Costa del Sol offre un equilibrio unico tra accessibilità ed esclusività. A 47 km da Malaga, la principale città della provincia con quasi 600.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras, Marbella gode di autonomia funzionale pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani. La città si posiziona come uno dei centri principali della Costa del Sol, con 159.786 abitanti e un'offerta di servizi che la rendono autosufficiente. La posizione strategica sulla costa la rende un punto di riferimento tra le località turistiche della regione, con facile accesso sia alle infrastrutture urbane che alle aree naturali circostanti.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate come Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 km, mentre i campi da golf come Golf Los Naranjos e The Range si trovano a circa 6 km. Per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a 2.1 km. La vicinanza a Puerto Banús e al porto turistico offre opzioni per lo svago e la ristorazione a breve distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, con oscillazioni tra 12°C e 26°C durante l'anno. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima mite. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La vicinanza al mare regola le temperature estive, rendendo l'ambiente più fresco rispetto alle zone interne. La pendenza verso la spiaggia dello 0.5% indica un territorio prevalentemente pianeggiante, facilitabile gli spostamenti a piedi. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, caratteristica tipica della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre diverse opzioni balneari, con 10 spiagge certificate Blue Flag nelle vicinanze. Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri, rappresenta la spiaggia più accessibile, mentre Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla si trovano a circa 2-3 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a 6-7 km, tra cui Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club e The Range per lezioni. Il complesso dispone di una piscina comunitaria per il relax estivo, mentre nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte a soli 0.1 km e Supera Miraflores a 0.6 km, offrendo numerose opportunità per attività fisiche e ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La posizione di Marbella nella Costa del Sol offre un equilibrio unico tra accessibilità ed esclusività. A 47 km da Malaga, la principale città della provincia con quasi 600.000 abitanti, e a 66 km da Algeciras, Marbella gode di autonomia funzionale pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani. La città si posiziona come uno dei centri principali della Costa del Sol, con 159.786 abitanti e un'offerta di servizi che la rendono autosufficiente. La posizione strategica sulla costa la rende un punto di riferimento tra le località turistiche della regione, con facile accesso sia alle infrastrutture urbane che alle aree naturali circostanti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL388705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra servizi urbani e ambiente turistico. A differenza di località più orientate esclusivamente al turismo estivo come Torremolinos o Fuengirola, Marbella mantiene una vitalità tutto l'anno con una popolazione residente di quasi 160.000 abitanti. Rispetto a località più esclusive come Puerto José Banús, questa zona offre un accesso più democratico ai servizi e al mare senza sacrificare la qualità della vita. La presenza di 415 strutture sportive e 5 centri sanitari nella città dimostra un'infrastruttura completa rispetto ad altre aree costiere più piccole. In termini di mercato immobiliare, questo appartamento a 380.000 euro risulta competitivo rispetto a soluzioni simili in altre zone di Marbella come Residencial Albatros (da 405.000 euro) o The Grove (da 433.300 euro), offrendo un rapporto qualità-prezzo favorevole per una zona così ben servita.
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