Ця квартира площею 80 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в громаді Дама де Ноче в Нуева-Андалусія, Марбелья. Квартира, побудована у 2003 році, знаходиться в пішохідній доступності від пляжу та пропонує вид на сад та спільний басейн. Зі спільним басейном, зеленими садами та цілодобовою охороною ця житлова комплексність забезпечує безпечне та комфортне середовище для проживання. Розташування пропонує прямий доступ до таких зручностей, як супермаркети, ресторани та медичні заклади, і знаходиться неподалік від Пуерто-Банус та кількох полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міському районі Нуева-Андалусія в Марбельї, всього за 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до узбережжя. В межах радіуса 1 км ви знайдете основні послуги, такі як супермаркети, аптеки та медичні центри, що сприяє практичному щоденному життю без залежності від транспорту.
Ця квартира задовольняє базові житлові потреби двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 80 м². Повністю обладнана кухня та спільні зручності, такі як басейн та сади, забезпечують комфортне проживання. Наявність приватної тераси надає додатковий простір на свіжому повітрі, тоді як охоронювана громада та близькість до зручностей забезпечують безпеку та зручність.
Квартира є частиною комплексу, завершеного у 2003 році. Етапи будівництва та планування вже завершені, що забезпечує стабільність та передбачуваність для покупців. Якщо завершена забудова, всі спільні зручності вже працюють, а архітектура та планування району повністю розвинені, що дає чітке уявлення про середовище проживання.
Квартира не пропонує ексклюзивної розкоші чи сучасних зручностей, які можна знайти в новобудовах. Будівництво 2003 року означає, що оздоблення та матеріали не відповідають найновішим стандартам будівництва. Хоча спільний басейн доступний, відсутній приватний басейн. Міське розташування не забезпечує спокійного сільського середовища, а розмір 80 м² обмежує простір для більших сімей.
Ця квартира підходить для покупців, які шукають друге житло в середземноморському середовищі без складнощів новобудов. Вона особливо підходить для пар або невеликих сімей, які шукають комфортну базу на Коста-дель-Соль. Близькість до полів для гольфу робить її привабливою для ентузіастів гольфу, тоді як міські зручності та коротка відстань до Пуерто-Банус роблять її також підходящою для людей, які насолоджуються жвавим соціальним життям. Для інвесторів завершений статус та вигідне розташування пропонують потенціал для оренди на відпустку, особливо враховуючи туристичний характер Марбельї. Квартира також підходить для людей, які поєднують міський спосіб життя з доступом до пляжів та відпочинку. Наявність міжнародних шкіл поруч робить її також привабливою для сімей з дітьми, які шукають міжнародну освіту.
Оздоблення квартири датується 2003 роком і представляє стандарти будівництва того періоду. Мармурові підлоги, як видно у вітальні та спальнях, пропонують міцну та легку в обслуговуванні поверхню, яка прохолодна на дотик під час спекотного літа. Ванні кімнати функціонально облаштовані зі стандартною сантехнікою та душовими завісами, що вказує на практичний підхід до дизайну. Кухня повністю обладнана вбудованими шафами та технікою, хоча техніка може бути застарілою і вимагатиме заміни в майбутньому. Вбудовані шафи в спальнях пропонують достатньо місця для зберігання зі стандартною обробкою. Зовнішні стіни, ймовірно, ізольовані відповідно до будівельних норм початку 2000-х років, що означає, що енергоефективність не відповідає сучасним вимогам. Спільні простори, такі як сади та басейн, обслуговуються громадою, що забезпечує постійну якість цих зручностей.
Квартира доступна від €380,000, що відповідає ціні €4,750 за квадратний метр. Ця ціна є конкурентною порівняно з подібними квартирами в Нуева-Андалусія. Як завершений проект, немає ризиків будівництва чи затримок здачі, що сприяє ціновій стабільності. Ціна включає повне меблювання та спільні зручності, такі як басейн, сади та охорона. Порівняно з іншими проектами в Марбельї, такими як Резіденсіаль Альбатрос (від €405,000) та Гроув (від €433,300), ця квартира пропонує відносно доступну ціну входу для регіону.
Ця квартира пропонує щоденне життя, де комфорт та зручність є центральними. Вранці ви можете насолоджуватися ранковою кавою на приватній терасі з видом на спільні сади. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться всього за 234 метри, тоді як аптека за 8 метрів доступна безпосередньо для ліків. Для відпочинку спільний басейн знаходиться за кроком, ідеально для освіжаючого плавання під час спекотних літніх днів. Близькість до ресторанів та кафе пропонує різноманітні можливості для харчування в межах пішохідної доступності, що робить вечерю простою справою. Для спортивних мешканців у районі є кілька спортивних об'єктів, включаючи спортивний центр за 100 метрів. Ввечері тераса пропонує ідеальне місце для відпочинку, насолоджуючись середземноморським кліматом. Розташування дозволяє виконувати багато щоденних активностей пішки або на велосипеді, що сприяє активному та здоровому способу життя без залежності від автомобіля.
Безпосереднє оточення квартири пропонує різноманітний спектр зручностей у межах пішохідної доступності. З 133 ресторанами, 29 аптеками, 20 банками та 24 кафе в радіусі 2 км, щоденні та рекреаційні потреби добре забезпечені. Наявність 5 медичних центрів та 3 стоматологічних практик у тому ж радіусі забезпечує доступ до медичних послуг. Для сімей з дітьми в Марбельї є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, включаючи міжнародні школи всього за 2 км. Громадський транспорт добре розвинений з 11 автобусними маршрутами та 50 зупинками в місті, що дозволяє мобільність без автомобіля. Наявність 415 спортивних об'єктів у регіоні пропонує різноманітні можливості для відпочинку та фітнесу. Близькість до узбережжя та яхтових марин створює морську атмосферу, характерну для Коста-дель-Соль.
Карта показує розташування квартири в районі Нуева-Андалусія в Марбельї. Комплекс знаходиться на невеликій відстані як від узбережжя, так і від центру міста. Розташування пропонує стратегічну позицію з прямим доступом до важливої інфраструктури, такої як дороги, громадський транспорт та зручності. Близькість до Пуерто-Банус та кількох полів для гольфу чітко видима, що підкреслює привабливість цього розташування для відпочинку та розваг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована на Коста-дель-Соль у провінції Малага, в автономному співтоваристві Андалусія. Вона функціонує як столиця регіону та є важливим економічним та туристичним центром. Місто розташоване між більшими містами, такими як Малага (47 км) та Гібралтар (57 км), що забезпечує хороше сполучення з важливими транспортними вузлами. З площею 114,3 км² та населенням 159 786 осіб Марбелья є одним з найбільш динамічних міст на Коста-дель-Соль. Це географічне розташування сприяло розвитку Марбельї як міжнародного курорту та бажаного місця для проживання.
Квартира стратегічно розташована з важливими зручностями на невеликій відстані. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться всього за 738 метрів, що становить приблизно 8-10 хвилин ходьби. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Для ентузіастів гольфу є кілька полів для гольфу в межах 6-7 км, включаючи Гольф-Лос-Наранхос та Алоха Гольф Клуб. Супермаркети та щоденні покупки можна знайти на відстані 234 метра, тоді як медичні послуги доступні в межах 1 км з лікарнею на відстані 996 метрів. Для електромобілів зарядна станція знаходиться на відстані 2,1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом зі середньорічною температурою 17,8°C. Літо спекотне з температурами, що можуть сягати приблизно 26°C, тоді як зими м'які зі середніми температурами близько 12°C. Розташування на висоті 23 метрів над рівнем моря та плаский схил до узбережжя (0,5%) забезпечують комфортний клімат для проживання без екстремальних перепадів висот. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C, зазвичай з червня по вересень. Сонячні умови та м'які температури протягом більшої частини року роблять можливим перебування на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Марбелья пропонує доступ до 10 пляжів з Блакитним прапором, що гарантує якість пляжів та послуг. Плая-де-ла-Бахаділья, всього за 738 метрів, є найближчим пляжем, тоді як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км) також легкодоступні. Для ентузіастів гольфу є кілька відомих полів для гольфу в межах 7 км, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, Алоха Гольф Клуб та Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас. Місто має 415 спортивних об'єктів, з спортивними центрами, такими як Полідепортіво Франсіско Норте всього за 100 метрів. Яхтові марини, такі як Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (0,5 км), пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку біля води.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована на Коста-дель-Соль у провінції Малага, в автономному співтоваристві Андалусія. Вона функціонує як столиця регіону та є важливим економічним та туристичним центром. Місто розташоване між більшими містами, такими як Малага (47 км) та Гібралтар (57 км), що забезпечує хороше сполучення з важливими транспортними вузлами. З площею 114,3 км² та населенням 159 786 осіб Марбелья є одним з найбільш динамічних міст на Коста-дель-Соль. Це географічне розташування сприяло розвитку Марбельї як міжнародного курорту та бажаного місця для проживання.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL388705
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними квартирами в регіоні, ця квартира в Дама де Ноче пропонує відносно доступну ціну від €380,000. Резіденсіаль Альбатрос, також в Марбельї, починається від €405,000, тоді як Гроув в Марбельї має ціни від €433,300 та Нікі Лівінг від €450,000. Ці різниці в цінах можна пояснити різними факторами, включаючи вік будівель та специфікації оздоблення. Квартира в Дама де Ноче, побудована у 2003 році, представляє ринок завершених забудов без премії, яка часто стягується за новобудови. Квартири в Нуева-Андалусія відомі своєю близькістю до полів для гольфу та Пуерто-Банус, що робить їх привабливими як для мешканців, так і для інвесторів. Порівняно з квартирами в центрі Марбельї, це розташування пропонує більш спокійне середовище із зеленими зонами, тоді як порівняно з більш віддаленими районами міські зручності краще доступні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID