Трехкомнатная квартира в Марбелье, расположенная в закрытом жилом комплексе Дама де Ноче в районе Нуэва-Андалусия. Площадь объекта составляет 80 квадратных метров с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Квартира полностью меблирована и находится в хорошем состоянии. Комплекс предлагает общие зоны, включая бассейн, ухоженные сады и зоны для отдыха. Объект расположен в городской зоне с удобствами в пешей доступности, включая магазины, рестораны и пляжи. Расстояние до ближайшего пляжа Плая-де-ла-Бахадия составляет всего 738 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в жилом комплексе Дама де Ноче в Марбелье, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Расстояние до пляжа составляет менее километра, до центра Марбельи - около 4 км. Комплекс окружен городской инфраструктурой с разнообразными услугами в пешей доступности.
Квартира подходит для тех, кто ищет комфортное жилье с двумя спальнями и полным набором удобств. Наличие двух ванных комнат и просторной террасы обеспечивает удобство для пар или небольших семей. Полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы предлагают практические решения для повседневной жизни.
Объект был построен в 2003 году и полностью завершен. Квартира находится в хорошем состоянии и не требует срочного ремонта. Комплекс уже сформирован с развитой инфраструктурой, включая озелененные территории, бассейн и другие общие зоны для отдыха жильцов.
Проект не предлагает частный бассейн или собственный сад, так как эти удобства являются общими для всего жилого комплекса. В квартире нет парковочного места, включенного в стоимость. Объект расположен на первом этаже без панорамных видов на море или горы.
Этот объект подходит для различных сценариев использования. Для пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье на Коста-дель-Соль, квартира предлагает комфортное пространство с удобным расположением рядом со всеми необходимыми услугами. Для инвесторов объект представляет интерес из-за высокого спроса на аренду в этом районе Марбельи, особенно во время туристического сезона. Близость к Пуэрто-Банус и пляжам обеспечивает стабильный поток потенциальных арендаторов. Для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и расположения рядом с главными достопримечательностями региона.
Квартира имеет хорошую отделку, что типично для недвижимости, построенной в 2003 году в этом сегменте. В комнате отдыха и спальнях установлены мраморные полы, что придает помещениям прочность и легкость в уходе. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и имеет достаточное количество мест для хранения. Ванные комнаты функционально организованы, хотя отделка ванной с душевой занавеской указывает на стандартное, но не роскошное исполнение. Спальни имеют встроенные шкафы, что экономит пространство и обеспечивает достаточное место для хранения вещей.
Цена этого объекта составляет от 380 000 евро за двухкомнатную квартиру площадью 80 м². Учитывая расположение в престижном районе Марбельи и наличие двух ванных комнат, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в этом районе. Сравнение с аналогичными проектами показывает, что цены на сопоставимые объекты варьируются от 405 000 до 450 000 евро. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной, что снижает дополнительные расходы для нового владельца.
Этот объект представляет собой типичное городское жилье в престижном районе Марбельи, где повседневная жизнь сочетает в себе комфорт прибрежного города и доступ к разнообразным услугам. Утром жители могут позавтракать на террасе, наслаждаясь видом на сады комплекса, а после завтрака отправиться на работу или за покупками в пешей доступности. Расположение рядом с пляжем позволяет легко принимать морские ванны или совершать прогулки вдоль побережья в любое время дня. Вечером жители могут выбрать из множества близлежащих ресторанов или вернуться в квартиру, чтобы приготовить ужин на полностью оборудованной кухне. Комплекс с охраной и общими зонами создает ощущение сообщества и безопасности, особенно для тех, кто использует квартиру как второе жилье.
Жизненная среда вокруг объекта характеризуется развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров расположено 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает широкий выбор для повседневных нужд. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 234 метра, а до аптеки - всего 8 метров, что делает повседневные покупки максимально удобными. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здоровья, а ближайший госпиталь находится в 996 метрах. Для семей с детьми доступны 41 начальная школа и 28 средних школ в черте города.
Карта показывает расположение объекта в жилом комплексе Дама де Ноче в районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Объект отмечен близостью к ключевым точкам: Пуэрто-Банус (2 км), пляж Плая-де-ла-Бахадия (0,7 км), центр Марбельи (4 км) и основные автомагистрали, соединяющие с аэропортом Малага (39 км) и другими городами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль, являясь одновременно и популярным туристическим направлением, и престижным местом для постоянного проживания. Объект расположен в районе Нуэва-Андалусия, который считается одним из самых привлекательных для инвестиций и жизни в Марбелье. В 47 километрах находится Малага - столица провинции с международным аэропортом, развитой коммерческой инфраструктурой и культурными учреждениями.
Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадия находится всего в 738 метрах от объекта, что делает его легко доступным для пеших прогулок. Другие популярные пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтилла (2,9 км), также доступны с помощью краткосрочных поездок. Для любителей гольфа в радиусе 7 километров расположены несколько престижных полей, включая Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Личный транспорт необходим для поездок в аэропорт Малага, который находится на расстоянии 39 километров.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется как средиземноморский со среднегодовой температурой 17,8°C. Зимние температуры редко опускаются ниже 12°C, в то время как летние достигают 26°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Период для купания, когда вода достигает температуры 20°C и выше, длится около 4 месяцев, что позволяет максимально использовать близость к морю. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном в 0,5% в сторону пляжа, что обеспечивает удобное перемещение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия Марбельи предлагает 10 пляжей с голубым флагом, включая Плая-де-ла-Бахадия, Плая-де-Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтилла, которые отличаются высоким качеством воды, чистотой и развитой инфраструктурой. Расположение объекта позволяет легко достичь этих пляжей как пешком, так и на транспорте. Для любителей активного отдыха в окрестностях Марбельи расположены несколько престижных гольф-полей, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все в пределах 7 километров.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль, являясь одновременно и популярным туристическим направлением, и престижным местом для постоянного проживания. Объект расположен в районе Нуэва-Андалусия, который считается одним из самых привлекательных для инвестиций и жизни в Марбелье. В 47 километрах находится Малага - столица провинции с международным аэропортом, развитой коммерческой инфраструктурой и культурными учреждениями.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL388705
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект выгодно отличается от аналогичных предложений в регионе по соотношению цены и качества. Сравнивая с Residencial Albatros в Марбелье (от €405,000), The Grove (от €433,300) и Nikki Living (от €450,000), текущий объект предлагает более доступную цену при аналогичном качестве и расположении. Главное преимущество заключается в близости к Пуэрто-Банус и пляжам, что делает его более привлекательным для тех, кто ценит прибрежной образ жизни. В отличие от новостроек в восточной части Коста-дель-Соль, этот объект расположен в уже сформированном районе с развитой инфраструктурой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID