تقع هذه الشقة في حي داما دي نوتشي بمنطقة ماربيلا، بجوار واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في المنطقة. تم الانتهاء من بناء الشقة عام 2003 وتتكون من غرفتي نوم وحمامين ومساحة 80 متر مربع. تقع في مجمع سكني مغلق مع حدائق ومناطق مشتركة، وتتميز بإطلالات على الحديقة والبركة السباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في ماربيلا، على بعد كيلومتر واحد فقط من البحر ومنطقة بويرتو بانوس. الموقع يوفر إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق الأساسية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات.
الشقة مناسبة للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات. توفر مساحتها المريحة وإطلالتها على الحديقة بيئة معيشية هادئة. تصميمها العملي يجعلها مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل في موقع متميز.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 2003، مما يعني أن الشقة في حالة جيدة ولا تتطلب أعمال بناء أو تجديدات إضافية. العقار جاهز للانتقال الفوري دون تأخير.
لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع هذه الشقة. نظراً لأنها شقة في مجمع سكني، فإنها لا توفر الخصوصية التامة التي قد يوفرها منزل منفرد. المساحة محدودة بـ 80 متر مربع فقط.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة لأقضاء العطلات أو كاستثمار. هي أيضاً مناسبة للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. للعاملين عن بعد، توفر الشقة مساحة مناسبة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق المحيطة خلال وقت الفراغ. الأزواج الشباب دون أطفال قد يجدونها مناسبة كبداية لحيواتهم المشتركة في موقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق.
تتميز الشقة بمستوى جيد من التشطيب مع أرضيات رخامية في غرفة المعيشة وغرف النوم. تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة. الشرفة المغلقة تضيف مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها للجلوس في الهواء الطلق. وجود واي فاي في العقار يضمن الاتصال بالإنترنت وهو عامل أساسي للعصر الحديث. الحالة العامة للشقة جيدة نظراً لصيانتها المنتظمة كجزء من المجمع السكني.
يبدأ سعر هذه الشقة من 380,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة ضمن أسعار العقارات في منطقة ماربيلا. هذا السعر يعكس موقعها المتميز وحقيقة أنها شقة جاهزة للسكن الفوري بدون حاجة لتجديدات. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسياً خاصة بالنظر إلى قربها من البحر والمرافق الأساسية.
هذا المكان يوفر نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من قرب الشاطئ والمدينة. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الطبية، مما يسهل الحياة اليومية بدون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. الصباحات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع الإطلالة على الحديقة، بينما يمكن للمساء أن يشمل مشياً على طول الشاطئ القريب. المنطقة تعيش حياة نشطة مع الكثير من المرافق الترفيهية والأنشطة المتاحة على مدار العام، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعيش الدائم أو لقضاء العطلات.
توفر البيئة المحيطة بالشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع على بعد مسافة قريبة من عدة شواطئ بما في ذلك شاطئ باخاديلا الذي يبعد حوالي 1.2 كم. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك. يوجد في المنطقة عدة مراكز صحية ومستشفيات على بعد كيلومتر واحد تقريباً. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد عدة مراكز رياضية في المنطقة القريبة، كما يمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف في غضون دقائق بالسيارة.
يظهر هذا الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيلا، بالقرب من الشاطئ ومنطقة بويرتو بانوس. توضح الخريطة قربها من المرافق الأساسية والشواطئ والموانئ، مما يبرز الموقع المتميز للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع على بعد حوالي 47 كم من مدينة مالاجا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. كما تبعد عن المدن الكبرى الأخرى مثل الخيريس (113 كم) و الجزيرة الخضراء (66 كم). هذا الموقع يجعل ماربيلا مركزاً مهماً في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
تقع الشقة على بعد حوالي 1.2 كم من أقرب شاطئ، مما يجعله في متناول سيراً على الأقدام أو مشوار قصير بالسيارة. تبعد عن مطار مالاجا حوالي 39 كم، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 6-7 كم، مثل نارانخوس وألوها. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في بويرتو بانوس خلال دقائق قليلة بالسيارة. كل هذه المرافق تجعل الموقع متميزاً وقريباً من أهم المعالم والخدمات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناسبة للمعيشة على مدار الفصول. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.5%، مما يجعل الأرض مستوية نسبياً ومناسبة للمشي والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على عدة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا والفونتانيا. يقع أقرب شاطئ (باخاديلا) على بعد 1.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف شهيرة في المنطقة مثل لوس نارانخوس وألوها على بعد حوالي 6-7 كم. توجد أيضاً مراكز رياضية متعددة في المنطقة القريبة، حيث يبلغ إجمالي المرافق الرياضية في ماربيلا 415 منشأة. يمكن أيضاً الاستفادة من الموانئ البحرية القريبة لممارسة الأنشطة المائية وغيرها من الهوايات البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع على بعد حوالي 47 كم من مدينة مالاجا الكبرى التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. كما تبعد عن المدن الكبرى الأخرى مثل الخيريس (113 كم) و الجزيرة الخضراء (66 كم). هذا الموقع يجعل ماربيلا مركزاً مهماً في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL388705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في ماربيلا، نجد أن شقة داما دي نوتشي تقدم قيمة جيدة بالنسبة لسعرها. على سبيل المثال، مشروع ريسيدنسيال أباتروس في ماربيلا يبدأ من 405,000 يورو، بينما مشروع ذا جروف يبدأ من 433,300 يورو، ومشروع نيكي ليفينج يبدأ من 450,000 يورو. هذا يجعل شقة داما دي نوتشي خياراً أقل تكلفة مع الحفاظ على الموقع المتميز والمرافق. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، تعتبر ماربيلا من المناطق الأكثر تكلفة، ولكنها توفر أيضاً المزيد من المرافق والسمعة. بالمقارنة مع المدن المجارة مثل إستيبونا أو فوينغيرولا، توفر ماربيلا بيئة أكثر راحة مع بنية تحتية وخدمات أفضل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID