Dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami v komplexe Dama de Noche v Marbella, postavený v roku 2003. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k základným službám. Byt má rozlohu 80 m² a je plne vybavený nábytkom. V komplexe sú k dispozícii spoločnosti bazény, upravené záhrady a ihriská na paddle tenis. Poloha v srdci Marbelly umožňuje pohodlný prístup na pláže, do obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Vlastníctvo bytu zabezpečuje súkromie s výhľadom na záhradu a bazén.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej štvrti Marbella, 23 metrov nad morom. Vzdialenosť k moru je 738 metrov v priamej línii, ku kompletným mestským službám v pešej dostupnosti. Projekt obklopujú obchodné centrá, reštaurácie a školy, čo zaisťuje všetky denné potreby v okolí. Štruktúra mesta umožňuje rýchlu dostupnosť k dôležitým bodom bez nutnosti použitia automobilu.
Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodný pre páry alebo malé rodiny. Plne vybavená kuchyňa a veľká obývacia izba s jedálňou ponúkajú dostatočný priestor pre každodenný život. Súkromná terasa poskytuje možnosť oddychu na čerstvom vzduchu. Spoločné priestory komplexu vrátane bazéna a záhrad dopĺňajú obytné potreby obyvateľov. Vlastné šatníkové skrine v spálňach zabezpečujú dostatok úložného priestoru.
Bytový komplex Dama de Noche bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že ide o ustálenú stavbu s hotovou infraštruktúrou. Všetky technické systémy sú plne funkčné a osvedčené časom. V exteriéri sú upravené záhrady a rekreačné plochy v konečnom stave. Neexistujú žiadne obmedzenia alebo obmedzenia pri používaní priestorov, všetky spoločné časti sú plne prístupné a funkčné pre obyvateľov.
Tento bytový komplex neposkytuje vyhradené parkovacie státie pre každú jednotku, parkovanie je vyriešené na spoločných plochách. Neponúka súkromný bazén, iba prístup do spoločných bazénov. Vzhľadom na ročník výstavby z roku 2003 neobsahuje najnovšie energeticky úsporné technológie. Nehnuteľnosť sa nenachádza na prvom rade pri mori, vzdialenosť k pláži je v pešej vzdialenosti, ale nie bezprostredne pri pobreží.
Tento byt je vhodný pre pár alebo malú rodinu hľadajúcu druhé bývanie v južnom Španielsku s možnosťou celoročného využitia. Pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k moru a plážam, predstavuje túto nehnuteľnosť praktické riešenie. Vhodný aj pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť základných služieb a zdravotníckych zariadení v pešej dostupnosti. Poloha v centre Marbelly je ideálna pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu a preferujú kľudnejší životný štýl s dostupnosťou všetkých služieb pešo alebo na bicykli. Pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý prenájom je táto lokalita atraktívna vzhľadom na stabilný dopyt po prenájmoch v Marbelle. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a športových zariadení. Byt je tiež vhodný pre tých, ktorí plánujú časté návštevy Španielska a chcú mať stabilné a bezpečné bývanie v oblasti s dobrou dostupnosťou z letiska.
Byt z roku 2003 je postavený podľa štandardov platných v tom čase v Španielsku, s použitím konvenčných stavebných materiálov a techník. Podlahy v obývacej izbi a spálňach sú z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami, sprchovým kútom a vanou podľa vtedajších štandardov. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi, ktoré však môžu odrážať technické možnosti z obdobia výstavby. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Okná v obývacej izbi sú veľké, zaisťujúce dostatok denného svetla. Terasa je krytá, čo umožňuje jej využitie počas väčšiny ročných období. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané, záhrady a bazény sú pravidelne ošetrované, čo prispieva k celkovému vzhľadu a komfortu bývania. Energetická náročnosť budovy odpoveda normám platným v čase výstavby.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 380 000 € za 80 m² bytovej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Marbella, ako sú Residencial Albatros (od 405 000 €), The Grove (od 433 300 €) a Nikki Living (od 450 000 €), predstavuje tento byt cenovo dostupnejšiu možnosť v tejto lokalite. Cenová úroveň odráža nielen polohu v centre Marbelly, ale aj rok výstavby a štandard vybavenia. Byt je plne nábytkovo vybavený, čo znižuje počiatočné investície potrebné na nasťahovanie. Cena zahŕňa aj prístup k spoločným zariadeniam komplexu vrátane bazénov, záhrad a športových plôch.
Denna byt v komplexe Dama de Noche umožňuje každodenný život s dostupnosťou všetkých služieb v pešej vzdialenosti. Ráno môžu obyvatelia začať kávu na súkromnej terase, neskôr sa vybrať na nákupy do blízkych obchodov, ktoré sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov od bytu. Farmácia je vzdialená len 8 metrov, takže základné zdravotnícke potreby sú rýchlo dostupné. Poloha v blízkosti centra Marbelly umožňuje využívať mestský život s jeho možnosťami. Po pracovný deň môžu obyvatelia relaxovať pri spoločnom bazéne alebo prechádzať sa po upravených záhradách komplexu. Večer je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní v okolí, čo umožňuje spoločenský život bez nutnosti cestovania. Vhodná poloha pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu k moru a plážam počas voľných dní. Blízkosť škôl a športových zariadení robí lokalitu praktickou aj pre rodiny s deťmi.
Okolie bytu v komplexe Dama de Noche poskytuje všetky potrebné služby v pešej vzdialenosti. Farmácia sa nachádza len 8 metrov od bytu, supermarket je vo vzdialenosti 234 metrov, čo umožňuje rýchle nákupy bez nutnosti použitia automobilu. Nemocnica je vzdialená 996 metrov, zabezpečujúc rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Zaujímavosti v okolí zahŕňajú blízkosť jachtárenskej prístave Marbella (0,5 km) a športovného centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km). V pešej dostupnosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní a obchodov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 11 linkami mestskej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Okolie je charakteristické svojou mestskou štruktúrou s dostupnosťou všetkých služieb, ale zároveň s možnosťou oddychu v upravených záhradách a pri bazénoch komplexu. Infraštruktúra oblasti je plne rozvinutá a udržiavaná, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu bez väčších obmedzení.
Mapa zobrazuje polohu bytového komplexu Dama de Noche v mestskej štruktúre Marbella. V pešej dostupnosti sú vyznačené kľúčové body vrátane pláží, obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Viditeľná je aj blízkosť jachtárenskej prístave Puerto Deportivo Virgen del Carmen a športových centier. Vzdialenosti na mape sú uvedené v priamych líniiach, reálne cesty môžu byť v dôsledku mestskej štruktúry mierne dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia ako súčasť Costa del Sol. Mesto je sídlom združenia obcí regiónu a centrom súdneho okresu. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov (2025) predstavuje významné mestské centrum v regii. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella dôležitým turistickým a obchodným centrom. Väčšie mestá v okolí zahŕňajú Málaga (47 km, 579 076 obyvateľov), Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkom mestu a zároveň zachovanie kludu a kvality života typického pre stredomorské prímorské stredisko.
Dostupnosť kľúčových lokalít z bytu v Marbella je výhodná. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená 738 metrov, pričom iné populárne pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež v dobrej dostupnosti. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo znamená približne 30-40 minút autom. Pre golfistov sú v okolí tri renomované golfové ihriská: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Väčšie mestá v regióne ako Málaga (47 km) a Algeciras (66 km) sú v dobrej dostupnosti autom alebo verejnou dopravou. Plnenie elektrického vozidla je možné na stanici vzdialenej 2,1 km od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita bytu v Marbelle sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom, s miernym sklonom k moru iba 0,5%, čo vytvára prakticky rovinatý terén. Klimatické podmienky sú typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teplotné rozpätie počas roka sa pohybuje od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných mesiacoch. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody presahuje 20°C. Slnečné dni prevládajú počas väčšiny roka, čo umožňuje využívanie exteriérových priestorov ako terasy a záhrady komplexu. Poloha v blízkosti mora zaisťuje mierny klimatický vplyv bez extrémnych teplotných výkyvov. Mestské prostredie a nadmorská výška prispievajú k príjemnému klimatu vhodnému pre celoročný pobyt. Ročne sa v oblasti koná 34 miestnych festivalov a osláv, čo pridáva kultúrny rozmer životu v tejto lokalite.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Marbella patria medzi najkvalitnejšie v regii, pričom desať z nich získalo prestížne Modré vlajky za kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov od bytu. Ďalšie kvalitné pláže ako Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla sú vzdialené do 3 km. Pre golfistov sú v okolí tri významné golfové ihriská: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všetky vo vzdialenosti približne 6-7 km. Športové vyžitie v Marbelle zaisťuje 415 športových zariadení vrátane blízkych športových centier Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km). V mestskej časti sú k dispozícii aj plavecké bazény ako Supera Miraflores (0,6 km) a mestský bazén (1,3 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v južnej časti Španielska v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia ako súčasť Costa del Sol. Mesto je sídlom združenia obcí regiónu a centrom súdneho okresu. S rozlohou 114,3 km² a populáciou 159 786 obyvateľov (2025) predstavuje významné mestské centrum v regii. Vzhľadom na svoju polohu je Marbella dôležitým turistickým a obchodným centrom. Väčšie mestá v okolí zahŕňajú Málaga (47 km, 579 076 obyvateľov), Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkom mestu a zároveň zachovanie kludu a kvality života typického pre stredomorské prímorské stredisko.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL388705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle predstavuje tento byt v komplexe Dama de Noche cenovo dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo porovnateľné projekty ako Residencial Albatros začínajú na 405 000 €, The Grove na 433 300 € a Nikki Living na 450 000 €, tento byt je k dispozícii už od 380 000 €. Cenová výhoda sa odzrkadľuje najmä v roku výstavby (2003), čo znamená, že nejde o novostavbu, ale o stabilizovanú nehnuteľnosť s osvedčenou kvalitou. Na rozdiel od novších projektov, ktoré môžu byť v vzdialenejších lokalitách, tento byt ponúka výhodu centrálnej polohy s plnou dostupnosťou služieb v pešej vzdialenosti. V porovnaní s luxusnými projektami v oblasti Puerto Banús, ktoré sú zamerané na high-end klientelu, tento komplex poskytuje cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobnou kvalitou života a prístupom k rovnakým službám. Región Marbella ako celok je cenovo nadpriemerný v porovnaní s inými časťami Costa del Sol, čo odráža jeho prestíž a dopyt. Tento byt predstavuje rozumnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dobrý pomer ceny a kvality v jednej z najžiadanejších lokalít Španielska.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID