Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni si trova a Fontanilla, Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà, recentemente ristrutturata, offre spazi luminosi e confortevoli, completi di balcone con vista sulla piscina condominiale e una terrazza coperta orientata a ovest. L'edificio dispone di ascensore e una spaziosa piscina comune, ideale per il relax. La sua posizione in un'area urbana vivace assicura comodità e accesso immediato ai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Marbella, l'appartamento beneficia di una posizione privilegiata a Fontanilla, con la spiaggia a soli 2 minuti a piedi. L'ambiente urbano circostante offre un'ampia gamma di servizi e attività, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica, pur rimanendo vicini al mare.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale in una zona residenziale consolidata. La recente ristrutturazione, gli spazi esterni vivibili e la vicinanza ai servizi la rendono adatta sia come residenza permanente che come casa vacanza per chi desidera uno stile di vita attivo e comodo.
L'appartamento, sebbene parte di un complesso esistente, è stato completamente ristrutturato 4 anni fa. Questo garantisce finiture moderne e un elevato standard di manutenzione. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione o l'uso.
L'immobile non dispone di un posto auto privato. Sebbene vi sia un'ampia scelta di parcheggi pubblici e a pagamento nelle vicinanze, l'assenza di un garage o posto auto dedicato è una considerazione importante per potenziali acquirenti.
Questo appartamento è ideale per coloro che desiderano immergersi nella vita vibrante della Costa del Sol senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi. Chi cerca una seconda casa per vacanze, un luogo dove trascorrere lunghi periodi di relax o una proprietà con potenziale di reddito da locazione turistica, troverà in questa offerta una soluzione valida. La licenza di affitto già presente supporta l'opzione di investimento. È particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che apprezzano la facilità di accesso alla spiaggia e alle infrastrutture urbane, prediligendo uno stile di vita attivo dove molti spostamenti possono avvenire a piedi. La recente ristrutturazione lo rende pronto all'uso, minimizzando la necessità di ulteriori lavori immediati.
La proprietà è stata completamente ristrutturata 4 anni fa, il che implica che le finiture sono moderne e in eccellenti condizioni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati non siano forniti, una ristrutturazione recente solitamente include l'aggiornamento di pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti. Le caratteristiche elencate, come doppi vetri e bagni in suite, suggeriscono un buon livello di comfort e qualità costruttiva. L'impianto di aria condizionata caldo/freddo assicura un clima interno ottimale tutto l'anno. La presenza di armadi a muro contribuisce all'ordine e all'efficienza degli spazi. L'orientamento (sud-est e sud) favorisce l'illuminazione naturale, mentre le terrazze offrono spazi esterni vivibili.
L'appartamento è proposto al prezzo di €549.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata vicino al mare, le recenti ristrutturazioni e le caratteristiche dell'edificio, come la piscina comune e l'ascensore. La disponibilità è immediata dato lo stato di 'Gereed'. Questo prezzo lo posiziona in una fascia medio-alta per appartamenti simili nella zona di Marbella, considerando le sue dimensioni e le condizioni. Non sono specificati costi aggiuntivi fissi come spese condominiali o tasse comunali, che dovrebbero essere verificati separatamente.
Vivere in questo appartamento a Fontanilla significa godere della vivacità di Marbella con la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza al mare, a meno di 1 km dalla Playa de la Bajadilla, permette frequenti passeggiate o bagni in mare. L'ambiente urbano è ricco di ristoranti, caffè e negozi, con oltre 130 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona indica una forte presenza di famiglie. La quotidiana mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molti dei 50 fermate del trasporto pubblico presenti in un raggio accessibile. La sera, la scelta tra numerosi locali e ristoranti offre infinite possibilità di svago, integrando perfettamente lo stile di vita mediterraneo.
La vita nell'area di Fontanilla, Marbella, è caratterizzata da un'atmosfera urbana vivace e da un'eccellente connettività. La prossimità immediata al mare (Playa de la Bajadilla a 738 m) invita a passeggiate quotidiane lungo la costa. La densità di ristoranti (138), farmacie (29) e banche (20) nel raggio di 2 km sottolinea la convenienza di vivere in una zona ben servita. Il quartiere è ideale per chi apprezza la mobilità a piedi, con supermercati e servizi essenziali a pochi passi. La presenza di diverse scuole e centri sanitari nella vicinanza aggiunge un ulteriore livello di comodità per i residenti, rendendo l'area funzionale per diverse fasce d'età e necessità familiari.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Marbella, a breve distanza dal centro e dal porto turistico. La mappa evidenzia la vicinanza alle principali arterie stradali che collegano a Málaga e ad altre località costiere, nonché la concentrazione di servizi e spiagge nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, a circa 47 km a sud-ovest di Málaga, la principale città della provincia. La sua ubicazione lo colloca in un'area rinomata per il turismo e lo stile di vita mediterraneo. Rispetto ad altre città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre un'infrastruttura turistica e residenziale più sviluppata, con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, pur mantenendo un ambiente cosmopolita.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km di distanza, con un tempo di percorrenza stimato che varia in base al traffico. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 11 linee e 50 fermate entro un raggio ragionevole, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di una farmacia a soli 8 metri dall'immobile rappresenta una comodità eccezionale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C per circa 5 mesi, rendendo la balneazione piacevole durante la primavera inoltrata, l'estate e l'inizio dell'autunno. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima (1.7%) verso la spiaggia indicano un terreno prevalentemente pianeggiante e accessibile. L'orientamento dell'appartamento (sud-est e sud) massimizza l'esposizione solare, contribuendo a un ambiente luminoso e accogliente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza significativo, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri e altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) facilmente accessibili. La zona vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, garantendo elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli amanti del golf, numerosi campi prestigiosi si trovano nel raggio di 10 km. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscine pubbliche come la Piscina municipal (0.8 km) offre ulteriori opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, a circa 47 km a sud-ovest di Málaga, la principale città della provincia. La sua ubicazione lo colloca in un'area rinomata per il turismo e lo stile di vita mediterraneo. Rispetto ad altre città della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella offre un'infrastruttura turistica e residenziale più sviluppata, con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento, pur mantenendo un ambiente cosmopolita.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL670845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si inserisce nel mercato immobiliare di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Rispetto ad 'Almazara Views' (da €620.000), che potrebbe offrire viste panoramiche o una maggiore tranquillità grazie alla sua posizione leggermente più elevata, questo immobile si distingue per la sua eccezionale vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. 'Be Aloha' (da €475.000), pur essendo più accessibile economicamente, potrebbe trovarsi più all'interno rispetto alla costa o richiedere maggiori lavori di ristrutturazione. 'Breeze' (da €650.000) potrebbe rappresentare una proposta di lusso con caratteristiche più esclusive o vista mare diretta, giustificando un prezzo superiore. La proprietà in oggetto, con il suo prezzo di €549.000, si posiziona come un'opzione bilanciata per chi cerca la comodità della vita urbana e la vicinanza al mare in un contesto già ristrutturato e pronto all'uso, senza raggiungere i prezzi delle proprietà di altissimo profilo o con caratteristiche uniche come la vista mare frontale.
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