Представляем квартиру с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в районе Фонтанилья, Марбелья. Этот объект находится всего в двух минутах ходьбы от пляжа и предлагает современный комфорт в оживленном городском районе. Квартира была полностью отремонтирована четыре года назад и готова к немедленному заселению. Ее расположение сочетает в себе удобство городской жизни с близостью к побережью, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Марбельи, в непосредственной близости от пляжа Ла-Бахадилья (738 м). Это обеспечивает легкий доступ к морскому побережью и прибрежным прогулкам. Окружение характеризуется плотной городской застройкой с множеством объектов инфраструктуры в шаговой доступности, что создает оживленную атмосферу.
Квартира ориентирована на покупателей, ищущих постоянное проживание или дом для отдыха с удобным доступом к пляжу и городским удобствам. Наличие двух террас, одна из которых с видом на общий бассейн, и другая, более просторная, для отдыха, удовлетворяет потребность в открытом пространстве. Близость к магазинам и услугам обеспечивает повседневный комфорт.
Объект находится в состоянии 'готово' (gereed) и был полностью отремонтирован четыре года назад. Это означает, что основные строительные работы завершены, и квартира предлагается в отличном состоянии с современными отделочными материалами. Текущий статус подразумевает отсутствие долгосрочных строительных работ в непосредственной близости.
Данный объект не располагает собственным частным парковочным местом, что является стандартным ограничением для многих городских квартир. Также, как квартира в многоквартирном доме, она не предлагает частный сад или большой участок земли. Дополнительные удобства, такие как тренажерный зал или спа-зона, не входят в перечень характеристик данного предложения.
Это предложение подойдет для покупателя, который ищет квартиру в активном городском районе, но при этом хочет иметь легкий доступ к пляжу и морю. Идеально для тех, кто предпочитает проводить время вне дома, пользуясь всеми возможностями, которые предлагает город: рестораны, магазины, культурные мероприятия. Наличие действующей лицензии на сдачу в аренду делает эту квартиру привлекательной для инвесторов, желающих получать доход от туристической аренды. Также это хороший вариант для тех, кто ищет 'дом для отпуска' (lock-up-and-leave), который можно легко сдавать в аренду, когда он не используется, и который не требует немедленных вложений в ремонт.
Квартира была полностью отремонтирована четыре года назад, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Хотя детальная спецификация материалов отсутствует, типичные стандарты ремонта в этом регионе включают качественные напольные покрытия (например, плитка или ламинат), современные оконные рамы с двойным остеклением для улучшения тепло- и звукоизоляции, а также обновленные ванные комнаты и кухню. Установлена система кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух), что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Встроенные шкафы в спальнях дополняют функциональность жилого пространства.
Квартира предлагается по стартовой цене €549,000. Цена отражает расположение в востребованном районе Марбельи, близость к пляжу и недавний ремонт. На рынке недвижимости Марбельи, учитывая среднюю стоимость жилья, данная цена позиционирует объект как предложение среднего ценового сегмента для квартир с двумя спальнями в подобной локации. Количество объектов с аналогичными характеристиками и в этом ценовом диапазоне может варьироваться в зависимости от сезона и текущей рыночной ситуации.
Это место для тех, кто ценит оживленную городскую среду в сочетании с близостью к морю. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг удобства: супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах. Утренний кофе можно выпить на балконе с видом на бассейн, а затем отправиться на пляж, до которого всего несколько минут ходьбы. Близость к многочисленным ресторанам (138 в радиусе 2 км) и кафе позволяет легко выбирать место для ужина или встречи с друзьями. Транспортная доступность обеспечивается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости. В то же время, близость к основным дорогам обеспечивает удобный выезд на кольцевую дорогу и к другим частям побережья.
Расположение в районе Фонтанилья означает, что вы находитесь в сердце Марбельи, где городская жизнь ощущается наиболее полно. Все необходимые услуги, супермаркеты, аптеки, банки, кафе, стоматологические клиники, находятся в шаговой доступности. Это создает среду, где автомобиль не всегда является необходимостью для повседневных дел. Поблизости расположены многочисленные рестораны и магазины, что способствует активному социальному образу жизни. Близость к пляжу позволяет наслаждаться морским бризом и прибрежными видами. Окружающая застройка преимущественно состоит из многоквартирных домов, что характерно для городских районов.
Данный объект находится в южной части Испании, в автономном сообществе Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Этот район известен своим благоприятным климатом, развитой туристической инфраструктурой и высоким качеством жизни. Расположение в Марбелье, популярном среди туристов и экспатов городе, подчеркивает его привлекательность как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в городе Марбелья, который является одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья находится примерно в 47 км к западу от столицы провинции, города Малага. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам и инфраструктуре. На востоке от Марбельи расположен город Фуэнхирола (около 25 км), а на западе, Эстепона (около 25 км). Такое центральное положение на побережье делает Марбелью удобной отправной точкой для исследования всего региона.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 39 км по прямой. До ближайшего пляжа Ла-Бахадилья, всего 738 метров. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, что обеспечивает максимальное удобство. Крупные гольф-поля, такие как Гольф Лос-Наранхос, расположены в 6 км. В радиусе 2 км находится 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе. Наличие 50 остановок общественного транспорта с 11 маршрутами облегчает передвижение по городу и окрестностям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.2°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это создает благоприятные условия для активного отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Зимние месяцы обычно теплые, с температурами редко опускающимися ниже 10°C. Летние месяцы жаркие, но морской бриз смягчает зной. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, что обеспечивает комфортное проживание без экстремальных перепадов температур, связанных с большой высотой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости находится несколько пляжей, включая пляж Ла-Бахадилья (0.7 км), который отмечен знаком 'Голубой флаг', как и еще 9 пляжей в регионе (Кабопино, Касабланка, Эль-Кабель, Эль-Фаро, Ла-Фонтанилья). Это гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Гольф Лос-Наранхос (6.0 км) и Альфа Гольф Клаб (6.8 км). В пределах 2 км находятся многочисленные спортивные сооружения, включая бассейны (Supera Miraflores, 0.7 км) и спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 км). Близость к маринам, таким как Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0.6 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в городе Марбелья, который является одним из ключевых муниципалитетов провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль. Марбелья находится примерно в 47 км к западу от столицы провинции, города Малага. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городским центрам и инфраструктуре. На востоке от Марбельи расположен город Фуэнхирола (около 25 км), а на западе, Эстепона (около 25 км). Такое центральное положение на побережье делает Марбелью удобной отправной точкой для исследования всего региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL670845
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данная квартира в Марбелье выделяется своим расположением в оживленном городском центре с непосредственной близостью к пляжу. В то время как такие проекты, как Almazara Views (от €620,000) или Breeze (от €650,000), могут предлагать более уединенное расположение или панорамные виды, эта квартира ориентирована на урбанистический образ жизни. По цене €549,000 она находится в среднем диапазоне, немного выше, чем Be Aloha (от €475,000), но предлагает более центральное и удобное расположение для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля. В отличие от проектов, расположенных дальше от побережья или в более сельской местности, эта квартира обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре, ресторанам и пляжам, что является ключевым фактором для многих покупателей, ищущих дом для отдыха или постоянного проживания на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID