דירה מסוגננת עם 2 חדרי שינה במרבייה, מרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס ממוקם באזור פונטנייה המבוקש, ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הדירה שופצה לאחרונה ועומדת בסטנדרטים מודרניים, מספקת מרחב מחיה מואר ונעים. עם גישה נוחה לבריכה משותפת ומרפסות חיצוניות, היא מיועדת לאורח חיים נוח ומהנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מאופיין בסביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים נגישים ברגל, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותי בריאות תורמת לאיכות החיים.
הנכס מתאים למי שמחפש דירת מגורים נוחה ומתפקדת באזור עירוני ליד הים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מציע גמישות למשפחות קטנות, זוגות או אנשים המחפשים בית נופש. המרפסות והבריכה המשותפת מוסיפות ערך לאיכות החיים.
הדירה אינה חדשה, אך עברה שיפוץ מקיף לפני 4 שנים. השיפוץ כלל עדכון לסטנדרטים מודרניים, מה שמבטיח את איכותה ואת מצבה המעולה. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', והנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו כולל מקום חניה פרטי. כמו כן, אין בו חצר פרטית או גינה. הוא ממוקם בבניין דירות, ולכן אינו מציע את הפרטיות והמרחב של בית פרטי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש נוח ונגיש לים, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרת נופש. השיפוץ המודרני מבטיח נוחות מיידית, והמיקום העירוני מבטיח נגישות לכל השירותים ללא תלות ברכב. המשפחות הצעירות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ואת אפשרויות הפנאי. אנשים המחפשים שינוי אורח חיים ורוצים לחיות באזור תוסס עם פעילויות מגוונות יהנו מהסביבה. גם משקיעים ימצאו עניין בזכות רישיון ההשכרה התקף, המאפשר למקסם את התשואה על הנכס. מי שמחפש בית 'נעילה ועזיבה' (lock-up-and-leave) ימצא כאן פתרון אידיאלי, שכן התחזוקה מינימלית והשירותים קרובים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לפני 4 שנים, מה שמעיד על רמת גימור מעולה וסטנדרטים מודרניים. התיאורים של המטבח המודרני הלבן, הכולל תנור וכיריים אינדוקציה, מרמזים על שימוש בחומרים איכותיים ובתכנון פונקציונלי. רצפת החיפוי המשוערת, בהתחשב בסגנון המודרני, עשויה להיות פורצלן או חומר דמוי שיש. חדרי הרחצה, הכוללים חדר רחצה צמוד (ensuite bathroom), מצוידים ככל הנראה באביזרים מודרניים. חלונות עם זיגוג כפול (double glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. ארונות קיר מובנים (fitted wardrobes) בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסת הפרטית מכוסה (covered terrace), ומספקת אזור מוצל להירגעות. באופן כללי, רמת הגימור נראית גבוהה ומכוונת לנוחות וסגנון חיים מודרני.
הדירה מוצעת במחיר של 549,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש במרבייה, את קרבתה לחוף הים ואת העובדה שעברה שיפוץ לאחרונה. אין מידע זמין על וריאציות במחיר או על יחידות נוספות זמינות בפרויקט זה, אך העובדה שהיא מוכנה לאכלוס מיידי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס זמין. יש לציין כי המחיר אינו כולל מיסים והוצאות נלוות, כמקובל בשוק הנדל"ן הספרדי.
הדירה ממוקמת באזור פונטנייה, שכונה אורבנית במרבייה, הידועה בקרבתה לחוף הים ובנגישות לשירותים. מרחק ההליכה הקצר לחוף (כ-738 מטר לפלייה דה לה באג'אדילה) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. הסביבה מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הכל במרחק הליכה. נגישות גבוהה זו מבטיחה שניתן לנהל את רוב הפעילויות היומיומיות ללא צורך ברכב. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה, והבריכה המשותפת מספקת מקום נוסף למנוחה ופנאי. למרות היותה באזור עירוני, הדירה מציעה מרפסות חיצוניות, אחת עם נוף לבריכה, המאפשרות ליהנות מהאוויר הפתוח.
החיים באזור פונטנייה במרבייה מאופיינים בנוחות עירונית ונגישות גבוהה. במרחק של 234 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 8 מטר בלבד נמצא בית מרקחת, מה שמבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. מרחק הליכה קצר מוביל למגוון רחב של מסעדות (138 באזור 2 ק"מ), בתי קפה (25) ובנקים (20). הקרבה לבית חולים (996 מטר) מספקת ביטחון נוסף. ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוסים באזור, המקלים על התניידות ללא רכב. גם אם רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה, קיום רשת תחבורה ציבורית ענפה חיוני לגישה ליעדים רחוקים יותר. למרות האופי העירוני, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בסביבה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה באזור פונטנייה במרבייה, קוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה היחסית לחוף הים, למרכז העיר, ולמספר מוסדות ושירותים עיקריים, כגון בתי חולים, מרכזי קניות, ומרינות. המפה מסייעת להבין את נגישות הנכס ואת סביבתו העירונית התוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בליבה של מרבייה, עיר מוכרת בקוסטה דל סול, אזור המפורסם באטרקציות החוף והיוקרה שלו. מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ובילויים. היא נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, עיר גדולה המציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קניות ושירותים. בנוסף, אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) הן ערים נוספות באנדלוסיה הנגישות מהאזור, ומציעות גישה לתרבות והיסטוריה אזורית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והיוקרה של מרבייה, תוך שמירה על קרבה לערים מרכזיות.
הנגישות מנקודת המבט של המיקום מצוינת. הדירה נמצאת במרחק של כ-738 מטר מחוף הים, מה שהופך את הגישה לחוף להליכה קצרה ונוחה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלגה-קוסה דל סול (AGP) במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-58 ק"מ בקו אווירי. נסיעה ברכב למלגה אורכת כ-40-50 דקות, תלוי בתנועה. ישנן 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעות אפשרויות נוספות להתניידות. למרות שאין מידע על תחנת רכבת קרובה, הנגישות באמצעות אוטובוסים ושירותים עירוניים רבים בהישג יד, כולל מספר מרפאות שיניים (3) ושירותי בריאות נוספים, מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. מרכזי גולף כמו 'The Range golf lessons' ו-'Golf Los Naranjos' נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה מרשים, עם כ-3,856 שעות שמש בממוצע. זה מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שהופך את הגישה לחוף לקלה ונוחה. האקלים הנוח והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ומהנה בחוץ, עם דגש על פעילויות ימיות ופנאי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב הדירה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וימיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, והוא אחד מתוך 10 חופי 'הדגל הכחול' באזור, המעידים על איכות המים והשירותים. חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) זמינים גם הם. לפעילות גולף, קיימים מספר מועדוני גולף יוקרתיים בסביבה, כולל 'Golf Los Naranjos' במרחק 6 ק"מ. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט כוללים באזור, ומרכזים כמו 'Supera Miraflores' (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ) מציעים בריכות שחייה. הנמל הימי (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) במרחק 0.6 ק"מ מוסיף אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בליבה של מרבייה, עיר מוכרת בקוסטה דל סול, אזור המפורסם באטרקציות החוף והיוקרה שלו. מיקומה של מרבייה מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות ובילויים. היא נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, עיר גדולה המציעה מגוון רחב של אפשרויות תרבותיות, קניות ושירותים. בנוסף, אלג'סירס (66 ק"מ) וחיירז דה לה פרונטרה (113 ק"מ) הן ערים נוספות באנדלוסיה הנגישות מהאזור, ומציעות גישה לתרבות והיסטוריה אזורית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט והיוקרה של מרבייה, תוך שמירה על קרבה לערים מרכזיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL670845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני, קרבה לים ונגישות לשירותים, במחיר אטרקטיבי יחסית. לדוגמה, 'Almazara Views' מוצע החל מ-620,000 אירו, ו-'Breeze' אף יותר, החל מ-650,000 אירו. 'Be Aloha' מוצע במחיר נמוך יותר, החל מ-475,000 אירו, אך ייתכן שאינו מציע את אותה רמת גימור או מיקום מרכזי. הדירה הנוכחית, במחיר של 549,000 אירו, ממוקמת היטב מבחינת תמחור לאור השיפוץ המלא והמיקום שלה במרחק הליכה מהחוף ומהעיר. בניגוד לפרויקטים שממוקמים לעיתים קרובות רחוק יותר מהמרכז העירוני או דורשים נסיעה לחוף, דירה זו מתאימה לאלה שמעדיפים אורח חיים שבו רוב הפעילויות היומיומיות נגישות ברגל. היא מציעה פתרון 'הכל כלול' מבחינת נוחות עירונית ופנאי חופי, מה שהופך אותה לבחירה מוצקה בשוק הנדל"ן של מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID