この物件は、マルベーリャのフォンタニージャ地区に位置する、スタイリッシュな2ベッドルームのアパートメントです。ビーチまで徒歩わずか2分というロケーションにあり、モダンな設備と快適な居住空間を提供します。4年前に大規模な改修が行われ、即入居可能な状態です。東向きのバルコニーと広々とした西向きのテラスからは、それぞれ共用プールと街並みを望むことができ、日当たりの良い屋外スペースを楽しめます。このアパートメントは、バケーションレンタルやセカンドハウスとしての投資機会としても魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フォンタニージャ地区に位置するこのアパートメントは、マルベーリャの中心部から近く、都市の利便性を享受しながらも、ビーチへ容易にアクセスできるロケーションです。周辺には多くのレストランやショップがあり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。閑静な住宅街でありながら、活気ある都市の雰囲気も感じられるのが特徴です。
この物件は、ビーチへの近さを重視し、都市の利便性も求める居住者にとって適しています。日当たりの良いテラスやバルコニーは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、共用プールへのアクセスや、モダンに改装された室内は、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。年間を通して温暖な気候の中、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも向いています。
このアパートメントは新築ではなく、4年前に全面的な改修が行われた既存の物件です。そのため、最新の建築基準やデザインを取り入れつつも、成熟したコミュニティの一部となっています。建物にはエレベーターが設置されており、快適な居住環境が確保されています。現況引き渡しとなります。
この物件には専用駐車場は付属していません。都市部の集合住宅であるため、広大なプライベートガーデンや、独立した別棟などの設備はありません。また、高台からの眺望や、遮るもののない広大な海のパノラマビューを期待する場合には、この立地は適さない可能性があります。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを最優先し、都市の利便性も求める方に最適です。毎朝、数分歩くだけでビーチに行き、海辺の散歩や日光浴を楽しみたい方にぴったりです。また、レストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内に多数あるため、車に頼らずに日常生活を送りたい方にも適しています。4年前に改修されたばかりで、すぐに快適な生活を始めたい方、またはバケーションレンタルとして収益を得たい投資家にも魅力的な選択肢です。マルベーリャの活気あるライフスタイルを体験したい、または温暖な気候の中でリラックスしたセカンドハウスを求めている方にも、この物件は合致するでしょう。
このアパートメントは、4年前にモダンな基準で全面改修されており、優れたコンディションを維持しています。内装には、明るく快適な居住空間を創出するために、質の高い素材が使用されていると考えられます。具体的には、システムキッチン、最新のバスルーム設備、そして快適な室内環境を提供する空調システム（冷暖房完備）などが含まれます。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な居住空間をサポートします。また、備え付けのワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用できます。全体として、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えた、高品質な仕上がりとなっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、現在€549,000から販売されています。マルベーリャという人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして最近の改修状況を考慮すると、この価格設定は市場の動向に沿ったものと言えます。物件は即入居可能で、購入後すぐに利用を開始できます。現時点での詳細な空室状況や、部屋ごとの価格差については、直接お問い合わせいただく必要があります。投資物件としても、バケーションホームとしても、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境と、ビーチへの近さを兼ね備えたロケーションにあります。周辺には138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。徒歩圏内にスーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）があるため、都市生活の利便性を最大限に享受できます。また、ビーチへはわずか738mで、気軽に海辺の散歩やレジャーを楽しむことができます。共用プールも備わっており、リゾートのような雰囲気を味わえます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。年間平均気温は19.2℃と温暖で、3,856時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、年間を通して快適に過ごせます。
マルベーリャのフォンタニージャ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させた環境を提供します。徒歩圏内には、138軒以上のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。スーパーマーケットまではわずか234m、病院までは約1km、薬局はわずか8mという近さです。ビーチへも738mと近く、気軽に散策やレジャーを楽しめます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。年間を通して温暖な気候（平均19.2℃）と長い日照時間（3,856時間）に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、年間を通して快適に過ごせます。周辺には国際学校も複数あり、子育て世帯にも適した環境です。
この地図は、マルベーリャのフォンタニージャ地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして周辺の利便施設への近さが視覚的に確認できます。このエリアの都市的な利便性と、海へのアクセスの良さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスも比較的良好で、広域的な移動も可能です。コスタ・デル・ソルの中でも、特に国際的な知名度が高く、洗練されたリゾート地としてのイメージが確立されています。
このアパートメントは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまでは738mで、徒歩圏内です。他のビーチへも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、比較的容易にアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmの直線距離にあり、車での移動は便利です。スーパーマーケットは234m、薬局はわずか8m先にあり、日々の買い物や急な用事にも対応できます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上となるため、ビーチでの活動や屋外での生活を年間を通して楽しめます。標高は29mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この地域は、太陽の光を最大限に享受できる条件が整っており、地中海性気候の恩恵を存分に受けることができます。冬は穏やかで、夏は暑すぎず、過ごしやすい気候が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バヒャディージャまではわずか738mです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらは、質の高い水質と設備で知られています。また、ゴルフ愛好家には恵まれた環境で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことが可能です。共用プールや、複数のマリーナへのアクセスも容易です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つです。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスも比較的良好で、広域的な移動も可能です。コスタ・デル・ソルの中でも、特に国際的な知名度が高く、洗練されたリゾート地としてのイメージが確立されています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL670845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ地域には多様な物件が存在します。例えば、アルマザラ・ビューズ（Almazara Views）は€620,000からで、より高台からの眺望や広さを求める層に適している可能性があります。一方、ビー・アロハ（Be Aloha）は€475,000からと、より手頃な価格帯ですが、立地や仕様がこの物件と異なる場合があります。ブリーズ（Breeze）は€650,000からで、より高級志向の物件かもしれません。今回紹介するアパートメントは、€549,000という価格設定で、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして改修済みのコンディションという点で、バランスの取れた選択肢と言えます。特に、 Fontanilla地区のような人気エリアで、すぐに利用できる状態の物件を探している購入者にとっては、魅力的なポジションにあります。周辺の物件と比較して、その価格は、立地、状態、設備などの要因を総合的に考慮した市場価値を反映していると考えられます。
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