Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, localizado em Fontanilla, Marbella, oferece um estilo de vida urbano a uma curta distância a pé da praia. Renovado com acabamentos modernos, dispõe de varandas com vista para a piscina comum e áreas de estar confortáveis. A sua proximidade a comércios, restaurantes e serviços, juntamente com a acessibilidade a transportes públicos, posiciona-o como uma opção prática para quem procura conveniência numa localização costeira estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, a menos de um quilómetro da Playa de la Bajadilla, este apartamento beneficia da proximidade a uma variedade de comodidades urbanas. A menos de 1 km encontram-se farmácias, o porto de Marbella e centros desportivos, facilitando o acesso a serviços essenciais e atividades de lazer sem necessidade de deslocações longas.
O imóvel responde a necessidades de conforto e praticidade, com uma área útil de 82 m² e uma disposição de 2 quartos e 2 casas de banho. As varandas, uma virada a este e outra a oeste, proporcionam espaços exteriores para desfrutar do clima, enquanto a renovação recente assegura um ambiente moderno e funcional para o dia a dia.
O apartamento foi completamente renovado há 4 anos, apresentando um estado de conservação excelente. Embora não seja uma construção nova, a atualização confere-lhe características de modernidade e prontidão para habitar, alinhado com padrões contemporâneos de conforto e estética.
A propriedade não inclui lugar de estacionamento privativo. A acessibilidade a determinados serviços, como aeroportos internacionais, requer transporte motorizado, e a localização em área urbana pode implicar a presença de ruído citadino, dependendo da hora do dia.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização urbana com acesso imediato a comodidades e ao mar. É uma opção a considerar para quem valoriza a conveniência de ter lojas, restaurantes e a praia a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de transporte. Investidores interessados em arrendamento de férias poderão encontrar atrativo na licença de aluguer existente e na popularidade turística de Marbella. Também pode ser uma escolha para reformados ou profissionais que desejam viver num ambiente dinâmico, com fácil acesso a serviços de saúde e lazer, e que apreciam um estilo de vida costeiro sem isolamento.
O apartamento foi sujeito a uma renovação completa há 4 anos, garantindo um elevado padrão de acabamentos e modernidade. Dispõe de ar condicionado para controlo de temperatura (quente e frio), o que assegura conforto em diferentes épocas do ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. As características incluem roupeiros embutidos, o que otimiza o espaço de arrumação, e uma casa de banho privativa (en-suite) associada a um dos quartos, elevando o nível de privacidade e conveniência. A cozinha, apresentada como moderna em imagens, sugere a utilização de equipamentos e materiais atuais, embora detalhes específicos sobre marcas ou materiais de bancada e mobiliário não sejam fornecidos.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está disponível por um preço inicial de €549,000. A área de 82 m² resulta num valor por metro quadrado de aproximadamente €6,695. Este valor insere-se dentro de uma gama de ofertas na região de Marbella, que apresenta uma diversidade de projetos com preços variados. A disponibilidade imediata, após renovação, sugere que o imóvel está pronto para ocupação ou arrendamento, sem necessidade de esperar por fases de construção ou acabamentos.
Este apartamento situa-se numa zona urbana consolidada de Marbella, onde o ritmo de vida é marcado pela conveniência e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A menos de 250 metros, encontram-se supermercados e outras lojas essenciais, facilitando as compras do dia a dia. A 738 metros, a Playa de la Bajadilla convida a passeios à beira-mar. A presença de 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km indica uma área vibrante e com infraestrutura completa. O acesso a 11 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, sugere que a dependência de um veículo particular pode ser reduzida para muitas deslocações dentro da cidade, promovendo um estilo de vida mais integrado e com menor pegada ecológica.
A vida em Fontanilla, Marbella, desenrola-se num ambiente urbano vibrante, com uma forte componente de proximidade a serviços e à praia. A distância de apenas 738 metros até à Playa de la Bajadilla permite frequentes visitas ao mar. Com mais de 130 restaurantes e cafés nas proximidades, bem como 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A infraestrutura de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens acessíveis, facilita a mobilidade dentro da cidade, tornando o carro menos essencial para o quotidiano. A presença de escolas (41 básicas, 28 secundárias) e centros de saúde (5) sublinha o cariz residencial e familiar da zona, complementado por uma oferta de lazer diversificada.
Este apartamento está localizado na zona de Fontanilla, em Marbella, uma área urbana consolidada conhecida pela sua proximidade a serviços e ao mar. A disposição geográfica favorece o acesso pedonal a praias, comércio e restaurantes, refletindo um estilo de vida costeiro prático e integrado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial, e a uma distância comparável de outros centros urbanos como Algeciras. Esta localização central na costa sul de Espanha permite fácil acesso a outras cidades e regiões da Andaluzia, beneficiando da rede de transportes e da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a 738 metros, com uma inclinação ligeira e plana em direção ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância linear de aproximadamente 39 km, permitindo ligações internacionais. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. A oferta de serviços locais é vasta, com supermercados a 234 m, farmácias a 8 m e hospitais a menos de 1 km, indicando uma elevada conveniência para os residentes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, oscilando entre 12°C e 26°C em média anual. Com 3,856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 1.7% em direção à praia indicam um terreno predominantemente plano, o que facilita a mobilidade e o acesso a zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 10 praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (a 0.7 km), oferece amplas opções para lazer à beira-mar. A região de Marbella é reconhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos a uma distância de 6 a 8 km, como o Golf Los Naranjos e o Aloha Golf Club. Para além disso, existem diversas instalações desportivas, incluindo piscinas municipais e centros desportivos a menos de 1 km de distância, promovendo um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se a 47 km a sudoeste de Málaga, a capital provincial, e a uma distância comparável de outros centros urbanos como Algeciras. Esta localização central na costa sul de Espanha permite fácil acesso a outras cidades e regiões da Andaluzia, beneficiando da rede de transportes e da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL670845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Marbella, como Almazara Views (a partir de €620,000) e Breeze (a partir de €650,000), este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço competitivo a €549,000, especialmente considerando a sua localização urbana consolidada e a renovação recente. O projeto Be Aloha, por outro lado, tem um preço inicial inferior (€475,000), o que pode indicar diferenças em termos de acabamentos, áreas ou proximidade a serviços premium. A vantagem deste imóvel reside na sua localização pedonal a comodidades e praia, um fator de atração para um segmento específico de compradores que privilegiam a conveniência urbana sobre a exclusividade isolada, muitas vezes associada a projetos em zonas mais afastadas ou em desenvolvimento. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (8m) e supermercados (234m) diferencia-o de empreendimentos localizados em áreas exclusivamente residenciais ou mais distantes do centro urbano.
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