Този пентхаус е ситуиран в установен жилищен комплекс в Марбеля, завършен през 1989 г. Имотът предлага 336 m² жилищно пространство, разпределено в пет спални и три бани. Характеризира се с наличие на частен покривен басейн и обширни тераси. Локацията е в урбанизирана зона, позволяваща достъп пеша до плажа и ежедневните удобства. Комплексът е разположен в близост до Златната миля и голф игрищата, предоставяйки резиденция в централна част на Коста дел Сол с добра транспортна връзка и услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в източната част на Марбеля, на кратко разстояние от плажа Бахадила. Комплексът е интегриран в градската тъкан, осигурявайки директен достъп до магазини и услуги. Разстоянието до Puente Romano и Puerto Banús е малко, което свързва обекта с основните търговски и социални центрове на града. Положението позволява лесно придвижване както по крайбрежния път, така и към магистралата.
Разпределението с пет спални отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство за семейства или чести гости. Наличието на частен външен басейн увеличава функционалността на дома през летните месеци. Двете тераси предлагат възможност за зониране на откритите пространства. Подземният гараж и складовето решават логистичните въпроси за съхранение и паркиране, които са от значение за постоянно живущи.
Сградата е завършена и обитавана от 1989 г., което означава отсъствие на строителен шум и неопределеност относно крайния резултат. Покупката предоставя незабавна възможност за нанасяне без риск от забавяне на срокове. Инфраструктурата в околността е напълно изградена. Това е имот от вторичния пазар с установена история на поддръжка и функционираща общност в комплекса.
Тъй като сградата е от 1989 г., тя не разполага с най-новите технологии за енергийна ефективност, които се срещат при новото строителство. Урбанизираната локация може да подразбира градски шум и по-ниска степен на уединение в сравнение с вилите на хълмовете. Няма информация за инсталирани системи за интелигентен дом или нови изолационни стандарти, характерни за съвременните проекти в региона.
Този имот пасва на семейства, които се нуждаят от множество спални и предпочитат да живеят в градска среда, а не в изолиран комплекс. Той е подходящ за хора, които търсят жилище за целогодишно ползване с добър достъп до услуги. Също така е вариант за тези, които планират да отдават имота под наем, тъй като близостта до плажа и Марбеля е търсена от туристи. Този избор не е подходящ за тези, които търсят първоначално ново строителство.
Имотът разполага с мраморни подове и големи прозорци, характерни за строителството от висок клас в края на 80-те години на миналия век. Баните са завършени с мрамор и качествена арматура. Инсталирана е климатична инсталация. Някои елементи на интериора и инсталациите може да изискват проверка или модернизация спрямо съвременните изисквания за комфорт. Дограмата и изолацията трябва да бъдат инспектирани.
Цената от €1,400,000 е установена на базата на големината на имота (336 m²) и екстрите като частен басейн. В сравнение с новите проекти, цената на квадратен метър може да изглежда конкурентна предвид наличната площ. Предлагането на пентхауси с пет спални в тази зона е ограничено, което поддържа ценовите нива. Купувачите трябва да предвидят бюджет за евентуално обновяване на интериора.
Това е място с активен ритъм на живот, където градската среда се преплита с морската атмосфера. Сутрините могат да започват с кафе на някоя от терасите с изглед към зелените площи. Поради близостта до супермаркета и аптеката, ежедневните задачи се извършват бързо и на пеша. Следобедните часове често се прекарват на покривния басейн или на плажа. Вечерите предлагат богат избор от ресторанти, което поддържа социалния живот активен през цялата година.
Средата е силно урбанизирана с висока плътност на услуги. Наличието на десетки ресторанти, кафенета и магазини в радиус от няколкостотин метра създава удобство за ежедневието. Наличието на международни училища и болнични заведения наблизо го прави подходящ за постоянно живеене. Спортните съоръжения са на кратко разстояние, което подкрепя активен начин на живот без необходимост от дълги пътувания.
Картата илюстрира централното положение на комплекса между морския бряг и голф игрищата. Забележете краткото разстояние до пристанището и големите паркови зони. Улиците в района са добре развити с лесен достъп до основните пътища. Тази гъста градска мрежа е типична за традиционните испански крайбрежни градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е център на региона Коста дел Сол и този имот е позициониран в една от най-търсените зони до морето. В сравнение с градовете като Есторпона или Фуенхирола, Марбеля предлага по-голяма международна общност и по-богат културен живот. Позицията е стратегическа за достъп както до западните, така и до източните части на провинция Малага по магистралата.
Летище Малага е на 39 км, което е около 30-35 минути шофиране. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра. Градските центрове на Марбеля и Пуерто Банус са достъпни за минути. Голф игрищата като Los Naranjos са на около 6 км, изискващи автомобил. Супермаркетите и аптеките са на по-малко от 250 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на морското равнище с надморска височина от 23 метра, което осигурява благоприятен микроклимат. Зоната се характеризира с меки зими и горещи лета. Слънчевите часове са изобилни, а близостта до морето регулира температурите. Ветровете са умерени, а ориентацията на терасите позволява оптимално използване на слънчевата светлина през деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост са градски плажове с пясъчна ивица и предлагат услуги като шезлонги и ресторанти. Сини флагове се намират в по-широката околност. Рекреацията включва яхтените пристанища в Марбеля, които са на по-малко от 2 км. Градът разполага с множество спортни клубове и фитнес центрове, а близките природни паркове предлагат възможности за преходи.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е център на региона Коста дел Сол и този имот е позициониран в една от най-търсените зони до морето. В сравнение с градовете като Есторпона или Фуенхирола, Марбеля предлага по-голяма международна общност и по-богат културен живот. Позицията е стратегическа за достъп както до западните, така и до източните части на провинция Малага по магистралата.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL467247
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в района, като 'Mare' (цена от €1,370,000) и 'Salvia' (цена от €1,150,000), този пентхаус предлага значително по-голяма площ (336 m²) и частен открит басейн на сходно ценово ниво. Докато новите проекти предлагат по-високи стандарти за енергийна ефективност и модерен дизайн, този обект компенсира с площ, местоположение в зряла градска среда и незабавна годност за обитаване. Проекти като 'Terra Nova Hills' са по-евтини, но са разположени по-далеч от морето, което изисква ежедневна употреба на автомобил. Този имот е логичен избор за купувачи, които приоритизират квадратурата и близостта до плажа преди съвременните технологични характеристики на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID