يقع هذا البنتهاوس الفسيح في ماربيلا ويوفر مساحة معيشية تبلغ 336 مترًا مربعًا مع 5 غرف نوم. يتميز العقار بموقعه الحضري القريب من الخدمات وعلى مسافة قصيرة من الشاطئ. تم الانتهاء من البناء في عام 1989، مما يوفر وحدة سكنية جاهزة مع إمكانية الوصول المباشر إلى البنية التحتية للمدينة والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا دي لا باخاديا. يربط الموقع بين السكن والمناطق التجارية، حيث تتوفر المحلات والخدمات العامة في الجوار المباشر، مما يسهل إدارة الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل نقل طويلة.
تسعى مساحة الـ 336 مترًا مربعًا إلى تلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات إضافية للاستضافة. وجود مسبح خاص على السطح (Solarium) يضيف بُعدًا وظيفيًا للاسترخاء الخارجي، مما يلبي الرغبة في الخصوصية داخل المنطقة الحضرية.
تم الانتهاء من هذا المشروع بالكامل في عام 1989، وهو ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. الحالة الحالية تعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري، مع تاريخ ثابت للبناء والصيانة، مما يوفر وضوحًا فيما يتعلق بحالة المبنى مقارنة بالمخططات المستقبلية.
لا يتضمن هذا العقار معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات العزل الحراري الحديثة التي توجد في المباني الحديثة. يقتصر عدد الحمامات على 3 مقابل 5 غرف نوم، مما قد يؤثر على راحة الإقامة العائلية الكبيرة. الموقع الحضري يعني مستوى ضوضاء محيط أعلى من المناطق النائية.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تحتاج إلى أكثر من 3 غرف نوم. إنه مناسب للأفراد الذين يفضلون العيش في وسط المدينة على قرب من المطاعم والموانئ، ولكنهم يرغبون في الاستمتاع بمساحة خارجية خاصة ومسبح خاص. كما أنه خيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا.
يتميز التصميم الداخلي بأرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، وهي مادة شائعة في المباني الأسبانية لتبريد المساحات وسهولة الصيانة. النوافذ كبيرة لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي. المطبح مجهز بالكامل للاستخدام العملي، والحمامات تحتوي على تركيبات رخامية تعكس معايير البناء في تلك الحقبة.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 1,400,000 يورو. يعكس هذا التسعير مساحة العقار الكبيرة وموقعه المركزي في ماربيلا. مقارنة بالسوق المحلي، يقدم السعر مترًا مربعًا أقل تكلفة من بعض الفيلات الجديدة الفاخرة، ولكنه يوفر قيمة من خلال الحجم والموقع القريب من المرافق.
الحياة اليومية في هذه البقعة تتسم بالسرعة والراحة. يمكن للمقيمين الوصول إلى الصيدليات والمتاجر والمطاعم في دقائق معدودة. يتيح القرب من البحر فرصًا للمشي على الرمال، بينما يوفر الحجم الكبير للعقار مساحات داخلية منفصلة للعمل أو الراحة. إنها بيئة تدمج بين النشاط الحضري لمنطقة ماربيلا مع إمكانية الانعزال داخل الوحدة السكنية الواسعة.
توفر البيئة المحيطة كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد 133 مطعمًا و29 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة ومراكز صحية قريبة. هذا التراص الخدمي يجعل المنطقة مستقلة نسبيًا عن الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات الأساسية والترفيهية.
تعكس الخريطة الكثافة الحضرية المحيطة بالمشروع، موضحًا القرب المباشر من الخط الساحلي والموانئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المحيطة والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل موقع ماربيلا مركزًا استراتيجيًا على ساحل الشمس، بين مالاغا وجبل طارق. هذا الموقع يتيح الوصول إلى موارد المدينة الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يعد الموقع مركزًا إداريًا وتجاريًا مهمًا، مما يضيف بعدًا وظيفيًا للسكن إلى جانب البعد السياحي.
يقع أقرب مطار، وهو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد 39 كم. يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد عن العقار. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف، في غضون 6 دقائق بالسيارة، بينما تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ماربيلا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يسهل الارتفاع المنخفض (23 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والانحدار الخفيف (0.5%) نحو البحر الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالنسيل البحري، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ حاصلة على "العلامة الزرقاء" مثل "لا فونتانيا" على بعد مسافة قصيرة. تتوفر مرافق رياضية مكثفة في المنطقة، إضافة إلى ملاعب الجولف القريبة التي تضيف خيارات ترفيهية رياضية، مما يثري الأنشطة المتاحة للسكان خارج المنزل.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يحتل موقع ماربيلا مركزًا استراتيجيًا على ساحل الشمس، بين مالاغا وجبل طارق. هذا الموقع يتيح الوصول إلى موارد المدينة الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي. يعد الموقع مركزًا إداريًا وتجاريًا مهمًا، مما يضيف بعدًا وظيفيًا للسكن إلى جانب البعد السياحي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL467247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمنافسين مثل 'ماري' (التي تبدأ من 1,370,000 يورو) أو 'سالفيا' (التي تبدأ من 1,150,000 يورو)، نلاحظ أن هذا البنتهاوس يقدم مساحة معيشة داخلية أكبر بشكل ملحوظ (336 م²). بينما تميل المشاريع المقارنة إلى أن تكون أحدث عهداً، يوفر هذا العقار قيمة من خلال الحجم الكبير والموقع المركزي المباشر. مشروع 'تيرا نوفا هيلز' يمثل خيارًا أقل سعرًا ولكنه يختلف في الموقع والعمر. القرار هنا يعتمد على ترجيح كفاءة البناء الحديث مقابل المساحة والموقع المركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID