Ez a tetőlakás Marbella városközpontjának déli részén, a Golden Mile közelében helyezkedik el. Az 1989-ben épült ingatlan 336 négyzetméteres alapterülettel és öt hálószobával rendelkezik. A lakás magában foglal egy privát tetőteraszt medencével, amely panorámás kilátást nyújt a környező zöldterületekre és a tengerre. A bekért közösség közös kertekkel és medencével is rendelkezik. A helyszín lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz. A szerkezet és a burkolatok a korabeli építészeti szabványoknak megfelelően lettek kialakítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella központi övezetében található, rövid sétára a tengerparttól és a Puerto Deportivo kikötőtől. A környezet városias karakterű, sűrű lakó- és kereskedelmi beépítettséggel. A Playa de la Bajadilla strand közvetlen közelében fekszik. A fekvés kombinálja a tengerparti közelséget a városi infrastruktúra elérhetőségével. A domborzat sík, a tengerszint feletti magasság alacsony.
Az öt hálószobás elrendezés nagy családok vagy a tágas életteret igénylők számára nyújt megoldást. A több különálló terasz és a tetőterasz lehetővé teszi a kinti és a bent lévő terek funkcionális elkülönítését. A privát medence a szabadidős tevékenységeket szolgálja. A lakáshoz tartozó mélygarázs és tároló helyiség a raktározási igényeket elégíti ki. A konyha felszereltsége a mindennapi főzéshez nyújtott gyakorlati feltételeket.
Az épületet 1989-ben fejezték be és befejezett státuszú, azaz azonnal birtokba vehető. A szerkezet és a befejezési munkák az akkori időszak építési szabványainak felelnek meg. A jelenlegi állapot szerint nincs folyamatban lévő építkezés vagy átalakítás. A lakás fenntartása a közös területekkel együtt a meglévő közösségi szabályzat alapján történik. A műszaki rendszerek, mint a légkondicionálás, eredetiek vagy már felújítottak lehetnek.
Az ingatlan nem kínál közvetlen első vonalbeli strandhoz való hozzáférést, ahhoz át kell kelni az úthálózaton. A közösségi létesítmények, mint a medence és a kertek, megosztottak a többi lakóval. A lakáson belül nincs dedikált fitneszterem vagy wellness-részleg. Az épület jellege miatt a külső zajszint a városi környezetben magasabb lehet, mint a csendesebb külvárosi övezetekben. A parkolás kizárólag a mélygarázsban lehetséges.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik nagyobb családi házra vágyanak a városon belül. A öt hálószoba és a tágas nappali lehetővé teszi a többgenerációs együttélést vagy a gyakori vendéglátást. Azoknak is megfelelő, akik fontosnak tartják a privát kültéri teret és medencét, de nem akarnak elmozdulni a városközpont szolgáltatásaitól. A helyszín megfelelő lehet aktív nyugdíjasoknak, akik elérhető közelségben szeretnék az orvosi ellátást és a kényelmi szolgáltatásokat. Mivel az ingatlan kész állapotú van, azoknak ajánlott, akik nem akarnak várni egy újépítésű projekt befejezésére.
A burkolatok főként márványból készültek, ami a korabeli kivitelezésben a tartósságot és az esztétikát tükrözte. A nyílászárók nagy felületűek, biztosítva a természetes megvilágítást, de a hőszigetelő képességük elmaradhat a modern üvegezésűétől. A belső terekben légkondicionálórendszer van telepítve. A konyhagépek és a fürdőszobai szerelvények a gyakorlati igényekre lettek szabva. A tetőterasz burkolása és a medence vízszigetelése kulcsfontosságú a karbantartás szempontjából. A közös területek gondozottak, a növényzet már kifejlett állapotú van, ami növeli a környezet hangulatát.
A listaár 1 400 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 336 négyzetméteres lakóteret és a külső tereket. Ez az ár a régióban a felső kategóriás lakásokhoz tartozik. Hasonló méretű és fekvésű ingatlanok a piacon ritkák. A közvetlen környéken lévő újépítésű projektek, mint a Mare vagy a Salvia, hasonló árszinten mozognak, de gyakran kisebb alapterülettel. A fenntartási költségek, beleértve a közös költséget és a medence karbantartását, a méretek és a korszám miatt reálisan tervezhetők. A piaci kereslet ebben a szegmensben egész évben jelen van.
A környék napi ritmusát a városi életforma és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a közeli kávézók és pékségek látogatása rövid sétával megoldható. A munkába járás vagy a bevásárlás során a gépjármű használata opcionális, mivel a szupermarketek és szolgáltatások 500 méteren belül elérhetők. Délben a tetőterasz nyújt árnyékot és pihenési lehetőséget. A délutáni órákban a helyi sportpályák vagy a strand használata gyakori. Az estéket a városközpont éttermei tölthetik, amelyek gyalogosan is elérhetők. A környék nyüzsgő, különösen a turisztikus szezonban, de a lakópark zárt jellege biztonságot nyújt.
A környezet infrastruktúrája jól kiépített. A legközelebbi kórház kevesebb mint egy kilométerre, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A nemzetközi oktatás intézményei, mint a British International School, rövid autóútra helyezkednek el. A tengerparti sétányok és a kikötők, mint a Puerto Banús, könnyen megközelíthetők. A városközpontban számos étterem, bank és szolgáltató működik. A közlekedési hálózat sűrű, 11 buszvonal érinti a területet. A környék biztonságos, de a nyári hónapokban a turistaforgalom növeli a dinamikát.
A térkép a projekt helyzetét mutatja Marbella városképeben, a tengerparti sáv és a belvárosi övezet között. A lakópark zöldövezetként jelenik meg a sűrűbb beépítettségben. A jelölő közelében láthatók a sportlétesítmények és a kikötők. Az úthálózat jól látható, jelezve az autópálya- és a városi útvonalakat. A strandok vonala és a tengerparti sétányok is szerepelnek a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központi városa. Málaga, a tartományi székhely, 47 kilométerre északra található. Algeciras fontos kikötőváros 66 kilométerre délre fekszik. Ez a központi pozíció lehetővé teszi a városok gyors elérését az A-7 autópályán keresztül. A régió közigazgatási és gazdasági központjaként Marbella vonzza a munkavállalókat és a turistákat egyaránt. Jerez de la Frontera 113 kilométerre található.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, autópályánkból körülbelül 35 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 738 méterre fekszik. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club, 6-7 kilométeres távolságra vannak. A bevásárlási lehetőségek a közelben, 234 méterre elérhetők. A tömegközlekedési megállók pár száz méteren belül vannak, de a régió felfedezéséhez saját autó ajánlott.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12 és 26 Celsius-fok között váltakozik. A tengerszint feletti magasság alacsony, 23 méter, és a terep enyhén lejt a tenger felé, ami a vízelvezetést és a gyaloglást segíti. A napsütéses órák száma magas, ami támogatja a kültéri tevékenységeket. A vízhőmérséklet nyáron kellemes, a fürdőszezon kb. 4-5 hónapon keresztül tart. A szélirány főként a tenger felől érkezik, ami friss levegőt biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló minősítésű strand is található, mint például a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla, amelyek vízminőségük és tisztaságuk miatt ismertek. A vízisportok, beleértve a vitorlázást és a jetski használatot, a közeli kikötőkben elérhetők. A golfélet a régióban kiemelkedő fontosságú, több mint 10 pálya található 10 kilométeres körzetben. A városban 415 sportlétesítmény van, beleértve a teniszpályákat és az uszodákat. A kerékpározás a tengerparti sétányokon népszerű.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella a Costa del Sol nyugati részének központi városa. Málaga, a tartományi székhely, 47 kilométerre északra található. Algeciras fontos kikötőváros 66 kilométerre délre fekszik. Ez a központi pozíció lehetővé teszi a városok gyors elérését az A-7 autópályán keresztül. A régió közigazgatási és gazdasági központjaként Marbella vonzza a munkavállalókat és a turistákat egyaránt. Jerez de la Frontera 113 kilométerre található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
Ref: VL467247
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella ezen részén a hasonló méretű ingatlanok kínálata korlátozott. Az újépítésű projektek, mint a Mare vagy a Salvia, gyakran magasabb négyzetméteráron kínálják a lakásokat, de kisebb alapterülettel vagy kevesebb kültéri hellyel. A jelenlegi penthouse előnye a meglévő, beérett kertek és az azonnali költözhetőség. A Terra Nova Hills és más külvárosi projektek alacsonyabb áron érhetők el, de távolabb vannak a strandtól és a városközponttól. Ebben a szegmensben a vevők gyakran a beltér és kültér aránya, valamint a közvetlen tengerparti hozzáférés között döntenek. A magyar piac szempontjából ez a típusú ingatlan ritkaságnak számít a nagy mérete miatt, amely a hazai penthouse szabványokat meghaladja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID