Ce penthouse situé dans la résidence Las Terrazas de Lomas Marbella Club offre une surface habitable de 336 m². Le bien, construit en 1989, dispose de cinq chambres et se trouve à environ 738 mètres de la plage de la Bajadilla. La propriété comprend un solarium privatif avec piscine, deux terrasses et une vue sur la végétation environnante. Le prix de vente est fixé à 1 400 000 €. L'emplacement permet un accès direct aux services urbains de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbain de Marbella, à proximité de la Golden Mile et du port. La distance vers le littoral est inférieure à un kilomètre. Les commerces et les services de santé sont accessibles à pied. Les terrains de golf et l'aéroport se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant un déplacement motorisé.
La configuration intérieure avec cinq chambres et 336 m² répond aux besoins de grandes familles ou à la nécessité d'espaces de travail distincts. La piscine privée sur le toit offre une possibilité de loisirs sans quitter le domicile. Le parking souterrain résout le stationnement. La présence de plusieurs salles de bain facilite l'accueil d'invités.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, livré en 1989. Aucun délai d'attente lié à la construction ne s'applique. L'état du bâtiment est stable et intégré au paysage urbain. Les installations techniques sont en place et opérationnelles. La prise de possession peut être immédiate.
Ce bien ne dispose pas de la certification énergétique des constructions neuves. L'architecture datant de 1989 implique une isolation thermique inférieure aux standards actuels. L'étage élevé nécessite l'usage d'un ascenseur. L'environnement urbain peut générer un niveau de bruit ambiant supérieur à celui d'une zone rurale.
Cette propriété convient aux familles nombreuses nécessitant de la surface et des chambres multiples. Les expatriés travaillant à Marbella apprécieront la proximité des écoles internationales et des services. Les retraités actifs cherchant une propriété sans entretien de jardin mais avec une piscine privée trouveront ici une solution adaptée. La localisation permet un mode de vie piéton pour les besoins quotidiens, bien qu'une voiture reste utile pour les golfs et l'aéroport.
Les revêtements de sol sont en marbre, un matériau durable et courant dans les constructions de qualité des années 80. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les salles de bains présentent des finitions en marbre. La piscine privée sur le toit est une structure ajoutée qui nécessite un entretien régulier. La climatisation est installée pour le confort thermique. Les espaces communs sont entretenus et comportent des jardins paysagers.
Le prix de 1 400 000 € place ce bien dans le segment haut de gamme de Marbella. Le coût au mètre carré est d'environ 4 100 €, ce qui est cohérent pour un penthouse de cette surface avec piscine privée. Le bien est disponible immédiatement. Il n'y a pas de paiements échelonnés liés à la construction. Les frais d'acquisition additionnels concernent les taxes de mutation et les frais de notaire.
Le rythme de vie ici se caractérise par la proximité entre l'habitat et la mer. Les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied pour atteindre le port de la Bajadilla ou les commerces de première nécessité. L'après-midi, l'usage du solarium privé permet de profiter du soleil sans quitter la résidence. Les écoles internationales se trouvent à quelques minutes en voiture. Le soir, la proximité des restaurants offre de nombreuses options pour les sorties. La configuration en penthouse assure une séparation entre l'espace de vie et la zone de détente extérieure. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et accès rapide aux loisirs balnéaires.
Le quartier offre une densité élevée de services, avec 133 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres. Le réseau de transports publics est dense, facilitant les déplacements sans véhicule. C'est un environnement urbain animé qui offre une sécurité accrue via le statut de communauté fermée.
La localisation indique une position centrale à Marbella Est. On note la proximité immédiate avec le littoral et le port de pêche. Les zones vertes correspondent aux terrains de golf situés plus à l'intérieur des terres. L'accès routier principal se trouve au nord de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella se situe entre Malaga et la frontière de Gibraltar. C'est un pôle économique et touristique majeur de la Costa del Sol. La ville offre une concentration de services supérieure aux municipalités voisines. Le marché immobilier y est dynamique et les prix y sont généralement plus élevés que dans les zones périphériques.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les golfs de Los Naranjos et Aloha sont à environ 6-7 km. L'aéroport de Malaga est situé à 39 km. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les soins médicaux sont disponibles à l'hôpital situé à moins d'un km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise. La pente douce vers la mer facilite l'accès. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois. L'ensoleillement est abondant toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages pavillon bleu se trouvent à proximité, dont la Fontanilla. Le port de la Bajadilla offre des activités nautiques. Les golfeurs ont accès à des parcours renommés comme Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont variées, allant des piscines municipales aux centres de fitness privés. Le quartier est propice à la pratique du sport en plein air.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se situe entre Malaga et la frontière de Gibraltar. C'est un pôle économique et touristique majeur de la Costa del Sol. La ville offre une concentration de services supérieure aux municipalités voisines. Le marché immobilier y est dynamique et les prix y sont généralement plus élevés que dans les zones périphériques.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL467247
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets comme Mare et Salvia, ce penthouse offre une surface intérieure nettement supérieure de 336 m². Cependant, Mare et Salvia sont des constructions récentes, offrant une meilleure efficacité énergétique et des designs modernes. Terra Nova Hills présente un prix d'entrée plus bas, mais pour des surfaces souvent moindres. L'avantage de ce bien réside dans l'immédiateté de la disponibilité et l'espace extérieur privatif. Les projets neufs dans ce secteur se vendent souvent plus cher au mètre carré. Ce penthouse représente un compromis entre l'espace 'vintage' généreux et une localisation établie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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