Dit penthouse in Marbella biedt een ruime woonoppervlakte van 336 m² met vijf slaapkamers en is gesitueerd in een beveiligde woonwijk. Het object, dat dateert uit 1989, beschikt over een privézwembad op het dak en biedt uitzicht op zee en bergen. De ligging is stedelijk en vlak, op loopafstand van strand Playa de la Bajadilla en diverse voorzieningen. De woning combineert de privacy van een dakterras met de directe nabijheid van het dynamische leven aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de gemeente Marbella, op minder dan een kilometer van de kustlijn van Playa de la Bajadilla. De directe omgeving is stedelijk met een hoge dichtheid aan voorzieningen zoals horeca en detailhandel. De ligging is vlak, met een hoogte van 23 meter boven zeeniveau, en maakt deel uit van een afgesloten residentiële complex.
Deze woning accommodatieert een groot gezin of biedt ruimte voor gastenvervoer door vijf slaapkamers. De indeling omvat meerdere terrassen voor buitenleven. Het privézwembad op het dak vergroot de buitenruimte zonder de noodzaak van frequent gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. Een ondergrondse parkeerplaats en berging zijn inbegrepen.
Het bouwproject is volledig voltooid. De oplevering vond plaats in 1989, wat betekent dat het een bestaande bouw betreft. Er is geen bouwperiode of wachttijd voor oplevering. De technische installaties en afwerking stemmen overeen met de bouwstandaarden van dat moment, waaronder airconditioning en marmeren vloeren.
Het object is niet gelegen in een rustige, landelijke omgeving maar in een stedelijke setting met verkeersactiviteit. Er is geen directe strandtoegang vanuit de tuin; men moet lopen of rijden naar het strand. De bouwstijl dateert van eind jaren 80, wat verschilt van moderne minimalistische nieuwbouwprojecten in de regio.
Deze woning is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel slaapkamers en leefruimte in een centrale omgeving. De combinatie van groot woonoppervlak en de aanwezigheid van een privézwembad biedt comfort zonder afhankelijk te zijn van vakantieverhuur. Mensen die de voorkeur geven aan een levendige omgeving met voorzieningen op loopafstand vinden hier hun doel. Ook is het relevant voor kopers die zoeken naar vastgoed met aantoonbare historie en volgroeide tuinen, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten waar groen nog moet ontwikkelen. De ligging dicht bij internationale scholen en golfbanen maakt het praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De beschrijving wijst op het gebruik van marmeren vloeren, een standaard kenmerk van hogere segmentwoningen in Spanje uit de jaren 80 en 90. Dit materiaal zorgt voor thermische massa en onderhoudsgemak. De aanwezigheid van airconditioning is noodzakelijk voor comfort in de zomermaanden. De keuken is volledig ingericht, wat suggereert dat er geen extra budget nodig is voor basisinstallaties. De bouwkwaliteit van projecten uit deze periode wordt doorgaans gekenmerkt door massieve muren en traditionele bouwmethoden, wat resulteert in goede geluidsisolatie. De afwerking van badkamers in marben duidt op een focus op duurzame materialen. Het dakzwembad vereist specifiek onderhoud van waterdichtheid en installaties.
De vraagprijs bedraagt vanaf €1.400.000. In vergelijking met projecten als Terra Nova Hills en Salvia ligt dit prijsniveau hoger, wat verband houdt met het grote perceel van 336 m² en de ligging nabij de Golden Mile. De prijs per vierkante meter weerspiegelt de marktpositie van Marbella als exclusieve locatie. Variatie in prijs wordt hoofdzakelijk bepaald door de staat van onderhoud en renovatie, aangezien het een bestaand bouwproject betreft. Markttransacties in de regio laten zien dat er een actieve vraag is naar grotere appartementen in dit segment.
De wijk is functioneel en stedelijk, waardoor dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden. De kustlijn is op 700 meter bereikbaar, wat ochtendwandelingen of bezoekjes aan het strand mogelijk maakt zonder autovervoer. De nabijheid van de jachthaven van Marbella zorgt voor een constante stroom van activiteit en horeca-opties in de directe omgeving. Verkeersdruk is aanwezig in een stad als Marbella, maar de locatie is strategisch ten opzichte van de invalswegen richting andere delen van de Costa del Sol. De aanwezigheid van veel appartementencomplexen in de omgeving wijst op een permanente residentiële bevolking naast toeristen. Zonwering en klimaatbeheersing zijn essentieel vanwege het stedelijke karakter en de mediterrane warmte in de zomermaanden.
De omgeving onderscheidt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn meer dan honderd restaurants en diverse banken gevestigd. Dit wijst op een volwassen stedelijke infrastructuur. De afstand tot het ziekenhuis is minder dan een kilometer, wat zorgt voor snelle medische bereikbaarheid. Sportfaciliteiten, waaronder sportscholen en zwembaden, bevinden zich op loopafstand. De infrastructuur voor openbaar vervoer is aanwezig met meerdere bushaltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De nabijheid van de haven Puerto Deportivo Virgen del Carmen biedt mogelijkheden voor watersport.
De kaart toont de centrale ligging in Marbella, direct ten westen van de historische binnenstad en de jachthaven. De dichtstbijzijnde toegangswegen zijn de A-7 en de N-340. De afstand tot de kustlijn is gering. De focus ligt op de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de ontsluiting richting Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in het westelijke deel van de provincie Málaga. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt 47 kilometer. Dit zorgt voor isolatie van de grote stadsdrukte, maar behoudt snelle verbindingen via de A-7 snelweg. De afstand tot Gibraltar is 57 kilometer, wat een alternatieve luchthaven en fiscale regio biedt. De positie in Marbella, als het bestuurlijke centrum van de regio, zorgt voor een centrale ligging binnen de Costa del Sol.
Het strand van Playa de la Bajadilla ligt op minder dan 800 meter afstand. Dit maakt bezoek aan het strand mogelijk zonder autovervoer. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 39 kilometer, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 30 tot 40 minuten bij normale verkeersomstandigheden. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club, bevinden zich op zes tot zeven kilometer afstand. Dit vereist wel vervoer per auto of taxi voor het beoefenen van de golfsport.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 graden Celsius. De ligging aan de kust zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen in deze regio duurt doorgaans vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de twintig graden ligt. De hoogte van 23 meter boven zeeniveau is minimaal, wat betekent dat er weinig temperatuurverschil is ten opzichte van zeeniveau. De hoeveelheid zonuren is hoog, wat in combinatie met de zuidwestelijke ligging veel lichtinval in de woning garandeert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de regio zijn meerdere stranden aanwezig met de Blauwe Vlag, waaronder Playa de Casablanca en Playa de la Fontanilla. Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnde strand en biedt strandtenten en watersportmogelijkheden. De jachthaven Marina la Bajadilla ligt op 1,4 kilometer. Voor golfers zijn er binnen zeven kilometer diverse golfbanen beschikbaar, variërend van lesaccommodaties tot volwaardige clubs. De stad beschikt over 415 sportfaciliteiten, waaronder het nabije Polideportivo Francisco Norte.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is gelegen in het westelijke deel van de provincie Málaga. De afstand tot de provinciehoofdstad Málaga bedraagt 47 kilometer. Dit zorgt voor isolatie van de grote stadsdrukte, maar behoudt snelle verbindingen via de A-7 snelweg. De afstand tot Gibraltar is 57 kilometer, wat een alternatieve luchthaven en fiscale regio biedt. De positie in Marbella, als het bestuurlijke centrum van de regio, zorgt voor een centrale ligging binnen de Costa del Sol.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL467247
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Terra Nova Hills (vanaf €1.050.000) en Salvia (vanaf €1.150.000), die vaak nieuwbouw betreffen, biedt dit project een groter woonoppervlakte voor een hogere prijs. De locatie van dit penthouse is stedelijker dan die van Mare (€1.370.000), wat meer voorzieningen op loopafstand betekent, maar ook minder rust dan projecten in de heuvels. De prijsstelling reflecteert de nabijheid van de Golden Mile. Waar nieuwbouw vaak moderne architectuur benadrukt, biedt dit project extra privacy door het privézwembad op het dak, wat zeldzaam is in de vergelijkbare prijsklasse van appartementen. De bouwkwaliteit van 1989 verschilt van de huidige energieprestatie-eisen, wat kan leiden tot hogere operationele kosten ten opzichte van nieuwbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID