Tento penthouse v Marbella nabízí 336 m² obytné plochy s pěti ložnicemi a situuje se v zavedené rezidenční čtvrti. Objekt byl dokončen v roce 1989 a zahrnuje soukromý střešní bazén a dvě terasy. Poloha v blízkosti Playa de la Bajadilla zajišťuje přístup k pobřeží, zatímco vnitřní prostory disponují mramorovými podlahami a klimatizací. Jedná se o bytovou jednotku v uzavřeném komplexu se sdílenou zahradou a parkováním v podzemí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Marbella, v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Lokalita je integrována do infrastruktury města s bezprostředním přístupem k obchodům a službám. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 1,2 km, přičemž terén je rovinatý s mírným sklonem 0,5 % směrem k moři.
Dispozice s pěti ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na vícepokojové bydlení pro větší domácnosti. Přítomnost soukromého střešního bazénu a rozsáhlého solária rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity. Dvě terasy umožňují oddělení klidových zón od reprezentativních částí bytu.
Výstavba objektu byla dokončena v roce 1989, což znamená, že se jedná o existující zástavbu bez probíhajících stavebních prací. Komplex je plně funkční s ustálenou vegetací a ukončenou infrastrukturou. Proces kolaudace a všech povolení je v tuto chvíli historický a nemá vliv na užívání objektu.
Poměr počtu koupelen (3) k ložnicím (5) je nižší než u srovnatelných moderních projektů. Stavební standardy z roku 1989 nemusí odpovídat současným energetickým normám pro novostavby. Objekt se nenachází přímo u pláže první linie, ale v druhé linii zástavby.
Tento typ bydlení vyhovuje rodinám nebo skupinám vyžadujícím vyšší kapacitu ložnic v centrální části Marbella. Je vhodný pro zájemce, kteří upřednostňují existující zástavbu s ustáleným okolím před spekulativními novostavbami. Také odpovídá požadavkům na kombinaci městského vybavení a soukromí ve formě střešního bazénu.
Podlahy jsou v celém objektu řešeny mramorem, což je materiál zvyšující tepelnou inertii budovy. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou v tradičním stylu odpovídajícím době vzniku objektu. Okna jsou dimenzována pro maximální přístup denního světla. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, nicméně izolační vlastnosti obvodových plášťů odpovídají normám konce 80. let.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 400 000 EUR. V kontextu lokálního trhu Marbella se jedná o vyšší cenovou hladinu odpovídající velikosti 336 m² a lokalitě. Srovnatelné projekty jako Mare a Salvia startují od nižších částek, avšak často s menší obytnou plochou. Tato nemovitost představuje segment vyššího standardu v sekundárním trhu.
Tato lokalita nabízí intenzivní městský život s vysokou hustotou služeb. Denní režim je ovlivněn blízkostí sportovních center a městských pláží. V okolí se nachází 133 restaurací a 29 lékáren v okruhu 2 km, což podporuje životní styl zaměřený na využívání městských vybaveností pěšky. Nocí je zde méně klidu než v rezidenčních zónách na venkově, avšak zástavba poskytuje soukromí v rámci uzavřeného komplexu.
Okolí nabízí vysoce rozvinutou infrastrukturu pro denní potřeby. Vzdálenost k nejbližší supermarktu je 234 m, k nemocnici 996 m. Pro rekreační aktivity je dostupno několik sportovních center, včetně Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 100 m. Městská doprava je zajištěna 11 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ilustruje polohu objektu v kontextu městské zástavby Marbella. Modré značky reprezentují golfová hřiště v okruhu 10 km, zelené plochy označují parky a veřejná prostranství. Vzdálenost k pobřeží je vyznačena jasnou hranicí mezi zastavěným územím a mořem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je centrálním bodem Costa del Sol a sídlem judicialního distriktu. Město leží 47 km od Málagy, což je hlavní ekonomické centrum provincie. Tato poloha zajišťuje dostupnost velkoměstských služeb při zachování pobřežního charakteru lokality.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 1,2 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 39 km vzdušnou čarou, což představuje cca 30 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou vzdálena přibližně 6 až 7 km. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 2 až 8 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 23 m, což přispívá k mírnému klimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8 °C s maximy v letních měsících. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Oblast je charakteristická vysokým počtem slunečných hodin v průběhu celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Playa de la Fontanilla a Playa de Casablanca. Pro aktivní rekreati jsou dostupná golfová hřiště v okruhu 6 km. Sportovní vyžití zajišťuje 415 registrovaných sportovních zařízení v regionu, včetně plaveckých bazénů a tenisových kurtů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je centrálním bodem Costa del Sol a sídlem judicialního distriktu. Město leží 47 km od Málagy, což je hlavní ekonomické centrum provincie. Tato poloha zajišťuje dostupnost velkoměstských služeb při zachování pobřežního charakteru lokality.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL467247
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti novějším projektům v oblasti, jako jsou Mare (od 1 370 000 EUR) a Salvia (od 1 150 000 EUR), nabízí tento penthouse větší obytnou plochu 336 m² za srovnatelnou či mírně vyšší cenu. Zatímco srovnatelné projekty často představují moderní energetické standardy třídy A nebo B, tento objekt reflektuje stavební normy konce 80. let. Hlavním rozdílem je existence soukromého střešního bazénu, což je u novostaveb v této cenové kategorii méně časté bez dodatečných příplatků. Lokalita Las Terrazas de Lomas Marbella Club je oproti projektům jako Terra Nova Hills situována blíže k centru města a k pláži, což ovlivňuje jak cenu, tak charakter okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID