Acest penthouse situat în Marbella oferă o suprafață generoasă de 336 m², distribuită pe 5 dormitoare și 3 băi. Proprietatea, finalizată în 1989, se distinge prin prezența unei piscine private pe acoperiș și a două terase exterioare. Clădirea face parte dintr-o urbanizare închisă, incluzând grădini comun întreținute și o piscină comunitară. Unitatea dispune de parcări subterane și o cameră de depozitare, poziționându-se ca o reședință spațioasă într-o zonă consolidată a coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Marbella, la o distanță scurtă de mers pe jos de Playa de la Bajadilla. Situat într-o zonă urbană cu densitate mare de facilități, complexul se află în vecinătatea zonei cunoscute sub numele de Golden Mile. Infrastructura locală permite accesul pedestru către supermarketuri, servicii medicale și zone de agrement, datorită proximității centrului orașului și a marinelor.
Configurația de 5 dormitoare răspunde necesității de spațiu pentru familii numeroase sau găzduirea oaspeților. Proprietatea oferă intimitate printr-un solarium privat cu piscină, completat de zone de locuit luminoase și finisaje din marmură. Prezența parcării subterane și a depozitului contribuie la funcționalitatea locuitului, iar aspectul de comunitate închisă adaugă un strat de securitate.
Proiectul reprezintă o construcție finalizată în anul 1989, ceea ce indică o structură stabilă și o comunitate rezidențială deja formată. Spre deosebire de dezvoltările moderne aflate în faza de proiectare, această clădire oferă certitudine cu privire la aspectul exterior și calitatea structurală. Eventualele modernizări ale finisajelor interioare au fost realizate pentru a menține standardele actuale de confort, păstrând totodată volumetria originală.
Această proprietate nu face parte dintr-un complex de nouă construcție, standardizat, ci dintr-o clădire existentă cu un design specific anilor '80. Nu oferă facilități moderne precum sisteme integrate de domotică de ultimă generație în structura de bază. Fiind un penthouse, accesul depinde de existența liftului în clădire, iar piscina privată de pe acoperiș necesită întreținere specifică, independentă de zona comună.
Acest imobil se potrivește familiilor care necesită mai mult de trei dormitoare și doresc o suprafață de locuit extinsă, dificil de găsit în apartamentele moderne. De asemenea, este adecvat pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță cu caracter privat, evitând complexurile turistice aglomerate. Investitorii interesați de proprietăți de închiriere pe termen lung pot găsi atractivă combinația între poziția urbană și facilitățile private, deși costul inițial este ridicat. Nu este potrivit pentru cei care caută o vilă individuală sau un apartament compact cu costuri de întreținere minime.
Finisajele includ pardoseli din marmură pe întreaga suprafață, un material durabil specific construcțiilor de calitate din regiune. Băile sunt echipate cu sanitare de calitate și accesorii care respectă un design clasic. bucătăria este complet echipată, proiectată pentru funcționalitate. Structura clădirii din 1989 implică standarde de construcție solide, deși eficiența termică poate fi inferioară normelor actuale, fiind posibil să necesite izolație suplimentară. Piscina privată de pe acoperiș este o caracteristică tehnică semnificativă, care adaugă valoare proprietății prin cerințele sale specifice de impermeabilizare și întreținere.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.400.000 €. Având în vedere suprafața de 336 m², prețul pe metru pătrat se situează într-o zonă superioară mediei locale, justificat de dimensiuni, locație și facilitățile private (piscina pe acoperiș). Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Salvia sau Terra Nova Hills, care au prețuri de pornire mai scăzute dar suprafețe mai mici, acest penthouse oferă mai mult spațiu interior la un cost total mai ridicat. Disponibilitatea este limitată la unități de acest tip în clădiri vechi.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitatea pedestru către necesități esențiale și zone de coastă. O dimineață poate începe cu cafeaua pe una dintre terase, urmată de o scurtă plimbare către portul de pescuire sau Plaja de la Bajadilla. Densitatea restaurantelor și cafenelelor din apropiere (aproximativ 133 în raza de 2 km) sugerează o atmosferă urbană vibrantă. Pentru familiile cu copii, școlile internaționale sunt accesibile la câteva minute de mers cu mașina, iar după-amiezele pot fi petrecute la solariumul privat, departe de agitația turiștilor de pe plajă.
Zona din jurul clădirii este urbană și bine servită, cu o farmacie la doar 8 metri distanță și un supermarket la 234 metri. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 11 linii de autobuz în zonă, ceea ce reduce dependența de automobil pentru deplasările locale. Există un număr mare de centre sportive în apropiere, inclusiv polideportive și piscine municipale, fapt ce susține un stil de viață activ. Infrastructura medicală este asigurată de 5 centre de sănătate în oraș, iar un spital se află la mai puțin de 1 km distanță.
Harta evidențiază poziția strategică a proprietății în imediata apropiere a liniei de coastă și a porturilor maritime. Se poate observa distanța scurtă către complexul Puente Romano și Golden Mile. Zona verde din jur indică prezența spațiilor recomandate, în timp ce punctele de interes marcate arată densitatea facilităților urbane în raza de 1 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat în partea central-vestică a Costa del Sol, servind drept punct de legătură între Málaga (47 km est) și orașele mai mici spre vest, precum Estepona. Poziționarea sa în Marbella, capitala turistică a regiunii, oferă acces la servicii administrative și comerciale care nu sunt disponibile în localitățile de coastă mai mici. Această locație centralizată reduce timpul de deplasare către marile noduri de transport și infrastructura regională majoră.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este situată la aproximativ 750 metri, accesibilă în câteva minute de mers pe jos. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos, se află la o distanță de 6 km, ceea ce necesită un autovehicul pentru acces rapid. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km distanță, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în funcție de trafic. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, influențată de proximitatea mării și de protecția oferită de munți împotriva vânturilor nordice. Zona înaltă de doar 23 metri deasupra nivelului mării și înclinația redusă (0.5%) spre plajă asigură o circulație naturală a aerului. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Numărul mare de zile însorite favorizează utilizarea teraselor și a piscinei private pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Bajadilla și Playa de Casablanca (acesta din urmă cu Pavilion Albastru), oferă facilități complete. Accesul la porturile de ambarcațiuni, inclusiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen, este rapid, permițând practicarea sporturilor nautice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine dotată, cu cursuri precum Aloha Golf Club și Real Club de Golf Las Brisas la distanțe de 6-7 km. Infrastructura sportivă locală este bogată, cu peste 400 de facilități înregistrate în oraș.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul este situat în partea central-vestică a Costa del Sol, servind drept punct de legătură între Málaga (47 km est) și orașele mai mici spre vest, precum Estepona. Poziționarea sa în Marbella, capitala turistică a regiunii, oferă acces la servicii administrative și comerciale care nu sunt disponibile în localitățile de coastă mai mici. Această locație centralizată reduce timpul de deplasare către marile noduri de transport și infrastructura regională majoră.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL467247
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Marbella, cum ar fi 'Mare' sau 'Salvia', acest penthouse oferă o suprafață interioară semnificativ mai mare pentru un preț similar. Deși clădirile noi promit eficiență energetică mai bună și design contemporan, această proprietate compensează prin maturitatea vegetației din jur, existența piscinei private, o raritate în noile dezvoltări la acest preț, și volumul interior generos specific apartamentelor vechi. În timp ce proiectele precum 'Terra Nova Hills' pot oferi vederi panoramice de pe dealuri, acest imobil oferă avantajul unei locații urbane plate, care facilitează accesul pedestru și reduce dependența de automobil pentru cumpărăturile zilnice. În contextul pieței locale, aceasta reprezintă o opțiune pentru cei care prioritizează spațiul și intimitatea în detrimentul noului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID